Muchos inquilinos de pisos o casas adosadas saben lo molesto que puede llegar a ser el ruido vecinal. También, quienes viven en grandes avenidas, cerca de recintos deportivos o sobre establecimientos de ocio. De hecho, la Agencia Europea del Medioambiente indica que uno de cada cinco ciudadanos europeos está expuesto a niveles de ruido prolongados nocivos para la salud.
La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) considera que el principal causante de este problema es que el 50% de las viviendas en España son anteriores al año 1980 y, en consecuencia, su construcción no estaba sujeta a ningún Código Técnico de Edificación que obligara a poner unos espesores mínimos de material aislante en techos, paredes y ventanas. Por tanto, es muy probable que las viviendas de más de 44 años tengan deficiencias acústicas —a menos que el propietario la haya reformado posteriormente—.
En este sentido, OCU ha calculado y recopilado el coste de aislar una vivienda de tipo promedio (un segundo piso de 90 m2 con orientación norte y paredes colindantes con otras viviendas en una zona térmica como la de Madrid). De acuerdo con sus cálculos, el coste de dicha obra alcanzaría los 6.000 euros, aunque el precio final puede ser menor si se aprovechan las ayudas y subvenciones disponibles. Además, acometer dicha obra no solo reducirá el molesto ruido procedente de otras inmuebles o del exterior, sino que el aislamiento reduce significativamente el gasto en calefacción y en refrigeración.
Paredes, suelo y ventanas
Aislamiento de paredes
- Precio: 3.600 euros.
- Beneficios:
- Ahorro energético de hasta un 70%.
- Reducción del ruido de hasta 35 dB.
Este aislamiento se realiza con materiales como lana mineral o fibra de vidrio, que ofrecen un excelente rendimiento tanto en aislamiento térmico como acústico. Además, son resistentes al fuego y la humedad. Para climas templados, como el de Madrid, se recomienda un grosor de 10 cm.
Aislamiento del suelo
- Precio: 1.200 euros.
- Beneficios:
- Ahorro energético de hasta un 10%.
- Reducción del ruido de hasta 20 dB.
Se utiliza corcho en láminas o paneles de fibra de madera de 2 cm de grosor. Estos materiales no solo ofrecen un buen aislamiento térmico y acústico, sino que además son sostenibles.
Aislamiento de ventanas
- Precio: 1.200 euros.
- Beneficios:
- Ahorro energético de hasta un 30%.
- Reducción del ruido de hasta 15 dB.
Consiste en reemplazar dos ventanas orientadas al norte por otras con doble cristal y cámara de aire. Se utiliza vidrio bajo emisivo, que minimiza la transferencia de calor, y los marcos pueden ser de PVC o aluminio con rotura de puente térmico.
Ayudas, subvenciones y deducciones
Para disminuir la factura, OCU aconseja aprovechar las ayudas autonómicas disponibles para la mejora de la eficiencia energética con el fin de aislar también acústicamente la casa. Su importe cubre al menos el 40% del coste de la reforma. Eso sí, pare ello resulta imprescindible realizar antes y después una certificación energética de la vivienda que demuestre el ahorro energético conseguido, que debe ser superior al 30% en consumo de energía.
Además, hay subvenciones añadidas para rehabilitar viviendas en poblaciones en 'reto demográfico' (Plan Pree 5.000) y deducciones fiscales para la inversión en la rehabilitación de la vivienda habitual.