TuTechô, la socimi que se dedica alquilar viviendas a personas sin hogar, se acerca a un valor 40 millones de euros tras haber cerrado dos ampliaciones de capital por volumen de 11,2 millones de euros apenas tres meses después de su salida a Bolsa.
La compañía, que cuenta con el respaldo de grandes firmas y empresarios del sector inmobiliario, saltó al parque el pasado 26 de abril con un capital de 28,4 millones y ahora se sitúa en 39,3 millones tras haber ejecutado ampliaciones por volumen de 10,9 millones, tal y como lo ha comunicado al BME Growth.
Tras estos movimientos Blanca Hernández, socia fundadora y CEO de la gestora Magallanes y consejera de empresas como Ebro Foods o PharmaMar, se mantiene como la principal accionista con un 31,69%a través de su sociedad Techo Raíces.
Hernández es la cara visible del proyecto y presidenta de la socimi. Por detrás se han quedado Olmogara (de Jesús Olmos, antiguo directivo de KKR), con un 6,34%; la gestora de inversiones Azora, con un 5,28%; Orilla Asset Management (familia Riberas) con el 5,28%; Warriors Inversiones, con un 5%; y Surister del Arroyo (Cosentino) con otro 5%.
En total TuTechô está participada por 177 inversores, con una inversión mínima de 10 euros, ya que la intención de la compañía es democratizar la inversión de impacto.
"Actualmente, la acción en el mercado se cotiza a 1,04 euros, lo cual es maravilloso porque democratiza la inversión de impacto y ofrece la oportunidad a todos, desde ciudadanos individuales hasta empresas de cualquier tipo, de cambiar el mundo con sus inversiones. Esto es la esencia del proyecto", explican desde la socimi.
La compañía pone el foco en la ausencia de la participación de la administración en el proyecto. "Esta ampliación de nuevo es todo dinero privado. Minoristas que pueden invertir desde un euro, empresas, institucionales y grandes patrimonios. TuTechô apuesta por la suma de todos, pero de momento las administraciones y el dinero público no se ha sumado".
Viviendas para un millar de personas sin hogar
Actualmente, la cartera de TuTechô está compuesta por 262 inmuebles, de los cuales seis son edificios, cuatro locales y un cortijo. Los inmuebles están distribuidos en doce provincias españolas (Alicante, Almería, Barcelona, Cáceres, Córdoba, Madrid, Málaga, Murcia, Palencia, Sevilla, Valladolid y Zaragoza) y son gestionados por 60 entidades sociales.
Se calcula que en España hay entre 30.000 y 40.000 personas en situación de sinhogarismo, lo que significa que en 10 años esta cifra ha crecido un 25%, y más de 8.000 personas cada noche no disponen de un alojamiento seguro. Por contra hay unos 3,4 millones de viviendas vacías en todo el país.
La socimi se dedica a la compra de viviendas que posteriormente se rehabilitan para dar techo a personas sin hogar. Para ello se alquilan a ONG o asociaciones a precios asequibles, con descuentos de alrededor del 30% frente a precios de mercado.
"Los inversores que entran a formar parte de este proyecto lo hacen sabiendo que se trata de una inversión que reporta un retorno modesto del 2-3%, pero renuncian a un mayor rendimiento económico por que saben que su capital ofrece un retorno social. Su inversión tienen un impacto muy positivo en la sociedad", detalló en una entrevista con elEconomista.es Hernández.
El objetivo de TuTechô es llegar a los 100 millones en 2025, pero no se ponen límite Este modelo es totalmente escalable y además "hay una necesidad enorme", destaca la directiva.
"La posibilidad de ofrecer una vivienda a personas que la necesitan, siempre junto a un plan de acompañamiento para que salgan de la situación de exclusión social en la que están, les dignifica y es ese es nuestro objetivo", explicó la presidenta de la socimi, que asegura que en solo un año han logrado que 120 personas consigan trabajo y puedan alquilar sus propias viviendas.