Ibervalles, la socimi especializada en activos value-added con una cartera inmobiliaria integrada por edificios de oficinas, ha anunciado su entrada en los sectores de hoteles y flex living como parte de la segunda fase de su plan estratégico a largo plazo, iniciado en 2019, que contempla sumar activos a su cartera por valor de más de 200 millones en año y medio.
"Siempre hemos tenido presente el objetivo de configurar una cartera inmobiliaria integrada por tres tipos de activo. Empezamos por oficinas y creemos que ahora es el momento idóneo para entrar en hotelero y flex living. Son un nicho en crecimiento donde podemos aportar valor y rentabilidad a nuestros inversores, además de ofrecer un retorno a la sociedad en materia de sostenibilidad", afirma Enrique Isidro, presidente ejecutivo de Ibervalles.
Actualmente, el valor de los activos de la socimi alcanza los 340 millones de euros, según datos a cierre de 2023, teniendo 13 inmuebles gestionados. Su objetivo estratégico es alcanzar los 550 millones de euros a finales de 2025. Para ello, la socimi asegura que diseñará una estructura de vehículos especializada con el objetivo de homogeneizar la inversión en cada uno de ellos.
"Esta estrategia busca mejorar la eficiencia y coherencia en la gestión de activos, incorporando criterios ESG para promover inversiones responsables. Además, se espera que esta iniciativa aumente la visibilidad a los accionistas, ofreciendo una mayor rentabilidad", añade Isidro.
El plan de negocio de Ibervalles es de rotación de activos a corto y medio plazo. Así, toda la estrategia de la compañía va encaminada a "crear producto atractivo para el mercado tanto en términos de calidad y gestión, como de ubicación, por lo que se centra en las zonas consolidadas y líquidas de ciudades atractivas", explica la compañía.
Un ejemplo de esta nueva fase del negocio de Ibervalles es su edificio de oficinas Connecta en Madrid, recientemente renovado por el estudio Lamela para adaptarse a los nuevos modelos de trabajo colaborativos, incorporando espacios para trabajar, reunirse o relajarse y cumpliendo los más altos estándares de sostenibilidad, y que la socimi comercializará a través de las consultoras CBRE y Savills.
