Más de 20 años después del primer borrador del proyecto, parece que por fin Los Berrocales han echado andar. Hace tan solo unos meses que comenzaron los trabajos correspondientes a las primeras fases de urbanización de la zona y ahora ya son las primeras grúas de la promotora Aedas Homes las que ocupan parte del paisaje de nuevo barrio madrileño.
Aunque, la compañía del sector inmobiliario ya fue pionera también en otros desarrollos urbanísticos de la zona, como son Los Ahijones, El Cañaveral y Los Cerros, siendo la primera en construir nuevas viviendas. Ahora, Aedas Homes, es la encargada de levantar Sinán, el primer residencial que se va a construir en Los Berrocales: 110 viviendas de entre 1 y 4 dormitorios desde poco más de 200.000 euros.
Sinan se encuentra en una ubicación excepcional dentro del propio sector de Los Berrocales: por el este la promoción linda con la continuación de la Avenida de la Gran Vía del Sureste (la "Castellana del Sureste") que conecta directamente con el Ensanche de Vallecas y que enlazará con el resto de nuevos sectores a desarrollar en los próximos años.
Del otro lado, por el oeste, Sinan se ubica junto al nuevo Parque lineal que sigue el arroyo de la Marañosa, un parque ajardinado y peatonal con mucha vegetación y libre de coches donde tú y tu familia podréis correr, montar en bici, etc."
Es por eso por lo que Los Berrocales se alza como un barrio moderno, con una urbanización muy cuidada y grandes espacios verdes situado en una localización privilegiada junto al consolidado Ensanche de Vallecas, que ofrece todo tipo de servicios, y con rápidas conexiones. "Todo ello está generando una gran expectación", afirman desde Aedas Homes, para remarcar también la excelente comunicación de Sinán.
Todas las viviendas con terraza
Sinán contará con 110 viviendas de diferentes tipologías, de 1, 2, 3 y hasta 4 dormitorios "con amplias terrazas, completo equipamiento y cuidadas zonas comunes [...] Sinán será un proyecto icónico en Berrocales ya que se encuentra en una de las pocas parcelas singulares que permiten edificar edificios en altura. El nuevo proyecto será un icono en el sector."
Según la información aportada por la propia promotora, casi todas las viviendas contarán con doble orientación y tendrán una distribución favorable y funcional para todo tipo de familias. Se trata de "viviendas versátiles, con distintas opciones de distribución y multitud de paquetes de personalización para poder adaptar la nueva casa a cada necesidad".
Y así, lo que hace especial a Sinán es su diseño innovador y cuidado de los más pequeños detalles. Las 110 primeras viviendas de Los Berrocales contaran con grandes terrazas, las grandes protagonistas de un proyecto residencial donde las zonas verdes y la luz natural son el epicentro de un diseño con "una amplia variedad de superficies, distribuciones y espacios funcionales y orientaciones, con un alto grado de sostenibilidad, de elevadas calidades y con una arquitectura de diseño".
En este caso todas las residencias contarán con una terraza privada que hará las veces de conector entre el salón y la cocina, aunque los áticos contarán con una segunda terraza, más grande y ubicada en la parte de arriba de la vivienda.
Aunque las grúas de Aedas Homes acaban de aterrizar en Los Berrocales, la promotora estima que los plazos de ejecución podrían acabar en dos años, para que "los residentes de Sinán entren en sus viviendas a mediados de 2026", Juan Manuel Sánchez del Pozo, Gerente de Promociones de Aedas Homes.
Con certificación energética A
La descripción del nuevo residencial pasa por destacar que "Sinán es el lugar perfecto para la familia ya que dispone de todo tipo de espacios para poder disfrutar con los tuyos", en referencia a la calidad de los servicios comunitarios que ofrece.
Entre zonas comunes de Sinán más habituales en las viviendas de nueva construcción se encuentra dos piscinas (una de adultos y otra de niños), zonas verdes y áreas recreativas infantiles. Pero, en este caso, Aedas Homes ha querido ir un paso más allá en los que a cómodida y lujo se refiere y ha incluido otras zonas para usa y disfrute de vecinos. Así, Sinán contará con "gimnasio exterior cubierto y agradables zonas verdes donde relajarte en cualquier momento del día".
Por otro lado, habrá un espacio común denominado 'gastroteca' para poder celebrar eventos, además de una sala de coworking para usar durante el teletrabajo. "En la cubierta habrá un huerto comunitario, un solárium chill out y una zona habilitada para calistenia. Todo esto, con unas maravillosas vistas hacia la puesta de sol y Madrid bajo tus pies."
De la misma manera, desde Aedas Homes recuerda que Sinán será un edificio de baja contaminación ya que contará con la calificación energética A y "con sistemas como suelo radiante y refrescante que aumentan significativamente el confort del usuario y la gran mayoría de los inmuebles son pasantes o tienen doble orientación".