El senior living se abre camino en España. Operadores internacionales y nacionales apuestan firmemente por desarrollar este nuevo modelo de vivienda que se erige como alternativa a las residencias de la tercera edad. Prueba del interés que despierta este sector es que durante los próximos tres años se espera una inversión cercana a los 3.000 millones de euros, según estimaciones de la consultora Savills.
"Actualmente hay más de 15 promotoras expertas en otros sectores de living buscando acuerdos de colaboración con operadores y capital para desarrollar proyectos de esta tipología, con objetivos de inversión que entre todas ellas suman cerca de 1.000 millones de euros", explica Nuria Béjar, national director Healthcare de Savills España. Se trata de operadores internacionales de senior living y nacionales de residencias de mayores y de estudiantes, hoteleros y otros segmentos de residencial alternativo interesados en desarrollar el modelo en España.
El mercado de senior living en España se están desarrollando a través de múltiples tipologías de producto que varían según el tipo de suelo, según la relación entre usuario y propietario, y también según el régimen del operador o inversor, en función del público objetivo y la regulación en las distintas localizaciones. En líneas generales, las viviendas conocidas como senior living están diseñadas específicamente para satisfacer las necesidades y preferencias de las personas de más de 65 años que son independientes y no requieren asistencia médica continua.
Según indica la consultora, Madrid, Barcelona, Bilbao, Valencia, Palma y Málaga son las ciudades más atractivas para los inversores de senior living. Especialmente, Madrid, con la llegada del senior living asequible a la Comunidad de Madrida gracias a la aprobación del decreto de la vivienda colaborativa en marzo de 2022, permitiendo la reducción de tarifas. Según ha explicado Béjar, "este tipo de modelos permitirán un mayor aprovechamiento de la superficie edificable y la incorporación de servicios del flex living orientado al perfil senior".
