El precio de la vivienda no encuentra techo. Comprar o alquilar casa requiere un esfuerzo nunca visto antes para los propietarios e inquilinos de muchos puntos del país. La tensión es mayor en los grandes mercados residenciales como Barcelona. De hecho, por primera vez en toda la serie histórica el precio de la vivienda de segunda mano por metro cuadrado sobrepasó los 7.000 euros en un barrio de la Ciudad Condal. Se trata de Dreta de l'Eixample, donde comprar una casa supone un desembolso medio de 7.092 euros/m².
Esta popular zona de Barcelona es uno de los seis barrios que componen el distrito de l'Eixample. Tiene una superfice de 212 hectáreas y alberga a más de 43.000 residentes. Se caracteriza por sus amplias avenidas y grandes espacios urbanos como Plaza Cataluña, Paseo de Gracia o la popular calle de Balmes.
El segundo barrio más caro para comprar piso en Barcelona es Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, en el distrito de Sant Martí. Allí el precio medio del metro cuadrado llegó a los 6.889 euros a cierre de 2023, según el Índice de Fotocasa. Por detrás se sitúan Pedralbes (6.681 euros/m2), Sarrià (6.624 euros/m2) y Les Tres Torres (6.156 euros/m2). "A lo largo de este año el precio de la vivienda en venta ha tocado techo en 20 barrios y tan solo uno de los barrios de la Ciudad Condal sigue con los máximos precios de 2015, se trata de La Verneda i la Pau", explican desde el portal inmobiliario.
¿Y cuáles son los barrios más económicos para comprar? El primer puesto lo ocupa Ciutat Meridiana en el distrito de Nou Barris, con 1.574 euros/m2. Por detrás aparecen Trinitat Vella en Sant Andreu (2.004 eruos/m2), Les Roquetes en Nou Barris (2.121 eruos/m2) y La Trinitat Nova en Nou Barris (2.344 euros/m2).
En términos globales, el precio de la vivienda en la ciudad catalana subió un 3,1% anual a cierre de 2023, situándose en los 4.439 euros/m. "Barcelona cierra el año con un incremento anual moderado y en línea con los conservadores incrementos interanuales de cada mes de la ciudad condal, que apenas han superado el 3% y solo en el mes de enero se produjo un descenso interanual (-0,4%). En cuanto a su precio registrado la vivienda barcelonesa se sitúa en 4.439 euros/m² de media en diciembre de 2023", comentan desde Fotocasa. Es 439 euros más caros que en pleno 'boom" inmobiliario.
Más del 20%
Un análisis más detallado desvela que el precio de la vivienda en venta se incremento en 45 de los 60 barrios de Barcelona con variación anual en diciembre. En once zonas las subidas fueron superiores al 10% y en tres de ellos sobrepasaron el 20%. En concreto, los incrementos anuales más significativos se produjeron en El Carmel, en el distrito de Horta - Guinardó, (33,6%) y el barrio de Verdum, en Nou Barris (21,6%). Por otro lado, el barrio con mayor descenso anual es Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, en el distrito de Sant Martí con un descenso del -10,7%.