Zaragoza
Un total de 376. Esta es la cifra de las viviendas de alquiler asequible que se van a poner en el mercado en Zaragoza, que estarán situados en diferentes barrios de la capital y contarán con características diferentes para dar respuesta a las diferentes necesidades de habitabilidad de las unidades familiares.
Estas viviendas de alquiler asequible se pondrán en marcha a través de la sociedad municipal Zaragoza Vivienda, que ya ha adjudicado los tres lotes, y se contará con 15,5 millones de euros de Fondos Europeos Next Generation para sufragar el programa, que conlleva una inversión total de 56,3 millones de euros.
Con esta actuación, se van a llevar a cabo 11 promociones inmobiliarias para jóvenes en edificios situados en los barrios zaragozanos de Las Fuentes, Valdefierro y Arrabal. En concreto, en Las Fuentes, los pisos se localizaran en el paseo Vicente Cazcarra, en la avenida Miguel Servet.
Por su parte, en el barrio del Arrabal, se situarán en el camino Torrecillas, mientras que en Valdefierro estarán en las calles Mercurio, Andrómeda, Piscis, Júpiter, Osa Menor, Argos y Venus.
Las viviendas en alquiler tendrán diferentes tipologías y todas serán energéticamente eficientes. La previsión es que alrededor del 15% del tota de los pisos tenga un dormitorio, mientras que el 40% contará con dos dormitorios. El 44% de las casas dispondrá de tres dormitorios. También habrá con cuatro dormitorios, modalidad de vivienda que supondrá el 1% del total de las contempladas dentro de estas acciones.
Las viviendas empezarán a construirse en el mes de junio, según han explicado desde el Ayuntamiento de Zaragoza. La fórmula elegida es la colaboración público-privada mediante la fórmula del derecho de superficie durante 50 años, prorrogabable de 75 años destinadas a la VPA.
Programa ALZA
Además de estas viviendas, el Ayuntamiento de Zaragoza también sigue impulsando el programa ALZA con el fin de promover el alquiler asequible tanto entre propietarios de viviendas, que las ceden vacías a cambio de una gestión integral por un período mínimo de entre 5 y 7 años con cobro del alquiler garantizado, como entre inquilinos para que accedan a un piso con un precio del alquiler un 20% menos al de mercado.
Las viviendas tienen un seguro multirriesgo de hogar y uno de impago por cuenta de Zaragoza Vivienda. Los propietarios disponen también de líneas específicas de ayuda y financiación para la adecuación y puesta a punto de los inmuebles.
El programa, que se puso en marcha en septiembre de 2021, ha sacado al mercado casi 300 domicilios que estaban vacíos o desactualizados. Las viviendas deben estar en el término municipal de Zaragoza, libres de muebles y enseres, contar con un sistema de calefacción, provistas de cocina completa (con placa para cocinar, fregadero y campana extractora), aparte de disponer del certificado de eficiencia energética e instalación eléctrica actualizada.
De acuerdo con el funcionamiento del programa, los arrendatarios no pueden disponer de vivienda en propiedad y sus ingresos deben estar entre los 15.000 y los 45.600 euros. La renta de alquiler no supera, en ningún caso, el 30% de sus ingresos netos. El programa cuenta con la colaboración de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIs) que se encargan de realizar la captación, gestión y ofrecer asesoramiento tanto a propietarios como a inquilinos, según cada convenio.