Valencia
El mercado inmobiliario de Valencia sigue en plena ebullición y uno de los emprendedores que aprovechó la fiebre en el sector de las startups para diversificar en el inmobiliario acaba de poner en el mercado uno de sus inmuebles estrella. El empresario Jon Fatelevich ha puesto a la venta uno de los edificios emblemáticos ubicados en el entorno de La Marina de Valencia, el conocido como Casa Calabuig, además de un solar adyacente.
El edificio, ubicado al final de la avenida del Puerto en el número 336, alberga el mítico Bar Calabuig y cuenta con otras cinco plantas. En conjunto, ambos activos suman más de 250 metros cuadrados de superficie con un volumen edificables de más de 1.600 metros cuadrados.
Fatelevich compró este histórico edificio en 2017, pero ahora ha decidido sacarlo al mercado ante el crecimiento que está experimentando toda la zona de la fachada marítima valenciana. "La zona donde se sitúa el Edificio Calabuig es, sin duda, la de mayor crecimiento de la ciudad y el epicentro de la innovación empresarial. Empresas innovadoras, startups y grandes multinacionales están eligiendo establecerse aquí, creando un ecosistema vibrante y dinámico. Esto no solo garantiza una inversión sólida, sino que también abre las puertas a un potencial de desarrollo inmenso", destaca.
Con un valor de venta que ronda los cinco millones de euros, entre el edificio y el solar adyacente, Fatelevich asegura que la venta se enmarca en su política de desinversión, tras "ponerlo en rentabilidad en un plazo que va desde los 3 a los 7 años". Además, cree que es un buen momento para darle una nueva vida.
En palabras de Fatelevich, "es un producto muy atractivo para todo tipo de inversores patrimonialistas, cadenas hoteleras o constructoras. Solo en el 2024 tendremos en la zona la apertura de la estación marítima con el proyecto de Valencia Innovation District, la concesión de las últimas bases y tinglados a grandes corporaciones, el inminente lanzamiento del PAI del Grao y el desarrollo urbanístico del área de Las Moreras".
Posibles usos
Según su propietario, las opciones de uso son múltiples, desde viviendas, coliving, coworking, residencia, hotel o apartamentos turísticos. En estos años de propiedad ha recibido numerosas ofertas y en estos momentos tiene encima de la mesa propuestas de algunos family office y cadenas hoteleras. "Estamos dispuestos a vender si llega una oferta que nos satisfaga", recalca.
La zona en torno a La Marina se ha erigido como uno de los puntos más demandados en el mercado inmobiliario valenciano. Tanto es así que en los últimos años se han cerrado importantes operaciones de venta de suelo tanto para construir obra nueva destinada a la venta tradicional como alquiler u oficinas. El propio Fatelevich adquirió en noviembre un gran edificio de siete alturas, ubicado en la calle Doctor Lluch número 2, para dedicarlo a oficinas.
