Madrid
El Plan Vive es un procedimiento de licitación de terrenos supramunicipales para la construcción de viviendas eficientes en la Comunidad de Madrid. Las mismas se destinarán al alquiler, y su localización estará repartida entre 10 municipios de la Autonomía. Su precio de alquiler será un 40% inferior al del mercado, y las promociones más avanzadas se terminarán antes de que acabe 2023.
Este es conforme al Decreto 84/2020, de 7 de octubre, del Consejo de Gobierno, por el que se regula el procedimiento de asignación y el uso de viviendas construidas al amparo de concesión demanial en suelos de redes supramunicipales.
Requisitos y presentación de solicitudes
Por supuesto, no todos los ciudadanos podrán acceder a estas viviendas del Plan Vive. Quienes estén interesados deben cumplir una serie de requisitos, que aparecen indicados en la página web de la Comunidad de Madrid:
-No poseer otra vivienda en España, y utilizar este inmueble como vivienda habitual.
-Ser mayor de edad o menor emancipado.
-Tener nacionalidad española o residencia legal en el país.
-Unos ingresos mínimos de 1,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), llegando a un 35% de renta máxima anual.
-Ingresos máximos de 5,5 veces el IPREM en viviendas con protección pública para arrendamiento de precio básico (VPPB), y de 7,5 veces el IPREM para viviendas con protección pública para arrendamiento de precio limitado (VPPL).
-Un mínimo de 3 años con empadronamiento o lugar de trabajo en el municipio en que se encuentre la vivienda.
Además de estos requisitos, los interesados deben tener en mente el plazo para presentar sus solicitudes. La convocatoria en cuestión será publicada 3 meses antes de que finalicen las obras de cada parcela, y en la misma se hará público el plazo de admisión de las solicitudes.
¿Cómo serán los pisos de alquiler?
De acuerdo con idealista, la promotora Culmia obtenía dos lotes del Plan Vive, lo que se traduce en el desarrollo de 2.900 viviendas de las 6.600 totales para las dos fases ya adjudicadas. El director de proyecto de la promotora, Andrés Rituerto, comenta que las mayores viviendas serán las que ubica actualmente el primer piso piloto, en San Sebastián de los Reyes. Se trata de 488 inmuebles de entre 1 y 3 dormitorios, superficies útiles de 40m2 a 70m2, y unas rentas mínimas de 500 euros.
Alrededor del 70% de los proyectos de la promotora lo conforman pisos de 2 dormitorios y un aseo, un 20% de un dormitorio y el 10% restante de 3 dormitorios. Además, los mismos incluyen plaza de garaje, trastero y gastos pagados de zonas comunes. Todo esto, recordando que su precio estará siempre entre un 35% y un 40% por debajo del de mercado.
Y las promociones contarán adicionalmente con dotaciones variadas. Rituerto comenta que: "Todas tienen, por pliego, piscina, zona comunitaria ajardinada, gimnasio, zona de juegos infantil, pistas deportivas, puestos de control de acceso de porterías, 'coworking'... Tienen muchos beneficios en ese sentido".