Barcelona
Colonial vuelve a desprenderse de un activo. En pleno plan de desinversiones, el inmueble escogido ha sido el centro comercial Viapark, en las afueras de Vícar (Almería), un edificio no estratégico para la socimi catalana. La operación encaja en el camino emprendido hace meses: deshacerse de inmuebles que no fueran core para el negocio o que ya fueran maduros.
Según informó la empresa dirigida por Pere Viñolas en un comunicado, la venta se hizo a precio de tasación; una cantidad que no desveló. Tampoco hizo público el nombre del comprador.
Viapark es un centro comercial de tamaño medio con inquilinos como Carrefour, Decathlon, Bricomart y Kiabi.
De este modo, Colonial aborda una nueva operación dentro de su programa de desinversiones, que busca captar en un primer momento hasta 500 millones de euros. Sin embargo, el propio Viñolas explicaba en la última presentación de resultados que "la cifra final podría subir entre 300 y 400 millones más". Por lo tanto, el dato total podría elevarse hasta los 800 millones.
Colonial ha cerrado las últimas ventas a valor de tasación
La firma se ha impuesto como objetivo cerrar todas las ventas a valor de tasación; una manera de demostrar también a la bolsa que cotiza con un descuento. Denominó la estrategia flight to quality.
Con la desinversión, Colonial presenta actualmente una liquidez de casi 2.700 millones de euros con un loan to value (LTV o proporción de la deuda sobre el valor de los activos) del 36%, que le permite cubrir todos los vencimientos de deuda hasta el año 2027. El 100% de la deuda neta del grupo tiene un tipo de interés fijo.
Las últimas desinversiones de Colonial
En los últimos meses ya cerró la venta de un edificio histórico en el barrio de la Ópera de París por 60 millones de euros, como avanzó elEconomista.es. También se desprendió de tres inmuebles de Madrid ?Almagro, 9; José Abascal, 56 y Miguel Ángel, 11- que vendió a Prallariz, una sociedad del empresario Rafael González-Vallinas, por 315 millones de euros en enero de este mismo año.
Entre los inmuebles candidatos a salir al mercado está la parte de viviendas de la promoción Madnum que se erige en Madrid. "Todavía no hay una decisión tomada", dijo.
