Vivienda - Inmobiliario

Los 'minipisos' con una superficie inferior a 30 m2 suponen menos del 1% de la oferta de alquiler

  • En seis capitales de provincia suponen más del 1% del mercado
  • Solo Madrid y Cataluña registran una incidencia por encima del 1%

De las viviendas anunciadas para alquilar, el 0,8% cuenta con una superficie inferior a los 30 metros cuadrados, según un estudio publicado por idealista basado en los anuncios publicados el portal en los 3 últimos meses.

"A pesar de lo llamativos y mediáticos que pueden resultar, el fenómeno de los minipisos es muy residual, una anécdota en el total del parque de viviendas arrendadas en nuestro país. El problema de oferta en el que lleva instalado el mercado del alquiler en los últimos años no ha provocado que las viviendas minúsculas se hayan convertido en una parte significativa del mercado. Por el contrario, la práctica totalidad de los anuncios se refieren a viviendas de tamaños más grandes", señala Francisco Iñareta, portavoz de idealista.

Según el mismo análisis, el 20,4% de las viviendas anunciadas tiene entre 30 m2 y 60 m2, mientras que la mayoría de los inmuebles que se pueden alquilar en España (el 51,2%) cuenta con una superficie de entre 60 m2 y 100 m2. El 21,7% de todo el parque disponible tiene un tamaño que oscila entre los 100 m2 y los 150 m2, y el 6% tiene un tamaño superior.

En todas las capitales españolas la tipología de vivienda en alquiler más recuente se sitúa entre los 60 m2 y los 100 m2. Aunque las viviendas de menos de 30 m2 tampoco suponen una muestra significativa ni en las grandes ciudades, en seis de ellas supone más del 1% de la oferta de alquiler, según idealista. En Barcelona, el 1,7% de las viviendas en alquiler tiene un tamaño inferior a 32 m2, mientas que el 25,5% de los pisos tiene entre 30 m2 y 60 m2, el 50,2% tiene entre 60 m2 y 100 m2 y el resto más de 100 m2.

En el caso de Madrid, solo el 1,6% tiene menos de 30 m2, el 30,5% tiene entre 30 y m2 y 60 m2 y el 43,1% entre 60 m2 y 100 m2. El 16,6% de las viviendas de Madrid tiene entre 100 y 150 m2, y sólo el 8,3% cuenta con una superficie mayor. Los minipisos suponen el 1,5% de la oferta de alquiler en Málaga, el 1,3% en Valencia y el 1,2% en Las Palmas de Gran Canaria y en San Sebastián.

Por debajo del uno por ciento se sitúan Cáceres, Granada, Salamanca y Bilbao, con un 0,8%, Burgos (0,7%) Murcia, Alicante (0,5% en los dos casos) y Sevilla con el 0,4%. En cuatro capitales no existen viviendas de menos de 30 m2 en el mercado: Teruel, Soria, Girona y Ceuta.

Dos regiones por encima del 1%

Tan solo dos comunidades autónomas registran una incidencia de las viviendas en alquiler de menos 30 m2 por encima del 1% del total. Se trata de Madrid (1,4%) y Cataluña (1,2%). Les siguen Canarias (0,9%), Andalucía, Comunidad Valenciana y País Vasco (0,6% en los tres casos).

El menor peso de los minipisos sobre el total del mercado se da en La Rioja (0,1%), seguida por Cantabria, Castilla-La Mancha y Asturias (0,2% en las tres regiones). A continuación están Navarra , Aragón, Murcia y Extremadura, que comparten el 0,3%, y posteriormente están Galicia, Baleares y Castilla y León, con el 0,4%.

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