Vivienda - Inmobiliario

Madrid crea dos planes de vivienda para facilitar la emancipación de jóvenes y uno de rehabilitación

  • Desarrolla un Plan de Alquiler con opción a compra para menores de 35
  • Movilizará suelo público para ofrecer 1.200 alquileres de menos de 600 euros
  • Plan de rehabilitación: reforma gratis a cambio del derecho de arrendamiento
Bloques de viviendas. Foto: iStock

La Comunidad de Madrid ha presentado este lunes tres planes de vivienda de los que dos están enfocados en facilitar la emancipación de los jóvenes. Los ha presentado la presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso, durante un discurso de apertura del debate sobre el estado de la Región plagado de medidas.

El Plan de Alquiler con opción a compra permitirá a los menores de 35 años tener un arrendamiento asequible durante 10 años. Transcurrido ese periodo, podrán adquirir dicho inmueble descontando las cantidades ya abonadas mensualmente.

Según detallan desde el Gobierno regional, de esta manera los inquilinos capitalizarán el alquiler que hayan abonado. Si al final deciden comprar, no podrán vender en segundas y posteriores transmisiones a precio de mercado hasta que no hayan pasado al menos 20 años.

El programa será compatible con las ayudas ya existentes para arrendamientos.

También con la emancipación de los jóvenes en el foco, el Gobierno regional ha presentado también el Plan Solución Joven que movilizará suelo público para poner a disposición de los jóvenes madrileños nuevos pisos industrializados, de 70 metros cuadrados, de uno y dos dormitorios, y con un alquiler mensual inferior a 600 euros.

Las 1.200 viviendas se repartirán por los municipios de Madrid, Alcorcón, Ciempozuelos, Colmenar Viejo, Navalcarnero y Torrejón de la Calzada y ofrecerán un nuevo modelo residencial con espacios comunes donde poder trabajar y realizar tareas domésticas.

Los dos nuevos planes se suman al programa Mi Primera Vivienda, que sufraga hasta el 95% de la hipoteca de su primer hogar. Esta iniciativa busca facilitar el acceso a un piso a aquellos que, "siendo solventes, no disponen del ahorro suficiente para solicitar un préstamo hipotecario". En concreto, se ofrecerá una garantía a aquellos que sí cuentan con los recursos económicos para hacer frente a las cantidades restantes del importe de la vivienda que van a comprar.

Además, la Comunidad tiene activo el Plan Vive, que pone disposición de los madrileños 5.406 viviendas con alquileres asequibles en diez municipios de la región (Alcalá de Henares, Alcorcón, Colmenar Viejo, Getafe, Madrid, Móstoles, San Sebastián de los Reyes, Torrejón de Ardoz, Torrelodones y Tres Cantos). "En su segunda fase, cuyo proceso de licitación ha comenzado este verano, se levantarán otras 1.137 en Boadilla del Monte, Pinto y Colmenar Viejo".

Plan de rehabilitación: obra gratis pero cesión del arrendamiento durante cinco años

Durante su intervención, Díaz Ayuso también ha anunciado la puesta en marcha del Plan Rejuvenece Madrid, orientado a la rehabilitación de aquellos pisos sin uso y en mal estado para darles salida en el mercado. Esta medida, prevé el Gobierno regional, "aumentará la oferta de viviendas en alquiler e incentivará la actividad económica del sector con una previsión de bajada de precios".

En concreto, el Plan Rejuvenece Madrid busca incentivar el arrendamiento de viviendas que actualmente están vacías y requieren una rehabilitación en cualquier punto de la Comunidad. El Ejecutivo regional establecerá, a través de la Oficina del Alquiler, el mecanismo necesario para que las empresas rehabilitadoras autorizadas contacten con propietarios interesados.

Las compañías afrontarán las obras de reforma para cumplir con los estándares de eficiencia energética. A cambio, "podrán alquilar la vivienda durante cinco años para recuperar la inversión". En cuanto al propietario, no afrontará ningún gasto "e incluso podrá negociar recibir parte de la renta obtenida". Desde la Comunidad remarcan que "una vez finalizado este periodo [el propietario] tendrá a su disposición una casa totalmente renovada y, por tanto, con un precio de mercado superior".

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