La financiación participativa avanza en el mercado inmobiliario. Inmobiliaria Espacio, promotora inmobiliaria del Grupo Villar Mir, ha apostado por el crowdfunding inmobiliario por primera vez para el desarrollo de una promoción de 63 viviendas en Denia (Alicante), Espacio Alqueria.
Ha conseguido 4,66 millones de euros aportados por un total de 1.072 inversores minoristas, en una operación gestionada a través de la plataforma de crowdfunding inmobiliario Urbanitae. Estos inversores participan en el proyecto como socios del promotor y el capital invertido se destinará a soportar los costes de arranque de los trabajos, desde el comienzo de las obras hasta la concesión del préstamo promotor por parte de una entidad bancaria.
El proyecto Espacio Alqueria, construido bajo el estándar CTE, está situado en la expansión del núcleo urbano de Denia y cuenta con sus inmediaciones con centros escolares, de salud, zonas de ocio, restaurantes, parques infantiles, supermercados, etc. Se trata de 63 viviendas que contarán con aparcamientos y trasteros, así como zonas comunes como jardín, gimnasio, pista de pádel, club social, piscina o punto de recarga de bicis y vehículos.
"Hemos apostado por el crowdfunding inmobiliario para dar vida a un proyecto que creemos que es muy positivo para Denia, puesto que puede servir tanto a la demanda de vivienda vacacional de una de las zonas más solicitadas de España, como para los solicitantes de una vivienda habitual y exclusiva rodeada de servicios", señala María José Patón, directora territorial de Levante y Murcia de Inmobiliaria Espacio.
Para Diego Bestard, CEO de la compañía, "es evidente que el crowdfunding está ganando peso como fuente de financiación para el mercado promotor y que tiene capacidad para acometer proyectos de envergadura. Una fortaleza que cuenta, cada vez más, con el aval de promotoras de referencia, como Inmobiliaria Espacio, y el respaldo constante de los pequeños inversores, cuya participación en los proyectos nos encamina a la superación de los 100 millones de euros de financiación anual".
Tras tres años de actividad, Urbanitae ha financiado más de 50 proyectos a través de más de 20.000 inversiones y ha formalizado la devolución del capital invertido en 11 proyectos de financiación, que supusieron una inversión final superior a 5 millones de euros.
