LONDRES/MADRID 11 (EUROPA PRESS)
Las inversiones inmobiliarias directas internacionales alcanzaron la cifra récord de 228.000 millones de euros (290.000 millones de dólares) en la primera mitad de 2006, lo que supone un incremento del 30% respecto al mismo período del año pasado, según un informe de Jones Lang LaSalle.
Las mayores inversiones comerciales interregionales se realizaron en America, ya que alcanzaron una cifra de 101.500 millones de euros (129.000 millones de dólares) durante el primer semestre del 2006, debido fundamentalmente a los fondos no cotizados y a las importantes compras de los gestores de activos internacionales.
Estados Unidos representó el 96% de valor total de las transacciones, y destaca también el rápido crecimiento del mercado canadiense, así como de México y Brasil.
En el continente europeo, la cifra de inversión comercial alcanzó los 92.000 millones de euros (117.000 millones de dólares) en el primer semestre en este año, con un incremento del 30% respecto a los seis primeros meses del 2005. Reino Unido, con el 35% de las inversiones, Alemania (20%) y Francia (15%), representaron el 70% de la actividad europea.
Respecto al mercado asiático, el estudio señala que la inversión alcanzó en los seis primeros meses del año los 34.000 millones de euros (43.000 millones de dólares), lo que representa un 40% más que de enero a junio del 2005. En concreto, Japón representó el 51% de la inversión total en la región, seguido de Australia con un 12%, China (11%), Hong Kong (10%) y Singapur (7%).
El estudio remarca la fortaleza de la actividad internacional en la región asiática, no obstante, según Jones Lang LaSalle, la escasez de producto y la fuerte demanda está expulsando a los inversores extranjeros en Australia.
LAS OFICINAS REPRESENTAN EL 48% DE LAS INVERSIONES.
Por secciones, las oficinas representan el 48% de las compras interregionales, con 26.000 millones de euros (33.000 millones de dólares) invertidos en el sector en los seis primeros meses del año.
Asimismo, las inversiones hoteleras aumentaron hasta los 12.600 millones de euros (16.000 millones de dólares), lo que representa un 23% de las compras interregionales.
El director general del grupo de Capital Internacional de Jones Lang LaSalle, Tony Horrell, prevé que las transacciones totales de inversiones inmobiliarias directas internacionales alcancen los 472.000 millones de euros (600.000 millones de dólares) este año.