Los bancos aplazan sus decisiones inmobiliarias a corto plazo ante los posibles efectos de la crisis, según Cushman & Wakefield.
MADRID, 15 (EUROPA PRESS)
Madrid y Barcelona se situaron en 2007 como dos de las ciudades europeas con más superficie de oficinas ocupadas por las entidades bancarias, según los datos del informe Banking Business Briefing, elaborado por la consultora inmobiliaria global Cushman & Wakefield (C&W).
En concreto, Madrid y Barcelona ocupan los puestos 7 y 12, respectivamente, en el ranking de las ciudades. En los nueve primeros meses del año, contemplados en el estudio, las 15 localizaciones preferidas por el sector bancario incrementaron su cuota en el mercado de oficinas, pasando de un 8% en enero hasta el 13% al cierre del mes de septiembre.
La banca adquirió en dichas ciudades un total de 670.000 metros cuadrados, un 10% más que en el mismo periodo del año 2006. Se produjo una punta importante de actividad en el tercer trimestre, con transacciones de 282.000 metros cuadrados.
El estudio destaca la adquisición por parte del BBVA en Madrid de 24.000 metros cuadrados en la zona de la M30 (María Tubau, 10), en la segunda operación más importante del sector en Europa, tras la protagonizada en Bruselas por Fortis Bank (28.909 metros cuadrados).
Este incremento de actividad inmobiliaria en el sector bancario coincide con un descenso generalizado del mercado en las 15 ubicaciones, en las que las transacciones totales en los tres primeros trimestres de 2007 alcanzaron los 6,9 millones de metros cuadrados, un 7% menos que en el mismo periodo del año anterior.
EFECTOS DE LA CRISIS.
El estudio también revela que es pronto para predecir los efectos que tendrá la crisis crediticia en 2008, pero que, por el momento, los bancos aplazan sus decisiones inmobiliarias a corto plazo.
En este sentido, Guy Douetil, socio de la división de Banking de Cushman and Wakefield, asegura que en 2008 la demanda será más débil, aunque el suministro de espacios de oficinas de calidad y en buenas ubicaciones no se verá tan afectado.
A su juicio, si los efectos de la crisis crediticia causan una caída del desarrollo especulativo, el mercado inmobiliario entrará en la siguiente fase alcista con una posición fuerte en la actividad bancaria.
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