Juzgados y Registros de la Propiedad y Mercantiles se interconectan

El Ministerio de Justicia ha iniciado a la implantación de las comunicaciones electrónicas, automáticas, bidireccionales y orientadas al dato, entre los juzgados del territorio Ministerio, que reúne a las Comunidades Autónomas sin transferencias de competencias (Extremadura, Murcia, Islas Baleares, Castilla-León, Castilla-La Mancha, las ciudades autónomas de Melilla y Ceuta), a las que se ha sumado Asturias y los Registros de la Propiedad Bienes Muebles y Mercantiles, a través del Sistema de Interconexión de Registros (SiR).

Ha comenzado así la implantación de las comunicaciones electrónicas entre órganos judiciales y registros con plena eficacia al principio de prioridad, dando preferencia y mejor derecho a los títulos que primero acceden al Registro, sobre la base de las pruebas piloto que se han venido desarrollando en la Comunidad de Murcia.

Tras muchas pruebas de ensayo y error, se ha logrado garantizar la comunicación de los mandamientos y oficios judiciales a los registros en tiempos que, por lo general, no superan los 60 minutos. Para ello ha sido fundamental el impulso del Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles.

Es un sistema securizado con el que, desde las oficinas judiciales, resulta posible, con un solo clic, remitir mandamientos judiciales a los Registros, cuyas oficinas reciben directamente esta comunicación en soporte electrónico con pleno rastro de trazabilidad.

El nuevo sistema puede ser usado para mandamientos de expedición de certificados de títulos, certificaciones de cargas sobre inmuebles y las anotaciones preventivas de embargo o cancelaciones.

A su vez, se reciben de manera automática los envíos realizados por los distintos registros, en la oficina judicial, tanto la comunicación registral del asiento de presentación, como la notificación fehaciente del asiento de presentación, avisos de actividades posiblemente ilícitas y otras transacciones.

Estos intercambios electrónicos no sólo mejorarán los plazos y la agilidad del servicio público de Justicia, evitando comunicaciones con papel o fax, sino que también mejorarán la seguridad jurídica.

Las Administraciones se muestran conscientes de que la información jurídica relativa a las viviendas se haya en el Registro de la Propiedad. El nivel de desagregación de este en la identificación por códigos de las viviendas es único y no existe ninguna institución que tenga identificadas en todo el territorio nacional las mismas, por lo que se perfila como la mejor opción para desarrollar la ventanilla única estatal que ofrezca datos públicos y homologables con el resto de los Estados de la UE sobre viviendas turísticas, alquiler de temporada o de habitaciones, tal y como exige la Comisión Europea con el horizonte de 2026 para interconectar toda Europa.