La Comunidad de Madrid y el Iberian Chapter del Chartered Institute of Arbitrators (Capítulo Ibérico del Instituto Colegiado de Árbitros) -CiArb- han firmado un convenio para fomentar el arbitraje inmo biliario con el objetivo de atraer inversión consciente de las bondades que ofrecemos en nuestro territorio.
De esta forma, la Comunidad de Madrid y su Consejo Arbitral para la Vivienda, que depende de la Consejería de Vivienda, Transporte e Infraestructuras, se verán reforzados con la labor desarrollada por los profesionales del CiArb, en su empeño por ofrecer garantías a los propietarios de fincas urbanas que por temor o falta de confianza no las sacan al mercado del alquiler. Además, de estos procedimientos se benefician también los inquilinos, ya que se reducen los costes y la duración de los litigios. Propietarios e inquilinos reciben asesoramiento gratuito antes, durante y después del procedimiento arbitral.
La vivienda se ha convertido en una prioridad del Gobierno de la Comunidad de Madrid, bajo la y uno de sus principales objetivos es que haya cada vez más oferta disponible en el mercado, especialmente, para aquellas personas que desean acceder por primera vez a un hogar o que tienen dificultades para ello.
El CiArb (Chartered Institute of Arbitrators) es una organización profesional líder a nivel mundial dedicada a promover y facilitar el uso de métodos alternativos de resolución de disputas (ADR, por sus siglas en inglés), que incluyen la mediación, el arbitraje y la adjudicación. Fundado en 1915 y con sede en Londres, el CiArb cuenta con una red global de miembros y capítulos regionales que trabajan para mejorar el conocimiento, las habilidades y la práctica profesional en el campo del ADR.
El CiArb y su Capítulo Ibérico desempeñan un papel esencial en la promoción y desarrollo del ADR, proporcionando formación, estableciendo estándares y facilitando la resolución eficiente y ética de disputas en España, Portugal y Andorra.
Según explica Nazareth Romero, presidenta del Iberian Chapter del CiArb, "el trabajo de los profesionales adheridos a nuestra organización es especialmente relevante en una región como Madrid, donde el sistema judicial a menudo sufre problemas de eficiencia y rapidez. Al promover métodos alternativos de resolución de disputas, contribuimos a la descongestión de los tribunales y ofrecemos soluciones más rápidas y menos costosas para la resolución de conflictos, beneficiando tanto a empresas como a particulares".
El Iberian Chapter cuenta con una red de profesionales del ADR, incluyendo árbitros, mediadores y otros expertos, que trabajan adaptando y aplicando los estándares globales de competencia y ética del CiArb al contexto ibérico. Además, colabora con las Administraciones Públicas, Cámaras de Comercio, Colegios de Abogados y con instituciones académicas, entre otras instituciones relevantes para el desarrollo y ejercicio del ADR.
Por otra parte, trabaja en la promoción de los métodos alternativos de resolución de disputas, a través de seminarios, conferencias y eventos de 'networking', al tiempo que ofrece programas de formación y certificación adaptados a las necesidades y marcos legales locales.
La actividad del Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad de Madrid ha emitido un total de 1.119 laudos en el periodo comprendido entre 2010 y 2023. La incidencia más común es la resolución por falta de pago (64% de los asuntos) , seguida por la reclamación de daños (22%). Por otra parte, la asistencia de las partes ha supuesto un la asistencia a las vistas celebradas en los cuatro últimos años (en 2020 fue del 62% en 2022 y en 2023 del 59%.
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