Madrid, Baleares y el País Vasco son las comunidades autónomas que más se beneficiarán de la tasa que ha marcado el euríbor en mayo, que suma su cuarto mes en negativo y que permitirá a las familias hipotecadas en estas regiones obtener descuentos de entre 120 y 140 euros anuales.
El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para elcálculo de hipotecas, cerró el mes pasado en el -0,013%, lo queprovocará que, en términos generales, las cuotas de estos créditosse vean reducidas de media en algo más de 100 euros al año.
A pesar de este registro mensual negativo, los clientes norecibirán dinero por su préstamo, ya que los bancos suman al euríbordel mes de referencia un diferencial, es decir, un porcentajeadicional, para calcular los pagos.
Si a la tasa media de mayo (-0,013 %) se le suma un diferencialde 1 punto porcentual, el interés final será realmente del 0,987 %,del mismo modo que si al euríbor de hace un año (0,165 %) se leañade un 1 %, alcanzaría el 1,165 %.
En España, el diferencial más bajo al que se ha vendido de formageneral una hipoteca fue de 0,17 puntos porcentuales, por lo que el euríbor a un año tendría que hundirse un poco más que eso para queuna vez aplicado el diferencial, los intereses fueran negativos.
No obstante, la rebaja de los préstamos hipotecarios depende del importe inicial del crédito que se haya solicitado, que suele variar dependiendo de la comunidad autónoma española en la que se compre lavivienda.
La hipoteca media, 100.683 euros
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE)correspondientes a mayo de 2015, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda en España era de 100.683 euros, con lo que aplicado el último euríbor más el diferencial de un puntoporcentual la cuota de la hipoteca alcanzaba los 387,71 euros.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE)correspondientes a mayo de 2015, el importe medio de una hipotecapara la compra de vivienda en España era de 103.921 euros, con loque aplicado el último euríbor más el diferencial de un puntoporcentual, la cuota de la hipoteca alcanzaba los 399,46 euros.
En aquel momento, la tasa media del euríbor era del 0,165 %,frente al -0,013 % de mayo de 2016, aunque el interés aplicado unavez sumado el diferencial era del 1,165 %, frente al 0,987 % actual.
Esta diferencia ayudará a reducir la hipoteca media en España en8,42 euros al mes o 101 euros anuales.
Si los datos se analizan por comunidades autónomas, el importemedio de las hipotecas oscila desde los 146.922 euros en Madrid, elmás elevado, a los 68.139 euros de Extremadura, el más bajo.
De este modo, los hipotecados en Madrid serán los principales beneficiados, ya que pasarán de pagar una media de 564,75 euros almes a 552,84 euros, con lo que el ahorro todos los meses será de11,91 euros, lo que se traduce en 142,92 euros menos al año.
A continuación figuran los residentes en Baleares, con un ahorro medio mensual de 10,43 euros (125,16 al año) y los del País Vasco,con 10,2 euros mensuales menos o 122,4 anuales.
También las familias hipotecadas de Cataluña obtendrán descuentosde más de 100 euros anuales (117), en tanto que el resto decomunidades logrará recortes por debajo de ese umbral.
Cantabria (96,84), Navarra (94,44), Aragón (93,72), Murcia(90,48), Andalucía (84,72), Galicia (84,72), La Rioja (83,52),Canarias (83,04), Castilla y León (81,48), Asturias (78), Valencia(74,76), Castilla La Mancha (72,36), y Extremadura (66,24).
