Blackstone sigue liquidando oficinas de Hispania. La última operación ha sido la venta de dos edificios que pasan ahora a manos de la socimi Árima, impulsada por Luis Alfonso López de Herrera-Oria, que con esta operación sigue adelante con sus planes de engordar su cartera de inmuebles.
Con estas adquisiciones Árima cumple con su compromiso de inversión vinculante al desembolsar la totalidad de los fondos aportados por los accionistas. Por ello, la sociedad ha anunciado también la firma de una póliza de crédito puente con CaixaBank por un importe de 30 millones de euros, lo que le permitirá seguir ampliando su cartera.
Concretamente, Árima ha pagado 62,75 millones de euros por los dos edificios que formaban parte de la cartera de Hispania desde 2015 y añaden una superficie bruta alquilable a la cartera de la socimi de 20.200 m2, así como 395 plazas de aparcamiento.
El primero de ellos está ubicado en la calle Josefa Valcárcel 42, donde se encuentra la sede del diario La Razon, muy próximo a la nueva sede de Santander España y a la calle Arturo Soria, y con acceso rápido al aeropuerto.
Árima ha contratado al estudio de arquitectura Álvarez-Sala para someter el inmueble a una reforma integral y transformarlo en uno de los mejores edificios de oficinas de su área de influencia.
Por otro lado, se ha hecho con el edificio Cristalia Play, ubicado en el parque empresarial de Cristalia, en el distrito de negocios de Campo de las Naciones. El inmueble cuenta con certificación LEED Gold y está parcialmente alquilado al grupo asegurador Aegon, con el que se encuentra en negociaciones avanzadas para completar la ocupación.
En total, la socimi, que cotiza en el mercado continuo desde el pasado 23 de octubre, ha completado la adquisición de cuatro activos inmobiliarios, ya que el pasado 27 de diciembre Árima anunció la adquisición de sus dos primeros activos inmobiliarios de oficinas por un importe de 31 millones de euros, ubicados en pleno distrito de negocios del centro de Madrid: en la calle María de Molina, esquina Príncipe de Vergara, y en la confluencia de Paseo de la Habana y Avenida de Alfonso XIII.
"Seguimos siendo capaces de encontrar buenas oportunidades que, gracias a la agilidad y experiencia inmobiliaria del equipo, podemos ejecutar con rapidez y ponerlas en valor tal y como hemos demostrado en el pasado", apunta Luis Alfonso López de Herrera-Oria, Consejero Delegado de Árima.
Árima ha contado para estas operaciones con EY Abogados como asesor legal, PwC para la due diligence técnica, y CBRE como asesor global.
