Mutua Madrileña ha cerrado la venta del Palacio de Miraflores, un inmueble situado en pleno centro de Madrid, que ahora está en manos de la sociedad Remer Investment, según han confirmado distintas fuentes del sector a este periódico.
El nuevo propietario ha pagado alrededor de 60 millones de euros por este edificio de oficinas de estilo clásico, que se encuentra en el número 15 de la calle Carrera de San Jerónimo, a escasos 200 metros del Congreso de los Diputados de Madrid y que es la sede de Nike en la Capital.
La operación se enmarca dentro de la política de gestión dinámica de activos de la aseguradora, que está abierta a analizar tanto la compra como la venta de inmuebles si surge una buena oportunidad. En este caso, el Palacio de Miraflores es uno de los pocos activos de oficinas de Mutua que, a pesar de estar ubicado en un enclave muy céntrico, no se encuentra en el eje de la Castellana, considerada zona prime en Madrid y donde se sitúan los principales edificios que posee la compañía en la ciudad.
El Palacio de Miraflores, catalogado como Bien de Interés Cultural, fue adquirido en 1999 por Mutua Madrileña , que pagó 3.000 millones de las antiguas pesetas (unos 18 millones de euros). El inmueble, que fue diseñado por el arquitecto Pedro de Ribera y construido entre 1731 y 1732, cuenta con una superficie de 7.132 metros cuadrados distribuidos en seis plantas y 81 plazas de garaje subterráneas.
En 2007, el inmueble fue elegido por Casa Asia para abrir su delegación en Madrid, pero desde 2011 se ha convertido en la sede de Nike en la Capital, que dejó Las Rozas para mudarse a este emblemático edificio, donde alquiló 2.800 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas y dos locales. Además, la firma deportiva comparte inmueble, ocupado en su totalidad, con otros inquilinos como la Oficina Nacional de Turismo de Japón o la compañía Nigel Wright, entre otros.
El Palacio de Miraflores, que originalmente fue residencia del Conde de Villapaterna, nombrado Marqués de Miraflores en 1817, fue rehabilitado por la aseguradora en 2011 como parte del plan de modernización de inmuebles que desplegó Mutua entre 2008 y 2014. El objetivo de esta reforma fue dotar al edificio de un mayor nivel de eficiencia y sostenibilidad, reduciendo su consumo energético.
Cartera patrimonial
A cierre de 2016, Mutua Madrileña, que ha confirmado a este periódico la venta del inmueble, contaba con unos activos patrimoniales valorados en 7.331 millones de euros a precios de mercado, 500 millones más que a finales del año anterior. De esa cifra total, el 19% (1.446 millones de euros) lo representaba el valor de la cartera inmobiliaria, formada al cierre del año pasado por 25 inmuebles con una superficie total de 210.060 metros cuadrados.
Entre las últimas adquisiciones de Mutua Madrileña destaca la compra del edificio de oficinas situado en la Calle José Abascal 51. Este inmueble, ubicado en pleno distrito de negocios de Madrid, fue sometido a una intensa rehabilitación y el pasado mes de julio se anunció que será ocupado por Barclays. La entidad financiera se instalará en el antiguo edificio de Fórum Filatélico, por al menos, un periodo de diez años ocupando los 3.600 metros cuadrados que tiene el activo.
Entre los edificios más representativos de la aseguradora, ubicados en el eje del Paseo de la Castellana de Madrid, se encuentran su sede, en el 33, así como los números 31, 36-38, 50 y 110. También es dueña de Torre de Cristal, las Torres de Colón o Alfredo Mahou (Plaza de Manuel Gómez Moreno, 2).
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