El Real Madrid prepara un proyecto descafeinado para ampliar el estadio Santiago Bernabéu. La intención del club merengue es no dejar escapar el dinero que va a poner el fondo de Abu Dhabi, Ipic, para financiar esta construcción. Para ello ha tenido que reformular sus planes iniciales, que fueron tumbados por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) hace un año. En su sentencia anulaba la modificación puntual del plan general de Madrid que permitía la ampliación del estadio sobre suelos públicos en el Paseo de la Castellana.
Según fuentes consultadas por este diario, los contactos entre la casa blanca y el Consistorio de Manuela Carmena se han intensificado en los últimos meses, con la intención de desbloquear un proyecto que resulta clave para la capital española. Aunque el proceso va muy avanzado, todavía quedan detalles por cerrar y el propio Ayuntamiento aseguró a elEconomista que no maneja una propuesta oficial del Real Madrid, por lo que aún no hay un procedimiento en marcha.
Sin embargo, si todo va como está previsto las obras podrían iniciarse en enero de 2017 y tendrán una duración de tres años.
Entre las modificaciones principales del proyecto se encuentra el recorte de presupuesto que Ipic va a destinar al nuevo desarrollo. Una inversión que durante meses ha estado en el aire, ya que el desembolso, por parte del fondo que quiere dar su nombre al estadio Santiago Bernabéu, iba de la mano de una intensa reforma del mismo.
Entre sentencias y desencuentros con la administración se han descontado unos 100 millones de euros por el camino y ahora las obras cuentan con una partida de unos 350 millones de euros.
El club ha logrado mantener el respaldo financiero del fondo de Abu Dhabi, pero todavía tiene retos por delante, como lograr el visto bueno del Ayuntamiento. El delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, de Ahora Madrid, fue muy claro en su momento, y aseguró que sólo aceptará un proyecto que "no incluya alteraciones o cesiones de suelo público y que se atenga a las instalaciones que ahora ocupa el club de fútbol".
En este sentido ha estado trabajando el estudio de arquitectos alemán que se encarga de diseñar el proyecto, GMB. La firma está ya ultimando la nueva propuesta, que mantiene el modelo envolvente similar con techo retráctil, unas características que el Real Madrid consideraba imprescindibles para los intereses del club.
El proyecto anterior comprendía también la construcción de un centro comercial, un casino y un hotel de 200 habitaciones. Este último es el único que ha sobrevivido en los nuevos planes, eso sí, con un tamaño menor. Precisamente el inconveniente del proyecto anterior, por el que el Alto Tribunal de Madrid decidió bloquearlo, fue el exceso de espacio público que comprendía la reforma y ampliación el campo. Así, el fallo subrayaba que la operación no respondía al interés general, al no ampliar las dotaciones públicas y estar diseñada sólo para satisfacer las necesidades de la entidad privada. Además, el TSJM asumía que existió desviación de poder en el proceso.
Tras esta sentencia, el club ha tenido que adaptarse al espacio del que es propietario, por lo que para levantar un hotel deberá hacerlo en los 6.658 metros cuadrados de superficie construida de La Esquina del Bernabéu, en lugar de en los 12.250 metros cuadrados previstos anteriormente. Asimismo, el nuevo plan tampoco contempla la posibilidad de ampliar el aparcamiento subterráneo ya existente, con 650 plazas y tiene que olvidarse también de aumentar el aforo hasta los 88.000 espectadores, como estaba previsto en el proyecto inicial de los alemanes GMP y los catalanes L-35 y Ribas.
Durante los tres años que duren los trabajos, el Bernabéu mantendrá su funcionamiento normal, pudiendo celebrarse los partidos y eventos previstos.
Según las fuentes consultadas, el Real Madrid no tardará mucho en hacer público el nuevo proyecto, cuya ejecución se considera que recaerá en Ferrovial. Este diario se puso en contacto con la constructora, que no quiso hacer declaraciones sobre el asunto.
La adjudicación de las obras y el nuevo proyecto del Bernabéu tendrá que recibir el visto bueno de la Asamblea del Real Madrid, que habitualmente se celebra en el mes de septiembre. El club, por su parte, remitió a su página web para responder a las preguntas de elEconomista.
Proyecto frustrado
El nuevo proyecto se está diseñado y negociando a contrarreloj, puesto que el acuerdo con el dueño de Cepsa tenía fecha de caducidad. De este modo, si el Madrid no logra tener finalizadas las obras en un plazo de tres años, tal y como se recoge en las condiciones del contrato firmado entre las partes, el acuerdo devendrá nulo, según indicaron fuentes consultadas por este diario.
Ipic firmó en noviembre de 2014 este preacuerdo, pero mantiene a la vez un patrocinio anual de cerca de tres millones de euros para estar presente en el club.
Tras los nuevos avances, todo hace pensar que el Real Madrid podrá cumplir con las condiciones de contrato, sin embargo, el proyecto final resulta muy distante del nuevo Santiago Bernabéu del futuro que desveló Florentino Pérez el 31 de enero de 2014.
El presidente del club explicó en aquella ocasión que "queremos conseguir que el Santiago Bernabéu se convierta en el mejor estadio del mundo", un objetivo que, al menos por el momento, se quedará más en deseo que en realidad.