Santiago de Compostela, 27 sep (EFECOM).- El mercado gallego de la vivienda creció por encima de la media del conjunto del Estado, para eludir el Código Técnico de la Edificación y la Ley del Litoral, según se pone de manifiesto en el Observatorio Inmobiliario, que hizo público hoy la Fundación Caixa Galicia.
Según este estudio el crecimiento de la oferta de vivienda en Galicia en el año 2006 y en el primer trimestre del 2007, fue espectacular, como lo pone de manifiesto que en el 2006 las licencias de obra aumentaron un 14 por ciento y los visados del colegio de arquitectos 33%, y de enero a marzo del 2007 los visados aumentaron un 47 por ciento.
El Observatorio Inmobiliario vincula este crecimiento, que califica de histórico, con el deseo de evitar los costes derivados de la plena entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación y por eludir las limitaciones establecidas por la Ley del Litoral, aprobada en el Parlamento de Galicia el pasado mes de mayo.
Un ejemplo de esta proliferación es que en el año 2006 los arquitectos visaron en Galicia un total de 40.000 viviendas en municipios costeros, de las que 23.000 correspondieron a ayuntamientos costeros no urbanos.
Otro de los datos destacados de este informe es que el 43 por ciento de las viviendas visadas en toda Galicia corresponde a residencias de tipo vacacional y sólo el 32% se localizó en las ciudades y sus entornos.
Esta tendencia se agudizó en el primer trimestre del 2007, donde la mitad de las viviendas visadas por el colegio de arquitectos, 6.500, están ubicadas en zonas costeras no urbanas.
En los tres primeros meses de este año se constituyeron en Galicia un total de 12.242 hipotecas, lo que representa un aumento del 9,7 por ciento, sobre el mismo espacio de tiempo del año anterior.
En el estudio también se analiza el encarecimiento de los préstamos hipotecarios, que en Galicia supuso un aumento anual, en una hipoteca media tipo, de 1.415 euros.
En la Comunidad Autónoma gallega el crédito hipotecario medio está situado en los 113.000 euros, con una duración de 27,5 años, que pasó de una cuota mensual de 533 euros en diciembre del 2005 a 651 en julio del 2007. EFECOM
jf/jma
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