Empresas y finanzas

Barça y Atleti, fuera de la final de la 'Champions de la vivienda'

  • El PSG, 'ganador' con un precio de 10.000 euros por m2
Foto: Archivo

El ganador de la Champions de este año será el equipo parisino del PSG. Así lo asegura TecniTasa, que como cada año, ha trasladado esta competición deportiva al terreno inmobiliario. Según explica la tasadora independiente, los más de 10.000 euros por metro cuadrado que se pagan de media por la vivienda situada en los alrededores del estadio del PSG "le hacen imbatible".

Para resolver el final de esta particular Liga de Campeones, TecniTasa ha realizado un estudio del precio de las viviendas de hasta 80 metros cuadrados situadas en las zonas perimetrales a los estadios de fútbol de los ocho clubes que se han clasificado para disputar los cuartos de final de la Champions League este mes en Lisboa, hallando el valor promedio del metro cuadrado en cada uno de ellos, para determinar quién ganará en los cruces y en la final.

En base a estos datos, ni el Barça ni el Atlético de Madrid, que son los dos únicos equipos españoles que se disputarán el título después de que el Real Madrid fuera eliminado por el Manchester City, saldrán bien parados en la liga de este año. Así, según sus valores inmobiliarios el Atlético de Madrid llegaría a semifinales y el Barcelona caería este viernes en cuartos ante el Bayern.

Concretamente, el análisis de TecniTasa apunta que a las semifinales llegarán, por una parte del cuadro el Atlético de Madrid, que vencerá al Leipzig, equipo de la antigua Alemania del Este.

El Leipzig es un equipo ubicado en el estado federal de Sajonia al sudeste de Alemania. Es el mayor estadio de fútbol de la antigua Alemania, está situado a apenas 1,9 kilómetros del centro, pero los precios de sus viviendas perimetrales no superan los 2.200 euros por metro cuadrado.

Por su parte, el Atlético de Madrid juega ahora en el conocido como Wanda Metropolitano, cuyo nuevo emplazamiento está en el barrio de Las Rosas en el distrito de San Blas-Canillejas.

Según los datos de la tasadora, las viviendas cercanas al estadio rojiblanco están situadas a 9 kilómetros del centro y tienen unos precios de 2.800 euros por metro cuadrado por lo que se sitúan un 27,27% por encima y por lo tanto superará al equipo teutón.

En este mismo lado del cuadro está el PSG, que se enfrentará al Atalanta italiano, que juega en la ciudad italiana de Bérgamo. "El Gewiss Stadium está en el corazón de la localidad, pero no deja de ser una ciudad pequeña de provincias cuyo precio promedio es de 1.760€euros por metro cuadrado, casi un 10% del precio del equipo capitalino francés, lo que haría una sorpresa mayúscula la victoria por parte del equipo transalpino", señala TecniTasa

De este modo, el club colchonero tendrá que enfrentarse con muy pocas posibilidades a los más de 10.000 euros por metro cuadrado del PSG, que le llevarán directo a la final.

El Barça no pasa de cuartos

Por la otra parte del cuadro (ver gráfico), el Bayern de Múnich superará al F.C. Barcelona, ya que los precios de las viviendas próximas al estadio muniqués superan en 1.600 euros a las localizadas en las cercanías del Camp Nou, ubicado a 4,2 kilómetros del centro de la Ciudad Condal.

"Les Corts es un barrio acomodado con buenos comercios entre la Avenida Diagonal en una Barcelona ajardinada. Pero sus 4.000 euros por metro cuadrado de media no podrán conseguir pasar la eliminatoria", detalla TecniTasa.

La sorpresa de la competición, presumiblemente, la dará el Olympique de Lyon. Los precios de las viviendas ubicadas en el entorno del Stade des Lumières, cerca de la ciudad, pero a más de 11 kilómetros del centro tienen unos precios de 3.920 euros por metro cuadrado, que superan por más de 1.000 euros€ el metro a las viviendas del Manchester City cercanas al Etihad Stadium.

La final entre el Bayern y PSG

Esto hará que el equipo de Lyon se enfrente al Bayern por pasar a la gran final. Pero será este último el que consiga pasar y enfrentarse en el último partido contra el PSG, ya que el precio medio de sus viviendas está en 1.690 euros por encima.

El ganador de la Champions inmobiliaria en esta edición 2020 será el París Saint Germain. El estadio del PSG, denominado Parque de los Príncipes de París, está localizado en el distrito XVI al oeste de la capital francesa. Los precios promedio, según los datos recopilados por TecniTasa, están en los 10.600 euros el metro cuadrado a pesar de estar ubicados a más de siete kilómetros del centro de la ciudad.

La final será contra el Bayern de Múnich cuyo estadio –Allianz Arena– está ubicado a casi 10 kilómetros del centro y tiene su sede al norte de la ciudad en el barrio de Fröttmaning con precios superiores a los 5.600€ euros por metro cuadrado. Un precio, sin lugar a dudas representativo pero que se queda a más de 5.000 euros del de la ciudad de la luz.

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