Arcano Asset Management, el área de gestión de activos de Arcano, ha anunciado el cierre del fondo Arcano Value Added Real Estate II (AVA II), alcanzando los 130 millones de euros, de los cuales un 48% ya se encuentran comprometidos.
El vehículo invierte en operaciones de valor añadido en zonas consolidadas en todo tipo de activos inmobiliarios, con especial enfoque hacia activos residenciales en las principales ciudades españolas, oficinas en Madrid y Barcelona y activos logísticos en los principales ejes nacionales.
De manera oportunista, AVA II también tendrá la posibilidad de invertir en activos inmobiliarios en Portugal, aunque en ningún caso la inversión en este país superará un 20% del total del fondo.
El fondo arrancó su actividad inversora en el primer semestre de 2019 con la adquisición del emblemático edificio de la Agencia EFE en Espronceda 32, donde se están construyendo 50 viviendas de lujo, de las cuales más de un 80% ya se encuentran vendidas.
Recientemente, tal y como adelantó este medio, AVA II, ha llevado a cabo recientemente la compra de una nave logística en el Polígono Industrial Cerro del Rubal, en la localidad madrileña de Parla.
La compra de este activo se realizó con el objetivo de llevar a cabo las reformas necesarias para aumentar su potencial en el mercado. "La situación de la nave en una zona consolidada con oferta de todo tipo de servicios y diferentes opciones de transporte público, la convierte en un espacio idóneo para responder a la creciente demanda del este tipo de locales destinados a la logística e-commerce", explican desde la compañía.
Adicionalmente y tras la firma del acuerdo con el Banco Europeo de Inversiones el pasado mes de julio, Arcano Real Estate está gestionando el Fondo de Desarrollo Urbano Impacto Andalucía. El objetivo de este vehículo es invertir un importe de aproximadamente 125 millones de euros en proyectos vinculados al desarrollo urbano sostenible en la región de Andalucía en los próximos 4 años.
"Estamos muy satisfechos con el respaldo que ha tenido AVA II entre la base inversora. Existen todavía muchas oportunidades en el mercado y gracias a la experiencia y track record del equipo de Arcano estoy convencido que sabremos capturarlas y transformarlas en valor y rentabilidad para todos nuestros partícipes", señala Eduardo Fernández-Cuesta, Socio de Arcano Real Estate.
AVA II pretende continuar con el éxito cosechado por el primer fondo inmobiliario de AVA I que, aunque aún tiene algunos activos por vender, ya ha superado la rentabilidad esperada (TIR neta del 15%).
Con el cierre del segundo fondo, destinado tanto a inversores nacionales como internacionales, Arcano se posiciona con los 350 millones de euros gestionados en activos inmobiliarios en España y más de 6.600 millones de euros en activos alternativos (private equity, infraestructuras, crédito y venture capital, además de real estate).
