Economía

La compraventa de viviendas regresa a tasas positivas tras aumentar un 1,1% en mayo

  • Desde Idealista creen que el sector de la compraventa ya toca techo...
  • ... y es que la mayoría de españoles quiere comprar pero no tienen dinero

La compraventa de viviendas subió un 1,1% el pasado mes de mayo en relación al mismo mes de 2018, hasta sumar 47.558 operaciones, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este repunte, la compraventa de viviendas regresa a tasas interanuales positivas después de haber retrocedido un 1,5% en abril.

El avance registrado en mayo fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas usadas en un 1,1%, hasta 39.253 transacciones, y del incremento en un 0,8% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta 8.305 operaciones.

El 90,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el quinto mes del año fueron viviendas libres y el 9,6%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 0,9% en mayo en tasa interanual, hasta sumar 42.996 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 3,2%, con 4.562 transacciones.

En términos mensuales (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas se incrementó un 15,9%, su mayor repunte en un mes de mayo desde 2017. Sin embargo, y a raíz de estos los datos del INE, el jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, cree que "se confirma la tendencia que ya se adelantaba en meses anteriores: con un crecimiento interanual casi plano la estadística podría estar mostrando el techo en el número de operaciones de compraventa".

"Si tenemos en cuenta los datos publicados hace unos días por el CIS, en los que se mostraba el interés mayoritario de los españoles por la vivienda en propiedad, la causa de este parón en la compraventa de viviendas la podríamos encontrar en la falta de ahorro y las dificultades para acceder al crédito de los potenciales compradores", añade Encinar.

Andalucía a la cabeza de la compraventas

El pasado mes de mayo el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (193), Baleares (161) y La Rioja (141).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el quinto mes del año, con 9.100 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (7.613), Cataluña (7.610) y Madrid (6.228).

Los mayores avances interanuales en la compraventa de viviendas se registraron en Asturias (+41%), Cantabria (+19,6%) y Castilla y León (+14,1%). Por su parte, los descensos más acusados se experimentaron en Navarra (-17,7%) y La Rioja (-15%).

El total de fincas transmitidas sube un 4,4%

Sumando las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de mayo alcanzaron las 191.875, cifra un 4,4% superior a la registrada en el mismo mes de 2018.

Por compraventa se transmitieron un 3,1% más de fincas que en mayo de 2018, mientras que las transmisiones por donación subieron un 8,5% y las transmitidas por permuta repuntaron un 9,5%. Por su parte, las operaciones por herencia disminuyeron un 2,5%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 6% en mayo, hasta un total de 13.592 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, avanzaron un 2,6%, hasta 82.594 operaciones.

En mayo, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (827), Castilla y León (817) y Aragón (717).

Los mayores incrementos interanuales en el número de fincas transmitidas en mayo se dieron en Cataluña (+28,2%), Extremadura (+19%) y Asturias (+17,5%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Murcia (-15,2%) y La Rioja (-8,5%).

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