Economía

La hipoteca media subirá 3.700 euros al año si el euríbor vuelve a máximos

La hipoteca media en España subirá unos 3.700 euros al año sólo si el euríbor a doce meses, el principal indicador para calcularlas, vuelve a situarse en los máximos históricos que marcó en 2008, es decir, en el 5,393 %.

Ésta es la principal conclusión de un estudio del comparador kelisto.es, que advierte del riesgo que supone firmar una hipoteca a largo plazo ligada a la cotización del euríbor sin ser conscientes de que el indicador está ahora en el nivel más bajo jamás visto.

A cierre de febrero, el euríbor cerró por primera vez en su historia en negativo, concretamente en el -0,008 %, y ello, unido a los descensos que ha experimentado en los últimos años, ha hecho que la gran mayoría de hipotecas se abarate, al tiempo que anima a más gente a contratar un préstamo para la compra de una vivienda.

Pero los expertos consultados advierten de que los plazos de las hipotecas son muy largos y es muy difícil prever los niveles a los que puede llegar el euríbor en un futuro, por lo que no se puede descartar que vuelva a los máximos marcados en 2008.

Esto haría que la cuota hipotecaria media en España suba un 63 % respecto a los niveles actuales, y es que según los cálculos de kelisto.es, la mensualidad pasaría de los 490,4 euros actuales a 799,97 euros, un sobrecoste de 3.715 euros al año.

Sin ir tan lejos, sólo con que el euríbor subiera al 1 %, cota en la que cotizaba a finales de julio de 2012, el préstamo hipotecario aumentaría de media un 10,5 %, es decir, 618 euros al año, todo ello sin tener en cuenta el diferencial que los bancos aplican.

Por comunidades autónomas, una subida eventual del euríbor hasta máximos históricos afectaría más en Madrid y en el País Vasco, donde la cuota anual de las hipotecas se encarecería en unos 4.921 euros y 4.866 euros, respectivamente.

Actualmente, estas dos regiones son de las que más se benefician de la caída del euríbor, un ahorro que, según la tasa media marcada por el indicador en febrero, puede ascender hasta casi 18 euros al mes en el caso de Madrid, o 15,44 euros en el del País Vasco.

Por el contrario, Extremadura y Murcia serían las autonomías que menos sufrirían un alza del indicador hasta máximos, que sería de 2.331 euros y 2.604 euros al año, respectivamente.

Este incremento en la cuota de las hipotecas no resultaría sorprendente ya que la duración media de este tipo de préstamos en España es de alrededor de 20 años, según advierten desde kelisto.es, cuyos expertos apuntan que "desde la creación del euríbor en 1999, ha superado en dos ocasiones la cota del 5 %".

Del total de las hipotecas constituidas en diciembre en España, el 90,2 % se firmó a un tipo de interés variable, y de ellas casi 9 de cada 10 estaban referenciadas al euríbor, con lo que una subida de este índice perjudicaría a la mayor parte de estos créditos.

Al respecto, desde el comparador proponen que los hipotecados "hagan cuentas y estimen si podrían seguir asumiendo el pago de su cuota si el euríbor volviera a máximos", y que traten de elegir el crédito más barato del mercado, lo que le ayudaría ahorrar más de 2.000 euros al año.

Kelisto.es recuerda que el mercado hipotecario español creció un 19,8 % en 2015, por encima del 2,3 % del año anterior, que estuvo precedido por seis años consecutivos de caídas.

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Comentarios 9

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Chupli
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No hay la menor duda de que las hipotecas que se consttuyan hoy deben constituirse a tipo de interes fijo.

Dentro de unos años habrá una hecatombe para los que hayan constituido hoy hipotecas a tipo variable, si no han calculado que la cuota mensual le puede subir facilmente 300 euros al mes de media, dentro de unos años.

Tambien debn calcular que la desgravación por adquisición de vivienda desaparecerá.

Puntuación 11
#1
victor
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Lo importante no es lo que subiría la cuota al mes, si no lo que se depreciaría el activo al encarecerse el endeudamiento. Una subida del euribor al 5% causaría una depreciación de la vivienda de más del 30%.

Puntuación 14
#2
Londres
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El miedo es el principal enemigo del ser humano.

Puntuación 15
#3
los burros siguen picando
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Euribor en subida libre como en 2005, los activos depreciándose = pobreza para el endeudado elevada al infinito, jojojo que futuro les espera a los que estén mordiendo la zanahoria del burro.

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#4
dddxd
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El euribor se mantendrá de 8 a 10 años en esa tesitura,si empezara a subir significaría que los sueldos subirían y la tasa de paro sería minúscula.Cuando veamos el paro al 9. % veremos subida del euribor y de los precios de la vivienda importante.Una cosa vincula a la otra

Puntuación 33
#5
anglosajon
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se meterían los pisos por el ano.......tic,tac,tic,tac......

Puntuación 2
#6
Javier
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Qué artículo más flagelante!!!.

Ahora que está en mínimos, debemos pensar en el máximo???.

Déjanos respirar y disfrutar un poco, agonias....

Puntuación 27
#7
Luis
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jajajajaja y si ZP fuese Cristiano ronaldo???jajaja

Puntuación 9
#8
lopez
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yo he picado y firme una hipoteca en el 2007 justo antes de la crisis. Ahora no compro ni la hora, ni coche, ni ropa ni ningún lujo. Se acabó el gastar a lo pijo.

Total austeridad, estamos en crisis, no es asÑ

Puntuación 16
#9