Economía

¡Alerta roja! Se paralizan las inversiones inmobiliarias

  • Los resultados electorales dejan en el aire desarrollos urbanísticos

El éxito electoral de Manuela Carmena (Ahora Madrid) en Madrid y de Ada Colau (Barcelona En Comú) en Barcelona ya ha empezado a cobrarse las primeras víctimas en el sector inmobiliario. Apenas han pasado seis días desde las elecciones y "algunos inversores ya han paralizado operaciones de compra de inmuebles en España", alertan distintas fuentes cercanas a las negociaciones.

La incertidumbre ante los posibles pactos políticos ha irrumpido con fuerza en el sector del ladrillo, "ahora que empezaba a remontar". Sólo en Madrid y Barcelona, hay grandes proyectos urbanísticos que se han quedado en el aire por un valor cercano a los 14.000 millones de euros.

En estos desarrollos están implicadas importantes constructoras, entidades financieras y grandes fortunas internacionales, como es el caso del magnate chino Wang Jianlin, que llegó a España con la intención de invertir alrededor de 4.000 millones y ahora ve peligrar sus planes inmobiliarios en el país.

"Ahora mismo el sector está iniciando en algunos segmentos un proceso de parálisis, todos los inversores están pendientes de los posibles pactos y están esperando a que se resuelvan para ejecutar las operaciones", explican desde el sector.

"La incertidumbre es muy grande y la ingobernabilidad en muchos casos, así como el previsible aumento impositivo y de gasto público, unido al freno a las inversiones previstas, pueden producir una retirada del capital extranjero", advierten.

Esta situación puede suponer "un importante paso atrás en la incipiente recuperación", pues llega en un momento de despegue para el sector inmobiliario, que el año pasado alcanzó cifras récord de inversión. Antes de las elecciones, las previsiones de los expertos auguraban que el nivel de transacciones se iba a mantener, pero tras los últimos acontecimientos, "es muy difícil hacer estimaciones". Estas advertencias coinciden con las que han lanzado esta semana algunos empresarios notables, como el presidente de OHL, Juan Miguel Villar Mir, quien sostuvo que formaciones como Podemos ponen en peligro la recuperación económica de España. Los mercados, de igual forma, han penalizado los resultados electorales y el Ibex 35 se ha anotado un recorte del 2,91% en la semana.

Medidas "populistas"

El disgusto en el mercado es palpable, ya que los planteamientos que los partidos políticos ascendentes han hecho para ambos municipios "generan una clara desafección hacia el sector". Las fuentes consultadas por este periódico califican las propuestas de "demagógicas y, en muchos casos, alejadas de la competencia de los Ayuntamientos y fuera de la legalidad vigente".

En este sentido, hacen referencia a una de las propuestas que aparece en el plan de choque diseñado por Barcelona En Comú y que plantea la creación de una comisión de estudio para explorar la posibilidad de declarar toda Barcelona como zona de tanteo y retracto con el fin de que el Ayuntamiento tenga prioridad en la compraventa de inmuebles y los pueda obtener por debajo del precio de mercado. "¿Por qué en la negociación de venta de una casa entre privados tiene que tener prioridad el Ayuntamiento?", se preguntan en el sector. Además, Ada Colau quiere impulsar la cesión al Ayuntamiento de pisos vacíos para fortalecer el parque de alquiler social existente. Algunos ven esta medida como "una oportunidad en lugar de como un problema". "Puede ser una forma de dar salida a bolsas de pisos que están en manos de la banca y que si no es a través de esta fórmula no se pueden a colocar".

Sin embargo, la mayoría considera que esta propuesta "sólo sería asumible si el Ayuntamiento está dispuesto a pagar unas rentas razonables, pero ni hay dinero, ni creo que sus intenciones sean esas", aseveran.

El sentimiento general del sector gira en torno a dos palabras. Incertidumbre y populismo, pero algunos intentan calmar los ánimos. "Debemos ser cautos a la hora de valorar la labor que van a hacer las nuevas Administraciones, pues aunque muchas de ellas son populistas, deberán gobernar en coalición y tendrán que someter a votación todas y cada una de sus propuestas. Un cosa es hablar y otra gobernar".

En lo que sí coinciden todos es en señalar que "el revuelo" ha llegado en un momento en el que empezaban a venir a España "inversores menos oportunistas". "Los que aterrizan ahora lo hacen para invertir y quedarse al menos cinco años, son apuestas estables y que sin duda benefician al país". Precisamente por eso se muestran "tan prudentes ahora y no van a ejecutar nada hasta que no haya un gobierno claro".

Los planes urbanísticos de Carmena y Colau dejan en el aire, además, la mayoría de los principales proyectos, ya iniciados o por adjudicar. En Madrid peligran millonarios desarrollos como la Operación Chamartín, el Centro Comercial de Madrid Río, la Operación Mahou-Calderón, el Complejo Canalejas, la Operación Edificio España, la Ciudad de la Justicia e, incluso, la Operación Campamento.

Mientras, en la Ciudad Condal proyectos como los centros comerciales La Maquinista o el Heron City, la reforma del Camp Nou y el desarrollo urbanístico de los alrededores, la pista de esquí de la zona franca Barcelona SnowWorld y la transformación en hoteles de emblemáticos edificios como la Torre Agbar, el edificio Deutsche Bank del Passeig de Gràcia o el Proyecto Núñez i Navarro también están en riesgo.

Villar Mir: "Carmena, una gran alcaldesa"

El presidente de OHL, Juan Miguel Villar Mir, sorprendió ayer al asegurar que la lideresa de Ahora Madrid, Manuela Carmena, "puede ser una gran alcaldesa de Madrid". En el marco de la XXXI Reunión del Círculo de Economía, las palabras del empresario, que incidió en que la condición de jueza de la aspirante a la alcaldía le da tranquilidad y le ofreció su apoyo para seguir invirtiendo en Madrid, llegaron sólo dos días después de que alertara sobre el riesgo que para la recuperación económica de España entrañaba la ascensión de formaciones políticas como Podemos. Villar Mir lanzó serias advertencias sobre los partidos que sostienen el marxismo y el leninismo tanto en la rueda de prensa previa a la junta general de OHL como después ante los accionistas del grupo.

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no robes productos catalanes
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solucion del PP para salir de la crisis construir mas aun sabiendo que los bancos no han devuelto un duro porque no vendido casi nada como pisos que tienen como stock , que verguenza ya no le basto a Aznar su ley del suelo que los del PP vuelven a la carga con lo que nos ha metido en la miseria para siempre mas construcion porque a lo mejor pensais que no utilizan dinero del estado para construir ..

en fin visto esto menos mal que llegaron los mal llamado populistas para evitar que que nuestras famillias pierdan todo de nuevo con burburjas imobiliarias de unos populistas o mas populares que conocemos bien que no hacen mas que endeudarnos y meternos cada dia mas deudas pasando del 60% con zapatero al 100% con quien sabemos

Puntuación 32
#1
pardal
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pues que se vayan a guinea o a Senegal a hace negocios y a chupar la sangre. Ya vale de enriquecer a los todopoderosos que cotizan. Fuera que ya quedan menos borregos peperos

Puntuación 5
#2
clevimar
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Inversiones inmobiliarias??????? jajajajaja....habran querido decir.....Pelotazos inmobiliarios.

Puntuación 70
#3
Perico de los Palotes
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Pues vaya recua de "inversores" . No son inversores son especuladores y a estos solo les conviene ganar dinero sin pegar un palo al agua y como no lo ven muy claro, se "asustan". Ya estamos el resto para currar, ¿verdad?.Vaya tropa.

Puntuación 41
#4
sergio
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A ver si lo entiendo

A mas representación ciudadana por parte del gobierno.... Mas miedo de inversión hay?

Es decir si los gobiernos representan mas a los inversores viene el dinero a cascoporro no?

Ya ya

Puntuación 44
#5
me veo jodida
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trabajo en una constructora de almeria y de las 7 duplex que ya sobre plano teníamos apalabradas desde las elecciones para acá se han arrepentido ya tres.si sigue así la cosa me veo en el paro

Puntuación -8
#6
podmos
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que se presenten a las elecciones SACYR, LA CAIXA, OHL, BANKIA...

a ver los votos que sacan.

Puntuación 34
#7
joan
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Se ve que los contactos que tenían para sus trapicheo ya no están, y claro la financiación que había para prensa digital la deben haber suprimo.

Puntuación 32
#8
cancio
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No pasa nada, ¿que problema hay?

Ya se creará trabajo con Huertos Ecólogicos y la rehabilitación de casas okupadas.

Ya pagamos impuestos los tontos que trabajamos, y si pagamos pocos impuestos ya nos hará pagar más para temas de alquileres sociales, pagas de reinserción,luz, agua y comida gratis.

Esto lo que hace es motivar a la gente a que no busque trabajo y a despreocuparse de todo.

Puntuación 30
#9
es hora de cambiar
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Los inversores no se enteran de que en España estamos pidiendo un cambio fundamental en materia de suelo y vivienda. Aquí el suelo es abundante y no hay razón para que la vivienda sea tan cara. La administración no puede seguir sin actuar a favor de que la vivienda sea barata y accesible a los ciudadanos que tengan un trabajo normal y corriente. Lo que tiene que acabar, o esto termina mal, es lo que había hasta ahora: los ayuntamientos y comunidades autónomas arrodillándose y plegándose a cualquier exigencia de cualquier inversor con la excusa de que "crea puestos de trabajo" y al mismo tiempo consentir que haya solares urbanos y viviendas sin uso, privilegiados que acaparan y especulan con un bien de primera necesidad como el suelo y la vivienda. Los ayuntamientos tienen que dejar de considerar prioritarios a los inversores para considerar prioritarios a los ciudadanos, que lo que necesitan es poder vivir en su ciudad sin tener que vender su alma al diablo.banco por un trozo de suelo.

Puntuación 47
#10
Yoinversor
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Bueno, lo mismo que la gente ha votado lo que ha querido, yo como inversor, me llevo mi dinero donde me salga de las pelotas.

Puntuación 73
#11
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En este país no hay inversiones, hay trapicheos con el político de turno, se han paralizado porque justamente no saben ahora a quien tienen que llenarle los bolsillos.

Pero este periódico parece un altavoz de la casta, vaya mierda de artículos.

Puntuación 35
#12
oli
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Inversiones inmobiliarias para que si hay millones de casas desocupadas por las cupla de esas inversiones estamos como estamos aeropuertos sin aviones ave sin rentabilidad ninguna todo eso va a parar a deuda que nuestros bisnietos tendrán que pagar estos quieren mas ladrillo.

Puntuación 38
#13
Ciudadano Luis
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6.

Los que te jodieron de verdad, como a millones de ciudadanos, fueron ese conglomerado castuzo que arranca con el golfo de Aznar que impusó laLey del Suelo que después continuó el gobierno zapateril.

Este conglomerado lo conforman, también, sus amiguetes de las autonomías,corporaciones locales, bancos, cajas, constructoras, inmobiliarias, especuladores de variado pelaje.

O sea, la castuza corrupta que mató a la gallina de los huevos de oro y que ahora nos mete miedo con Podemos porque tienen alergia a la gente decente que quiere acabar con esta lacra.

Puntuación 31
#14
Ciudadano Luis
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#11 Nadie dice lo contrario, invierte bien, obten beneficios y tributa como Dios manda, campeón.

Puntuación 31
#15
Fuengirola
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6.-Pues sí que lo tienes chungo, si las elecciones municipales en Almería las ha ganado el PP y se te han caído 3 operaciones, cuando lleguen las Generales se te caerán las otras 4. Espero que mantengas tu trabajo, un abrazo.

Puntuación 21
#16
A seguir trincando de lo público
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Qué lástima! Con lo bien que le vendría a la SAREB y a los amiguitos del PPsoE como B. Romana y sustitutitos para sus sueldazos poder recoger luego esos inmuebles y malvenderlos a otros "amiguitos del alma" a costa del dinero de todos los españoles.

Liberalismo español: Privatizar beneficios, nacionalizar pérdidas.

Puntuación 30
#17
Megacasta
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Piojosos, así os quedéis en paro. Disfrutad de lo votado.

Puntuación -29
#18
Alberto6
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Srs. del economista lo teneis que currar más, vuestra campaña contra las candidaturas populares tiene que ser más creible, peligran nuestras mamandurrias.

Puntuación 16
#19
toc toc
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A ver si lo entiendo, si "el economista" se hace eco de que se han paralizado proyectos o inversiones por parte de inversores internacionales, debe de optar por no contarlo porque a los podemitas esto os molesta. Madre mía que miedito dais, si pudieseis gobernar por decreto que poco podrían contar los medios.

A ver si os enteráis estamos como estamos porque un estado hipertrofiado se ha dedicado a despilfarrar durante al menos 2 décadas y vuestra solución es hipertrofiarlo aún más. Estáis todos zumbados este país se va a pique

Puntuación 12
#20
Yayoflauta
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A mí las ladillas me las contagió tu madre.

Podrías ir a la farmacia y comprar un litro de Filvit para ella y un tubo grande de Hemoal para ti. Suerte.

Puntuación 0
#21
Yayoflauta
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18.

A mí las ladillas me las contagió tu madre.

Podrías ir a la farmacia y comprar un litro de Filvit para ella y un tubo grande de Hemoal para ti. Suerte.

Puntuación 0
#22
juan
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En Contra

Hipertrofiado hipertrofiado por las infraestructuras sin sentido en cada autonomía ayuntamiento han levantado infraestructuras , obras que pocas valen para nada en mi pueblo está lleno de parques, tenemos hasta plaza de toros, el problema viene que la deuda se ha disparado a 50.000.000 de euros debemos a empresas por esos parques, y sabes lo que están haciendo subir el ibi, el agua, la tasa de basura para poder pagar esa deuda, las obras esas van para pocos solo sirven para vivir peor.

Puntuación 26
#23
clevimar
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Hoy en día a cualquier cosa o personaje se le llama inversión o inversor.....seamos mas objetivos por favor y el que quiera llevarse su dinero a donde le salga de las pelotas....esta en su derecho y que le aproveche.....aunque un tonto y su dinero no estan mucho tiempo juntos.

Puntuación 7
#24
Ciudadano Luis
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En el mismo panfleto, a la misma hora, pero no en Portada, sale otra noticia que contradice a esta:

"La construcción crecerá en torno al 3% en España en 2015"

http://www.eleconomista.es/construccion-inmobiliario/noticias/6753588/05/15/La-construccion-crecera-en-torno-al-3-en-Espana-en-2015.html

Puntuación 16
#25