Economía

El Gobierno de EEUU intenta frenar el colapso hipotecario congelando las cuotas

CITIGROUP

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La administración Bush está negociando con instituciones financieras un plan que congelará los tipos de interés de algunos créditos subprime, según informan distintos medios de comunicación estadounidenses. Esta medida sin precedentes supone la primera intervención del Gobierno para intentar solucionar la crisis hipotecaria y frenar los desahucios por impago.

Según Bloomberg, el propio Henry Paulson, secretario del Tesoro de la administración Bush, presidió ayer una reunión de alrededor de una hora en Washington con reguladores federales, banqueros y miembros de distintos lobbies. La agencia, que cita a fuentes cercanas a las negociaciones, señala que habría atendido instituaciones como Citigroup (C.NY), Wells Fargo (WFC.NY) y Washington Mutual.

The Wall Street Journal añade que también podría haber atendido a la reunión Countrywide Financial, uno de los mayores perjudicados por la crisis hipotecaria y la caída del precio de la vivienda que está sufriendo Estados Unidos. Según el diario, los participantes de la reunión se habrían comprometido a seguir cualquier acuerdo alcanzado por la coalición, que se llamará "Hope Now Alliance", algo así, como la "Alianza de la Esperanza Actual".

Los detalles del plan, que podría ser anunciado incluso la semana que viene, siguen siendo discutidos. La idea general del acuerdo de la coalición es extender y congelar las cuotas iniciales más bajas, que debían ser revisadas, para algunos prestatarios que podrían tener problemas de pago una vez que la cuota de la hipoteca fuera revisada.

Hasta siete años podría durar la medida

Los flecos que quedan por resolver son precisamente los relativos a quienes podrán ser los beneficiarios de esta medida y cuánto tiempo tendrá que durar este congelamiento de las cuotas. Según uno de los escenarios posibles, esta medida podría durar hasta siete años. Las partes todavía están discutiendo los criterios estándar, pero éstos deberían estar establecidos como tarde para el final de año.

Los préstamos subprime suelen tener una cuota "gancho" con intereses más bajos los primeros dos o tres años, que se revisan después para el resto del periodo. Los intereses de las hipotecas estadounidenses suelen ser de entre el 9,5 y el 11%, mientras que los intereses iniciales de estos préstamos más baratos se suele quedar entre el 7 y el 8%. Esto significa que la cuota podría subir cientos de dólares al mes. Hasta ahora, el problema se solucionaba revendiendo la casa a un precio mayor cuando no se podía pagar, pero con los problemas del mercado de la vivienda, esta "solución" no funciona.

Ayer, la administración Bush recortó las expectativas de crecimiento, reflejando el ahondamiento de la crisis inmobiliaria que ha desembocado en las turbulencias financieras. La Cámara de Comercio publicó ayer que el precio medio de las viviendas nuevas un 13% interanual, y que además se vendieron menos casas de lo esperado.

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Comentarios 8

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IGNACIO
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¡Qué barbaridad!, sí que debe ser serio, serio, serio el problema, para que se adopte una medida tan amplia, tan agresiva y tan intervencionista. Está claro que no confían para nada en que el mercado solito pueda evitar una recesión y van a tratar de paliar en lo posible sus efectos, interviniendo directamente en la economía. ¿Es esto un precente para que las bolsas no bajen ya nunca? ¿El mercado bursátil y las cotizaciones de los bancos, dependerán a partir de ahora de decisiones políticas? Esto debería dejarse claro para que sepamos si ¡¡¡nos están cambiando las reglas de juego en mitad del partido!!!

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#1
J.L.P.
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Desde que tengo uso de razón los americanos han manipulado TODOS los mercados, y cuando alguno se le resistia como el del eptroleo, hacian una guerra, que pagabamos todos, sobre todo con los socialistas en el poder, o ya no recordais las facturas que pagamos en la época de F. Gonzalez.

Parece que esta vez quieren seguir manipulando el mercado y la bolsa o es que creeis que existe un espiritu santo americano, que cuando las cosas se ponen feas a última hora sube la bolsa de N.Y. eso es una verdad historica, ahora están enfrascadops con el fondo mesias, que no es otra cosa que pagar el estado las hipotecas basura, pero con todo se les va de las manos. Los americanos se han acostumbrado a ganar siempre, pensaban que las bolsas son un casino donde ellos son los dueños y pueden hacer lo que quieran (Alfoso Guerra, comento lo msimo, en su época de Vicepresidenmte) Ahora la situación es distinta los dueños van a ser los petrodolares, o petro euros, pues ahasta esto puede camniar, los dineros del petroleo, están entrando a comprar grandes empresas en todo el mundo y los americanos que no son tontos, intentan apoyarlas, fijaros el mismisimo City grup, vale en bolsa casi igual que nuestra telefonica y eso que es el estandarte de W.S.

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#2
Ceferino R.
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La intervención de la administración Republicana -contraria por sus fundamenteos a este tipo de pasteleos- es una señal perclara de que el souflé reventaría si no se le parchea, ahora bien, ¿no es éso una reactualización del fondo sociológico del Hijo Pródigo? ¿No producirá eso una deriva hacia la prodigalidad general all over the World?

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#3
Miguel
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A modo meramente anecdótico me gustaría enumerar de forma resumida las causas principales del desastre de 1929 en USA según Galbraith en su admirable libro "El crack del 29":

1)Pésima distribución de la renta entre las clases sociales.

2)Deficiente estructura de las sociedades anónimas,con una marea de latrocinios corporativos de vastas proporciones.

3)Pésima estructura bancaria. Préstamos que otrora habrían sido correctos, dejaban de serlo y se convertían en imprudentes debido a la escasa calidad crediticia de los prestatarios y de las garantías que se utilizaban para cubrirlos. Los banqueros se rindieron a la disposición de ánimo gozosa, optimista e immoral de los tiempos.

4)Dudosa situación de la balanza de pagos.

5)Míseros conocimientos de economía de la época.

Si bien es cierto que la situación actual es muy distinta, no son menos evidentes, a mi juicio, los paralelismos existentes. Juzguen ustedes.

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#4
Angel
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Una cosa esta clara. El dow Jones lo mueve el gobierno de los EEUU. Que oportuno el señor Don Khon diciendo que si fuera por el bajarian los intereses. El señor Bernanke vió el entusiasmo del mercado a esas palabras y al día siguiente se sumo a ellas. Hay que mal estan las cosas(las bolsas y la economia)! Tienen que salir a la palestra a animar a los mercados. LA cosa esta muchisimo peor de lo que nos podemos imaginar.

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#5
miliki
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Pues nada! a seguir con la fiesta hasta que el cerdito explote!(hasta que los arabes se cambien al euro y saquen de EEUU los trillones de dolares que tienen).

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#6
Javi
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Y en España al año que viene veremos como bajan los precios de los pisos como en EEUU, pero hasta pasadas las elecciones no pasará nada. El que compre un piso en España ahora no sabe lo que hace.

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#7
emilio
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Se prima la deuda sobre el ahorro. Los Bancos que dieron créditos alegremente a gente que a la mínima no puede devolverlos y los insensatos que compraron piso estando muy escasos de recursos, son los responsables de esta crisis. También el descontrol por parte de las autoridades políticas, tiene mucho que ver. El presidente del FMI, Sr. Rato, en julio dijo en perspectivas para le economía que elevaba tres décimas su estimación de crecimiento de la economía mundial situándola en el 5,2%. Un mes después se produjo la crisis subprime y Rato habló de revisiones a la baja de las previsiones de crecimiento. Un cachondeo, no se había enterado el FMI y otros organismos, de lo que se cocía en sistema financiero. Ahora se puede producir una recesión en EE.UU que puede arrastrar a una recesión mundial de la economía. Que desaparezcan estos organismo y los analistas porque no se enterean de nada.

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#8