El local comercial es el producto inmobiliario más rentable para alquilar, y la vivienda el que menos

Los locales comerciales son la opción más rentable en los principales mercados de alquiler, según un estudio del portal inmobiliario Idealista.com difundido hoy.

Teniendo en cuenta los precios de alquiler de los diferentes productos analizados, las oficinas ocuparían el siguiente puesto en el ranking de rentabilidad. Por su parte, las opciones menos ventajosas son la vivienda y los garajes.

Para la elaboración de este estudio, Idealista.com dividió el precio medio de venta entre el precio de alquiler en las diferentes capitales de provincia españolas. El resultado obtenido es la rentabilidad bruta que proporciona a un propietario alquilar su inmueble.

Este dato permite el análisis del estado actual del mercado y es punto de partida básico para aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener una rentabilidad inmediata.

Por mercados, la inversión inmobiliaria más rentable es el local comercial en Valencia, con una rentabilidad anual del 8,7%. Le siguen Bilbao (7,6%) y Zaragoza (6,3%), mientras que en Madrid los locales tienen una rentabilidad del 6% y el Barcelona, del 5,2%.

En el caso de las oficinas, las más rentables están en Sevilla, con un 6,2%, seguidas por las de Barcelona (5,3%). Comprar una oficina para alquilarla en Madrid ofrece un 5% anual, mientras que Palma de Mallorca da un 4,9%.

(SERVIMEDIA)

15-FEB-10

BPP/caa