Economía

Contribuyentes en el 'limbo' por la nueva plusvalía: las notarías reciben hoy un aluvión de citas

  • La norma publicada en el BOE no establece ninguna transitoriedad
  • Muchos quieren cerrar hoy su compraventa para evitar el impuesto
  • Las operaciones entre el 26 de octubre y hoy podrían quedar exentas
Foto: Archivo.

El Boletín Oficial del Estado (BOE) no ha resuelto hoy las dudas sobre la transitoriedad en la reforma del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, la llamada plusvalía municipal. Se cumplen así los pronósticos de los juristas, que alertaron de un problema en este sentido. Al no decir nada la normativa, para muchos especialistas significa que las operaciones entre el 26 de octubre y hoy quedarán exentas. Y todavía está la duda con aquellos devengos anteriores al 26 de octubre pero que el plazo reglamentario y el pago de la liquidación no se hubiera efectuado.

Esta situación ha provocado hoy un aluvión de visitas a las notarías para firmar las compraventas e intentar evitar así el pago del impuesto. El Registro de Economistas Asesores Fiscales (Reaf) del Consejo General de Economistas ha emitido esta mañana una nota de aviso en la que sostiene que "la norma no tiene efectos retroactivos, por lo que el impuesto no parece que se pueda exigir a hechos imponibles devengados desde el 26 de octubre hasta el 9 de noviembre de 2021". Asesores fiscales consultados por elEconomista han confirmado las consultas de muchos clientes y su interés por firmar hoy mismo la compraventa. En Madrid, muchos están buscando notarios fuera de la capital, puesto que es festivo y la mayoría de notarías permanecen cerradas.

¿Se van a poder librar?

Todos los juristas consultados por este periódico ven un problema legal en la exigencia del pago de las operaciones firmadas entre que el Tribunal Constitucional tumbó el cálculo del tributo y mañana, cuando entra en vigor, según el BOE, el nuevo impuesto. Sin embargo, no está claro que, aun si consiguen firmar hoy, vayan a evitar el pago. Esta situación ha generado un problema grave, porque para acceder al Registro de la Propiedad es obligatorio presentar la liquidación del impuesto. Esto lleva a que los registradores hayan detenido durante estos días la tramitación de las escrituras.

Si en la escritura aparece una fecha posterior al 9 de noviembre, es posible que las haciendas locales quieran cobrar el impuesto. En cualquier caso, los contribuyentes no quieren esperar y han decidido firmar hoy en masa para evitar un pago que puede suponer miles de euros.

Los juristas ven un riesgo de inconstitucionalidad en la nueva regulación

Por otra parte, la norma nace con un nuevo problema de inconstitucionalidad al ser aprobada a través de un Real Decreto-Ley. Los juristas ven un riesgo de inconstitucionalidad en la nueva regulación de la base imponible de la Plusvalía municipal aprobada el lunes por el Consejo de Ministros, al diseñar uno de los elementos esenciales del tributo prescindiendo de una ley ordinaria.

También, los especialistas consideran que la nueva metodología de cálculo tergiversa el hecho imponible del tributo. Creen que este sistema está asimilando la plusvalía al IRPF, por lo que ven otro problema más de constitucionalidad.

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Comentarios 4

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Jose
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¿Cómo que las operaciones entre 26 de octubre y hoy podrían quedar exentas??? Para mí quedarían exentas:

-Todas las operaciones que hasta día de hoy no hayan sido devengadas por la Administración, aunque fueren con fecha de operación anterior al 26 de octubre.

Pues, conociendo la resolución judicial, no cabría la legalidad de devengarse un hecho imponible según la normativa anterior (declarada inconstitucionalidad). Y la nueva normativa entraría en vigor HOY, y no puede tener carácter retroactivo.

De manera que para mí todas las operaciones que a fecha de hoy no hayan sido devengadas, quedan en ese vacío. No sólo las operaciones realizadas durante estas dos semanas.

Por no decir que la normativa anterior era inconstitucional. Y lo hoy aprobado, también. Por no seguir los debidos cauces de rango de ley a los que la Constitución obliga. Ya sólo me faltaría por ver el bochorno mayor del reino: que los nuevos "pacto-elegidos" del constitucional prevaricaren para contentar a sus amos.

Puntuación 18
#1
España o la jungla tributaria
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El impuesto a la plusvalía es un claro caso de doble imposición del mismo hecho imponible, con el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana y con el IRPF en las ganancias patrimoniales.

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#2
Otro Robo
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La plusvalía es un robo es volver a pagar sobre lo que había pagado antes es una doble imposición aparte de que el cambio que ha realizado este gobierno te hace pagar el doble de la plusvalía que pagabas antes.

Por una vivienda de 100000 e. en el catastro qué es normalita te hacen pagar 45.000/ 50.000i e. en impuestos.

Señores insumisión fiscal no pagamos impuestos para mantener a estos malnacidos parásitos del gobierno y a sus familiares

Puntuación 12
#3
VIO
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Que rapidez tiene la ministra de Hacienda, María Jesús Montero, en reparar el entuerto que le ha ocasionado un magistrado del Tribunal Constitucional. Con lo bien que estaba ella sin esa sentencia robando a diestro y siniestro a los españoles. ¿Acaso lo que permitía Montero era un atropello? Según el señor magistrado, sí, era un robo, aunque matiza que se trataba de un robo legal y que por tanto no hay que devolver el dinero robado. Lo mejor es que la señora ministra lo sabía y no tenía prisa en remediarlo. Lo de la Plusvalía estaba anunciado. Por eso contrasta la prisa de ahora. Como también sabe la señora ministra que cobrar la doble imposición a las Pymes que pagan por los beneficios y lo vuelven a hacer sus socios al repartirse los dividendos, -si los hay- es también otro robo legal harto conocido. Así pues, la ministra está triste, ¿Qué le ocurre a la ministra? Acaso piensa para sí: he permitido que se robe a los españoles y me han pillado y, ¿ahora qué hago? ¿Acaso tendré que dimitir? No, que yo personalmente no lo he hecho. Aunque, por otra parte es cierto que lo han hecho los ayuntamientos a través de sus funcionarios. Ellos sabían perfectamente lo que hacían pero lo dejaban correr, que son parte interesada en ese hurto ya que por Navidad se reparten un plus de productividad en función de lo que recauden. Y el Fiscal General del Estado, ¿acaso me llamará al orden y me juzgará por ladrona? Parece que los españoles a los que se les ha robado y expoliado y se les han tomado por tontos no están contentos conmigo. ¿Debo dimitir? No tengo por qué hacerlo, que desde el ministerio todos sus funcionarios, y me refiero a todos los Inspectores de Hacienda, me apoyan. Faltaría más, que ellos también ponen la mano por Navidad. ¡Cómo no me van a apoyar! Pero, falta Pedro Sánchez, mi presidente de gobierno. ¿Estará contento con que en su gabinete haya una ministra ladrona? Aparentemente no le importa y de momento calla y no dice nada. Y los sindicalistas palmeros, Pepe Álvarez de UGT y Unai Sordo de Comisiones, que saben de todo. ¿Me llamarán la atención? Parece que no, que son buenos chicos y miran para otro lado. Es evidente que los perjudicados quieren que les devolvamos lo que les hemos robado añadiendo los intereses, pero lo robado bien robado está y que se fastidien, que están para eso, para que el ministerio de Hacienda les desplume. Además, si devolvemos el dinero, ¿los funcionarios que se han lucrado por Navidad, también lo tendrán que hacer y con intereses? Qué vértigo me entra. Además, hay varias personas que me han escrito pidiendo que cambie el nombre del ministerio de Hacienda por el de ministerio de Robo y Extorsión. Qué vergüenza tengo, pero no lo voy a hacer. Qué no y que no. Que yo soy muy honrada y mis funcionarios también. Además, hay otro problema añadido. Empiezan a haber grupos de funcionarios que se sienten discriminados porque ellos no cobran esa paguita extra por Navidad y quieren que se les dé una igual, alegando que todos somos funcionarios. O que se les quite a los de Hacienda y que se reparta entre todos o que se les compense a los demás con otra. Hay señor, este magistrado del constitucional en que lio me ha metido. Y aún hay perjudicados que quieren que se me incapaciten para ejercer cualquier cargo público por consentir y apoyar el robo legal. Que de cosas están pasando. Con lo bien que me encontraba fingiendo que no me enteraba de nada. En este punto la señora ministra mira por la ventana lánguidamente mientras piensa que aprovechando el tirón mediático puede escribir un libro titulado: arte nuevo de robar a los españoles con engaño hecho legalmente, que seguramente será un éxito editorial.

Puntuación 7
#4