El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se disparó un 84,1%, hasta las 3.207, durante el primer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2020, anotando su cifra más alta en cuatro años.
Según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el primer trimestre del año se iniciaron 8.257 ejecuciones hipotecarias, un 17,5% menos que en el trimestre anterior y un 23,7% menos en tasa interanual.
Del total, 7.906 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas), un 22,9% menos que en el primer trimestre del año pasado, y 351 a fincas rústicas. Dentro de las fincas urbanas, 5.178 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 9,3% menos en tasa intertrimestral y un 6,7% menos en términos interanuales. De ellas, 3.889 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, un 3,4% más que en el trimestre anterior y cifra un 69,1% superior a la del primer trimestre de 2020.
Y dentro de las viviendas de personas físicas, 3.207 ejecuciones se realizaron sobre viviendas habituales de personas físicas y 682 sobre viviendas que no son residencia habitual de los propietarios. Las primeras se dispararon un 84,1% en tasa interanual y subieron un 6,2% en tasa trimestral (comparando con el trimestre anterior), mientras que las segundas aumentaron un 22,3% respecto al primer trimestre de 2020 y bajaron un 8% en relación al trimestre anterior.
Estadística recuerda que en marzo de 2020 se adoptaron medidas extraordinarias tras entrar en vigor el estado de alarma consistentes en procurar una moratoria de la deuda hipotecaria para la adquisición de vivienda habitual. Además, también cabe recordar que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.
Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas totalizaron 1.289 entre enero y marzo, un 33,8% menos que en el trimestre anterior y un 60,4% menos que en el mismo periodo de 2020.
El 10,5% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas del primer trimestre fueron sobre viviendas nuevas y el 89,5% sobre usadas. Esto supone que el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuyó un 45,1% en tasa anual (-26,6% en tasa intertrimestral) y el de usadas subió un 1,7% en relación al mismo trimestre de 2020 (-6,7% trimestral).
El periodo de la burbuja concentra el 52,2% de las ejecuciones hipotecarias
El 18,8% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre corresponde a hipotecas constituidas en el año 2007; el 13,7% a hipotecas constituidas en 2006 y el 10,6% a hipotecas de 2005. El periodo 2005-2008 concentra el 52,2% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas entre enero y marzo.
Sobre el mapa, Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas en el primer trimestre, con un total de 1.094, seguida de Comunidad Valenciana (1.093), Cataluña (1.011) y, más lejos, Madrid (463). En el lado opuesto, con el menor número, se situaron Navarra (14), La Rioja (41) y Extremadura (43).
Sobre el total de fincas, Comunidad Valenciana encabezó el número de ejecuciones hipotecarias, con 1.731, seguida de Andalucía (1.526), Cataluña (1.426) y Madrid (691). Por su parte, Navarra (16), La Rioja (50) y Extremadura (68) registraron el menor número.
