Economía

La compraventa de viviendas amplía su caída en noviembre al 9,3% y suma cuatro meses de retrocesos

  • Los expertos consideran que aún se notan los efectos de la Ley Hipotecaria
  • Las compraventas durante el año pasado no igualarán a las de 2018, dice el sector

La compraventa de viviendas bajó un 9,3% el pasado mes de noviembre en relación al mismo mes de 2018, hasta sumar 38.680 operaciones, su menor cifra en un mes de noviembre desde 2016, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este descenso, la compraventa de viviendas encadena cuatro meses consecutivos de tasas interanuales negativas después de que en agosto de 2019 se desplomara un 21%, en septiembre un 12% y en octubre un 1,5%.

Estas fluctuaciones en las variaciones nos muestran que "los efectos de la Ley Hipotecaria todavía son visibles en esta estadística, pero tampoco podemos olvidar que la inestabilidad política que ha vivido el país los últimos meses también ha podido afectar a la confianza del ciudadano para comprar vivienda", explica Ismael Kardoudi, director de Estudios y Formación de Fotocasa.

Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, considera que "la incertidumbre política y la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria siguen lastrando el cierre de operaciones en los principales mercados". Encinar cree que la caída de las ventas en Madrid, Cataluña y los archipiélagos va a hacer prácticamente imposible que en 2019 se igualen las compraventas firmadas en el ejercicio anterior.

El retroceso registrado en noviembre fue consecuencia de la disminución de las operaciones sobre viviendas usadas en un 10,5%, hasta 31.008 transacciones, y del descenso en un 3,6% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta 7.672 operaciones.

El 91,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en el penúltimo mes del año pasado fueron viviendas libres y el 8,7%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres bajó un 8,3% en noviembre de 2019 en tasa interanual, hasta sumar 35.321 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas cayeron un 18,5%, con 3.359 transacciones.

En términos mensuales (noviembre de 2019 sobre octubre del mismo año), la compraventa de viviendas se hundió un 9,7%, su mayor retroceso en este mes de los últimos cinco años.

El pasado mes de noviembre el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (151), Andalucía (126) y Aragón (114).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el penúltimo mes del año pasado, con 8.391 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (5.996), Cataluña (5.885) y Madrid (5.021).

Trece comunidades redujeron sus compraventas de viviendas en noviembre en tasa interanual. Los mayores retrocesos se registraron en La Rioja (-25,5%), Madrid (-21,2%) y Canarias (-21%). Por contra, cuatro las incrementaron: Extremadura (+7%), Aragón (+5,3%), Andalucía (+2,7%) y Murcia (+1,2%).

Sumando las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de noviembre alcanzaron las 152.699, cifra un 11,8% inferior a la registrada en el mismo mes de 2018.

Por compraventa se transmitieron un 8% menos de fincas que en noviembre de 2018, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 2,3% y las transmitidas por permuta retrocedieron un 8,9%. Por su parte, las operaciones por herencia disminuyeron un 6,3%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 8,8% interanual en noviembre, hasta un total de 10.724 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, se redujeron un 7,9%, hasta 68.595 operaciones.

En noviembre de 2019, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (700), Castilla y León (662) y Aragón (588).

El único incremento interanual en el número de fincas transmitidas en noviembre se registró en Murcia (+0,6%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Navarra (-33,2%), Madrid (-25,1%) y País Vasco (-20,2%).

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Ya llego
A Favor
En Contra

Ya llegó lo que tantos expertos de derecha han negado desde hace años. Todas las bolsas subiendo y tocando maximos, la economía se recupera y la vivienda... se va a hundir como nunca.

Puntuación 5
#1
Juan
A Favor
En Contra

La inestabilidad política era una broma comparado con el nuevo gobierno comunista de ineptos e ignorantes. Esto son los primeros avisos, en tres meses la economía está paralizada y el único movimiento serán el de las empresas saliendo de España camino de Portugal o Marruecos.

Puntuación 15
#2