Construcción Inmobiliario

Los españoles tienen que destinar el sueldo de seis años a comprar su vivienda

  • Los baleares, madrileños y vascos destinan el sueldo de casi 10 años
  • Los extremeños y los castellanomanchegos tardarían menos de cuatro años

El español medio tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de seis años a pagar la hipoteca de su vivienda comprada en 2019, un 0,4 puntos menos que en el año pasado, según el estudio Relación de salarios y la compra de vivienda en 2019 basado en los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa y la plataforma de empleo InfoJobs.

En los últimos cinco años (desde 2015 a 2019), la cantidad de sueldo bruto mensual destinado al pago de la hipoteca de una vivienda ha crecido 0,5 puntos de media en España. Así, en 2015 los españoles debían dedicar 5,5 años de su nómina bruta mensual para pagar una hipoteca de un piso de 80 metros cuadrados, unos 5,7 años en 2016, unos 5,9 años en 2017, unos 6,4 años en 2018, hasta llegar a los 6 años de 2019.

"Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa a cierre de 2019 se detectó la primera caída del precio de la vivienda de segunda mano a nivel nacional, en concreto el precio descendió un -1,3%, rompiendo así la cadena de 38 meses consecutivos de subidas interanuales del precio de la vivienda. Esta caída explica que el esfuerzo económico de los españoles para pagar la vivienda de compra baje en 2019 respecto a 2018. La actual tendencia a la moderación de los precios de compra en España nos indica que quizá este esfuerzo económico todavía pueda bajar en los próximos años si los salarios se mantienen más o menos estables", explica Anaïs López, directora de comunicación de Fotocasa.

Por su parte, Mónica Pérez, directora de comunicación de InfoJobs indica que a la bajada del precio de la vivienda de segunda mano en 2019 se une el incremento del salario medio en un 4,2%, según los datos registrados por InfoJobs. Sin embargo, hay que tener en cuenta que el mayor crecimiento corresponde a la subida del salario mínimo interprofesional, un 22% más.

Por otro lado, añade Pérez, en este momento de incertidumbre, es difícil prever cómo van a evolucionar los salarios, pero ante la gravedad de la situación económica las empresas, para mantener las plantillas, están optando por la congelación salarial, la revisión de las políticas de compensación o incluso estudian la realización de ajustes retributivos.

Si de 2015 a 2019 el IPC anual ha tenido un incremento acumulado de 4,7 puntos, el coste de la vivienda en España también se ha revalorizado en este periodo. De este modo, analizando los incrementos porcentuales acumulados en los últimos cinco años, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en venta ha crecido un 14% en España (de 1.619 euros/m2 en 2015 a 1.846 euros/m2 en diciembre de 2019), mientras que los salarios medios apenas se han incrementado un 3,4% desde el 2015 (de 23.678 euros/año de 2015 a 24.483 euros/año de 2019).

Sin embargo, el precio de la vivienda en venta en España cerró 2019 con un descenso anual del 1,3% y situó el precio de diciembre en 1.846 euros/m2. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en España registrado por InfoJobs, que en 2019 era de 24.483 euros (2.040 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los españoles tienen que dedicar seis años de su salario (72 meses) al pago de la hipoteca de su vivienda.

De las Comunidades Autónomas que más salario destinan al pago de la hipoteca de una vivienda en 2019, tres de ellas tardarían más de nueve años en liquidar su pago. Esto se debe a que el precio de la vivienda de venta en Baleares es 2.784 euros/m2, en Madrid 3.030 euros/m2 y en País Vasco 2.799 euros/m2.

El orden de las CCAA que dedican más tiempo a pagar una vivienda de 80 m2 en España es: Baleares (9,48 años), Madrid (9,46 años), País Vasco (9,2 años), Cataluña (8 años), Cantabria (6,6 años), Canarias (6,5 años), Andalucía (5,7 años), Galicia (5,6 años), Aragón (5,6 años), Navarra (5,4 años), Asturias (5,3 años), Castilla y León (5,2 años), La Rioja (5,1 años) y Comunitat Valenciana (5 años).

Por otro lado, las CCAA que dedican menos años a pagar su vivienda con su sueldo íntegro son: Extremadura (3,8 años), Castilla-La Mancha (3,9 años) y Región de Murcia (4,3 años).

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Alvaro
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En Madrid son necesarios más de 10 años del salario íntegro sin impuestos. No creo que menos de 15 a 20 años que si le quitas los impuestos y lo que necesitas para el día a día se te va a 25 años como poco. Y hablamos de un barrio obrero, modesto. Si tienes como referencia un barrio medio alto hacen falta 2 buenos salarios con gastos extra casi nulos. En España la vivienda es un bien de lujo.

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#1
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Alejandro Martinez
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¿Que sentido tiene este calculo con salarios brutos? El salario bruto no le importa a nadie, lo importante es el salario neto, y en Madrid con 25000 euros te quedara un salario neto de unos 18000 o 19000. Si el precio de la vivienda son 240000 nos da 13 años para pagar un pisejo de 80 m2.

3 años de trabajo regalados a la mafia fiscal....

Puntuación 22
#2
Usuario validado en elEconomista.es
Balberto
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El sueldo de seis años en comprar su vivienda ... no se lo cree ni el becario que tengo en prácticas. ¡Qué tramposos! No haceis el cálculo con el NETO para que no os salgan canas al ver la barbaridad del dato.

Además, según los precios del artículo, que no os venga la imagen de un chalet con vistas, ya que son para pisos en zonas nada atractivas y de 80 metros cuadrados como máximo.

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#3
Jajaja
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Eso destinando el sueldo íntegro, que pedazo de burbuja inmobiliaria hay en España.

Puntuación 14
#4
Vaya vaya
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Como se las arreglan para pagar en 6 años un piso en Barcelona que vale 300000 euros + IVA ??? Como han hecho los calculos?

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#5
???? ???? ???? ???? ????
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Esclavizados de por vida para pagar un zulo, no me extraña que no nazcan niños en España y menos que van a nacer.

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#6
Y los Okupas?
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Cuanto dinero de su renta dedican a la casa Okupada?

Vergonzoso país sin seguridad jurídica.

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#7
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Y luego que no hay inflación jojojojo

Liberalicen el suelo melones que mandan! Ah no que eso quita todo el poder a los concejales de urbanismo de los ayuntamientos... cuando el zorro cuida las Gallinas, ya sabemos lo que pasa.

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#8
LLANTOS Y CRUJIR DE LADRILLOS
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LO QUE CUENTA ES QUE CON UN AJUSTE DE PRECIOS QUE SE PREVEE IMPORTANTE, COMPRAR AHORA ES COMPRAR EN LA CRESTA D EUNA OLA QUE ROMPERA Y A MUCHO SURFISTA DEL LADRILLO CRUJIRA.

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#9
LLANTOS Y CRUJIR DE LADRILLOS
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LO QUE CUENTA ES QUE CON UN AJUSTE DE PRECIOS QUE SE PREVEE IMPORTANTE, COMPRAR AHORA ES COMPRAR EN LA CRESTA D EUNA OLA QUE ROMPERA Y A MUCHO SURFISTA DEL LADRILLO CRUJIRA.

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#10
Majaderos
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A quien co.ones le interesa al salario bruto, interesa no y asolo el neto, sino el salario disponible despues de cubrir las necesidades basicas y si se calcula asi nos vamos de 20 a 30 años de calculo.

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#11
Majaderos
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A quien co.ones le interesa al salario bruto, interesa no y asolo el neto, sino el salario disponible despues de cubrir las necesidades basicas y si se calcula asi nos vamos de 20 a 30 años de calculo.

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#12
¿¿???
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Y QUIEN COÑO VA A COMPRAR, CUANDO VEN EN LA TELE LA IMPUNIDAD ABSOLUTA D ELOS OKUPAS....QUE INCLUSO SE PERMITEN ELEGIR VIVIENDAS DE ALTO STANDING EN ALGUNOS CASOS E INCLUSO OKUPAN VIVIENDAS COMO SEGUNA RESIDENCIA PARA LOS FINDES.....

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#13
!!!!
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Y QUIEN COÑO VA A COMPRAR, CUANDO VEN EN LA TELE LA IMPUNIDAD ABSOLUTA D ELOS OKUPAS....QUE INCLUSO SE PERMITEN ELEGIR VIVIENDAS DE ALTO STANDING EN ALGUNOS CASOS E INCLUSO OKUPAN VIVIENDAS COMO SEGUNA RESIDENCIA PARA LOS FINDES.....

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#14
!!!!
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Y QUIEN COÑO VA A COMPRAR, CUANDO VEN EN LA TELE LA IMPUNIDAD ABSOLUTA D ELOS OKUPAS....QUE INCLUSO SE PERMITEN ELEGIR VIVIENDAS DE ALTO STANDING EN ALGUNOS CASOS E INCLUSO OKUPAN VIVIENDAS COMO SEGUNA RESIDENCIA PARA LOS FINDES.....

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#15
Efectivamente
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Mucha inseguridad jurídica, muchos impuestos y trabas para comprar una vivienda en España, No GRACIAS

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#16
Adios la natalidad
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Los jubilados con mas de 1 piso son los que pudieron pagarlos en su dia en 6 años o menos. Ahora son los que explotan a los que necesitan una vivienda vendiendoselos para que paguen un precio a 30 años.

Se estan cargando la natalidad y el gobierno no hace nada

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#17
Nicaso
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Artículo que calificaríamos de GRASIOSO porque tiene gracia lo que aquí cuenta. 6 años de salario bruto significan 13 o 14 de salario neto pero además es que el paganini tiene que vivir por lo que va a pasar una hambre de bigotes. Gran parte de la gente si no cuenta con ayudas familiares no puede comprer vivienda en la vida. Estas estadísticas tienen e valor de la nada ya que la realidad desborda lo que cuentan.

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#18
Uyuyuy
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La tasa de natalidad en España es cada vez más baja y seguirá hacia abajo.

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#19
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Julius

6 años para pagar el piso, 15 para devolver la hipoteca y otros 4 para impuestos, tasas y escrituras, total nos vamos a 25 años. Eso suponiendo que no haya retrasos, paros, y se temga empleo duradero.

Si luego llegas a la conclusión de que un piso son camión y medio de materiales y 6 meses de trabajo, se te queda una cara de pringado de la leche. A cuantos da de mamar un ladrillo.

Hay que empezae a pagar a plazos directamente al constructor y prescindir de tantisimos mangantes y especuladores.

Puntuación 4
#20