El saneamiento de las entidades financieras y la reactivación de la economía están provocando un descenso acusado de la morosidad inmobiliaria que sufre la banca. A cierre de septiembre, los créditos concedidos al promotor se ha reducido a los 41.621 millones de euros, una cifra que no se registraba desde mediados de 2010, cuando se inició el proceso de reestructuración del sector con la fusión de buena parte de las cajas de ahorros.
En sólo nueve meses el importe de insolvencias relacionados con el ladrillo ha disminuido en casi 13.000 millones y la tasa de mora ha caído al 30,6%.
Parte del descenso se debe a las ventas de créditos impagados que han llevado a cabo distintas entidades para reducir los activos improductivos. Estas carteras han sido adquiridas por fondos de inversión con fuertes descuentos sobre el nominal, con la esperanza de recuperar el dinero y, así, conseguir importantes plusvalías. Otro factor que baja el importe de morosos al promotor es el canje de deuda por pisos y suelo por parte de la banca para aligerar cargas de los clientes o para cobrar una parte de los préstamos concedidos.
Desde que estalló la crisis, la financiación inmobiliaria ha supuesto un lastre para el sector financiero español. El pico de insolvencias se alcanzó en 2013, cuando se acercó a los 70.000 millones sin contar el volumen de créditos traspasados a la Sareb por parte de las entidades ayudadas.
Según los datos publicados ayer, otro de los sectores que más ha acusado la crisis, la construcción, también viene experimentando una bajada significativa de los morosos. Se sitúan, tras el descenso de 3.000 millones este año, en niveles de 2010, al descender de los 13.300 millones y colocarse la tasa por debajo del 30%.
La caída de morosidad se produce en todos los sectores productivos, al igual que en las hipotecas. De esta manera, el volumen total de impagos que soporta la banca, las cajas de ahorros y las cooperativas ha disminuido en octubre a 136.000 millones, una cantidad similar a la registrada a finales de 2011. En nueve meses, se ha rebajado en 31.000 millones. El ratio de morosidad del conjunto del sistema se contrae, así, al 10,6%, mínimo desde 2013, justo después de materializarse el rescate europeo.
3,5%
Es el descenso de los créditos concedidos por los bancos, cajas de ahorros y cooperativas de crédito entre octubre de 2014 y el mismo mes del presente ejercicio, según los datos publicados por el Banco de España.
El volumen de financiación otorgada a empresas y familias asciende a poco más de 1,2 billones.
