Madrid
Revicasa es la 'proptech' pionera en España que ayuda a futuros compradores de vivienda de segunda mano a tomar la decisión más importante de sus vidas; convertirse en propietarios con la tranquilidad de ser una inversión segura. Y es que, en España, 1 de cada 4 viviendas tiene un problema grave que no se detecta a simple vista. Daniel Martín es el CEO de Revicasa y lleva más de 5 años invirtiendo y emprendiendo en diferentes sectores incluido el real estate. A finales de 2023, junto con su socio, el arquitecto Iván Samaniego, decidieron crear Revicasa; una proptech, 100% capital español, cuyo modelo de negocio conoció en Reino Unido tras 5 años trabajando allí y decidieron traerlo a España, ya que identificaron un nuevo nicho de mercado que no existía aquí y que, en países como EE.UU. -donde ya mueve más de 4,5 billones-, ha adquirido una gran relevancia. "Desde Revicasa detectamos el estado real de un inmueble ante las posibles deficiencias de estructura, instalación eléctrica, fontanería, humedades u otros desperfectos difíciles de ver a simple vista", explica Daniel.
¿Cómo describirías la misión y visión de la empresa?
Nuestra misión es ayudar a las personas a comprar sus viviendas con la tranquilidad, seguridad y confianza de que se encuentra en buen estado o – si es el caso- que conozcan sus deficiencias, bien detectadas y cuantificadas para tomar la mejor decisión en cuanto a viabilidad y precio de la adquisición.
Nuestra visión es estar en la mente de cada persona que esté pensando en adquirir una vivienda de segunda mano, porque antes de tomar una decisión tan costosa e importante, creemos que uno debería de disponer de la información más detallada posible para acertar en la/s decisiones tomadas.
¿Cuál es el problema específico dentro del sector inmobiliario que su tecnología aborda?
Con el mercado inmobiliario en un momento crítico en términos de confianza e inversión económica, asegurar la posición del comprador es esencial para poder incentivar el sector. Desde Revicasa ayudamos a las personas a comprar o vender sus viviendas en las mejores condiciones, mientras contribuyen a incentivar el mercado.
A través de una revisión completa y exhaustiva de la propiedad con un equipo de arquitectos colegiados con experiencia en obras de rehabilitación, proporcionamos la tranquilidad necesaria ante una adquisición relevante que, además, en muchos casos supone una hipoteca.
Se trata de un servicio de inspección in situ completa que en tan sólo 48 horas facilita un informe pormenorizado de los daños en los distintos elementos del inmueble además de una estimación del coste de reparación. Lo que activa un mecanismo de protección y seguridad para el futuro comprador.
¿Cómo se puede detectar el estado real de una vivienda antes de su adquisición?
Lo primero, tener gran bagaje en la rehabilitación de viviendas como es el caso de Iván Samaniego arquitecto colegiado y co-fundador de Revicasa. Quien lidera el área técnica formada por un equipo de arquitectos colegiados especializados en la inspección de viviendas, oficinas y locales comerciales, así como en rehabilitación, dotados con alta tecnología punta específica para tal fin.
Por ejemplo, cámaras 360 que pueden inspeccionar zonas no visibles o cámaras térmicas junto a higrómetro para detectar humedades, medidores de fugas de gas o calidad de aire, entre otros. Además, realizamos una serie de pruebas y comprobaciones en las instalaciones de la vivienda para cerciorarnos de su buen funcionamiento.
¿Cuánto se puede ahorrar con su servicio en posibles problemas en la vivienda?
Se estima que las inspecciones de vivienda precompra evitarían gastos extras -que suelen suponer una media de 10.000€- en concepto de reformas a más del 80% de los compradores de vivienda de segunda mano.
Además, habría que señalar que nuestro servicio de inspección completo del inmueble es a partir de tan solo 249€, que puede implicar una re-negociación importante -a favor del comprador- sobre el precio final de la adquisición.
¿Qué aspecto o área del mercado inmobiliario están transformando con su tecnología?
La transparencia, algo tan simple como eso. Estamos dando transparencia a las transacciones inmobiliarias, nuestra experiencia, conocimiento y tecnología nos permiten cuantificar costes estimados de subsanación de cualquier problema que detectamos. Permitiendo al futuro comprador tomar la mejor decisión antes de hacer frente a una hipoteca con mayor seguridad y confianza. De hecho, somos la compañía referencia en España a la hora de contratar una inspección de vivienda.
¿Cuál es su diferenciador clave o solución en comparación con otras empresas?
Somos la empresa pionera en España enfocados sólo en prestar este servicio y llevamos bastante ventaja en cuanto a I+D, conocimiento y desarrollo con respecto a cualquier otra compañía que disponga de algún servicio similar. Me atrevería a decir que somos únicos en el mercado español.
Además, hemos desarrollado una aplicación propia, que nos permite generar informes de inspección muy precisos, con fotos, estimaciones y comentarios específicos de alto valor añadido en menos de 48h y con un diseño muy fácil en cuanto a comprensión y lectura.
¿Cómo ha evolucionado desde su lanzamiento?
Nuestra rápida evolución ha sido tanto en número de casos como en la tecnología que utilizamos. Empezamos únicamente Iván, mi socio co-fundador, y yo hace algo más de un año. Actualmente contamos con siete profesionales altamente cualificados en plantilla además de una red de partners-colaboradores en la mayoría de comunidades autónomas.
Nacimos en Madrid y nuestra rápida expansión ha hecho que ya estemos presentes en 15 regiones de España. En las principales "zonas calientes" del mercado inmobiliario como Andalucía, Cataluña, Galicia, Madrid, País Vasco y Valencia, entre otras, ofreciendo mayor seguridad en la adquisición de la vivienda.
¿Cuáles son los mayores desafíos que enfrentan al implementar su tecnología en el mercado inmobiliario?
Los mayores desafíos los encontramos en determinados actores del sector inmobiliario que no creen que sea necesario este servicio. Como puede ser el caso de algunas agencias inmobiliarias que en ocasiones pueden creer que podemos interferir negativamente en la venta de sus viviendas.
La realidad es que cuando desaconsejamos alguna compra, que no ocurre muchas veces, a las inmobiliarias les estamos haciendo un favor para que hablen con la propiedad y tomen cartas en el asunto.
¿Cuál es su enfoque para mantenerse actualizados en un entorno tecnológico en constante cambio?
Desde nuestros comienzos, en Revicasa hemos desarrollado nueva tecnología que nos permite implementar nuestro trabajo con mayor eficiencia, si cabe, además nos mantenemos al día de las necesidades del sector y en base a ello seguimos actualizando nuestra área de I+D. Por otro lado, nuestros arquitectos colegiados especializados en obras de rehabilitación se encuentran a la vanguardia de las últimas innovaciones del sector.
¿Cuál es su plan de crecimiento para el futuro?
En términos económicos, tenemos previsto alcanzar 1,5 millones de euros en los próximos dos años. Por ello, nuestro plan de expansión pasa por seguir siendo la empresa de referencia en España a la hora de contratar una inspección de vivienda. Y próximamente, tenemos previsto expandirnos a Canarias e Islas Baleares, es decir, en el corto plazo, abarcar todo el territorio nacional.