Vivienda

Más de 900.000 hipotecas en España se encuentran en un "limbo jurídico"

  • Constituidas después de vencer el plazo para trasponer la directiva europea
  • España se enfrenta a una multa de 90 millones por el retraso

Más de 900.000 hipotecas en España se encuentran en un "limbo jurídico" por haber sido constituidas en un régimen legal no vigente, después de que el 21 de marzo de 2016 terminara el plazo de trasposición de la directiva hipotecaria europea, según advierte el Despacho Navas & Cusí .

Desde abril de 2016 hasta mayo de 2018 se constituyeron 886.384 hipotecas, según datos del INE, a las que habría que sumar las firmadas en el mes de mayo y las de los últimos días de marzo de hace dos años, según un comunicado de la firma.

Todas esas hipotecas "tienen vicio de nulidad por haber sido constituidas sin aplicarse el sistema de garantías y protección al consumidor que establece la directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014", según el socio director de Navas & Cusí, Juan Ignacio Navas.

Esta directiva hipotecaria establece siete días de reflexión antes de la firma de la hipoteca, elimina los recargos por amortización anticipada y obliga al banco a informar de todas las ofertas existentes en el mercado. Además, limita severamente las ventas cruzadas de seguros de vida u otros productos, elimina los bonus bancarios ligados a la colocación y establece criterios de formación para los profesionales que intervengan.

"El consumidor español no tiene por qué ser responsable de los retrasos injustificados de trasposición de las autoridades españolas"

"Nada de esto se ha cumplido en las más de 900.000 hipotecas y el consumidor español no tiene por qué ser responsable de los retrasos injustificados de trasposición de las autoridades españolas", ha defendido Navas, quien ha recordado que las directivas europeas son "plenamente vigentes y plenamente invocables desde el momento en que se aprueban" y que "su trasposición no puede afectar a los principios de primacía y efectividad del derecho europeo".

Por cada día de retraso en la trasposición de dicha directiva, Luxemburgo propone una sanción de 105.991,6 euros, lo que elevaría la multa a más de 90 millones de euros. "El retraso irresponsable de las autoridades españolas tiene impactos muy negativos para la economía española, el sistema financiero y sobre todo para el consumidor bancario, despojado ilegítimamente del sistema europeo de protección", ha señalado el socio director de Navas & Cusí.

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fernando
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Las prisas por deshacerse de las maulas inmobiliarias, llevó a los Bancos con la venia del BdE y del gobierno de turno, al servicio de los mismos, a conceder hipotecas en condiciones que no cumplían con las directivas de la UE. Ahora a ver como se resuelve el entuerto

Puntuación 11
#1
Suelohipotecario
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..suelo hipotecario, continuan pagando la estafa pymes y autonomos

Puntuación 10
#2
Rodolfa perez
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..el ilegal suelo hipotecario ..continuan pagandolo las pymes y autonomos ,,los desahucios que lo contenian todos son ilegales ..100 diarios durante años .

Puntuación 9
#3
Carmen
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Por qué será que no me extraña. Con Rajoy ya ha habido varias no actuaciones de éstas.

Puntuación 6
#4