El precio medio de la vivienda en Madrid de segunda mano experimento una subida en julio del 1,4%, lo que sitúa su valor en 2.708 euros por metro cuadrado al mes, según Fotocasa. Este valor supera un 49,0% a la media española, que en julio es de 1.818 euros/m2 y se sitúa a un 31,8% de su máximo histórico en junio de 2006, fecha en la que alcanzó un precio medio de 3.970 €/m2.
En cuanto al ranking de CC.AA. País vasco es la comunidad autónoma con el precio más caro para comprar vivienda 2.755 euros el m2, el sólo esta región supera a Madrid en el precio más alto. Aparte de País Vasco y Madrid, Cataluña (2.479 euros/m2) y Baleares 82.394 euros/m2) también superan el precio de la media española, que en julio es de 1.818 euros/m2.
"Nos encontramos en un momento de gran interés por la compra de vivienda debido al contexto económico favorable y la consolidación de la financiación. Pero la evolución de los precios muestra que esta mejoría no se reparte por igual en todo el país y que mientras las subidas son muy intensas en Madrid, Cataluña y las islas, en otras zonas los precios apenas crecen o incluso siguen en números rojos", explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa.
De las 52 poblaciones madrileñas analizadas, 34 de ellas registran un incremento en el precio en el mes de julio. El mayor aumento se registró en Boadilla del Monte con un 5,8%, siguiéndole Humanes de Madrid y Arganda del Rey con un 4,6% respectivamente mientras que los descensos más pronunciados, El Molar registra su mayor caída con una bajada de 3,3%.
En cuanto a los precios, la localidad más cara para comprar una vivienda es Pozuelo de Alarcón, con un precio de 3.541 euros. En cambio en Villarejo de Salvanés encontramos el precio de la vivienda en venta más económico, 983 euros/m2.
Por distritos, de los 21 analizados, 14 de ellos muestran aumentos en los precios. Ciudad Lineal, Retiro y Tetuán son los distritos que registran un precio más alto con un 2,3%, 1,9% y 1,6% respectivamente. Por el contrario, Usera es el distrito que registra un mayor descenso en el mes de julio con un 2,0%.
Los distritos con el precio más alto de la capital son Barajas con un precio de 5.987 euros por metro cuadrado, le siguen Fuencarral 5.262 euros/m2, San Blas 5.119 euros/m2 y Chamberí 5.074 euros/m2. En el lado opuesto, Villaverde es el distrito más económico para adquirir una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 1.726 euros/m2.
