Vivienda

Las familias podrán amortizar la deuda de su hipoteca sin pagar comisiones

  • La ley hipotecaria quitará las tasas por pagar antes
Foto: Dreamstime.

La nueva ley hipotecaria en la que trabaja el Gobierno para incrementar la transparencia en la contratación del producto y sus cláusulas, en favor de una mayor protección del consumidor, dará un vuelco a muchos factores. El Anteproyecto de Ley sobre contratos de crédito inmobiliario que traspone la directiva comunitaria, suprime, en términos generales, las comisiones por devolver la deuda anticipadamente. El borrador, que estuvo a consulta hasta el pasado mes de septiembre y cuya aprobación definitiva se estima para mayo, limitaba al 0,5% el cargo "del capital reembolsable anticipadamente" si el reintegro se produce en los tres primeros años del préstamo y al 0,25 si es durante los cinco primeros, y desaparecería al sexto año.

Las condiciones de transparencia sobre la información a facilitar antes de la firma del contrato, el contenido de la oferta vinculante, el análisis de solvencia o las tasaciones incluidas en la directiva estaban muy en línea con la práctica bancaria española, recuerdan fuentes financieras, que, no obstante, no descartan que esa guía se modifique o altere, a tenor del interés del Gobierno en reforzar al máximo la transparencia y que el cliente sepa bien qué contrata.

El Anteproyecto sujeto a consulta garantizaba también el derecho del cliente a cambiar de divisa en su hipoteca y prohíbe las ventas de productos vinculados - aquí sí busca erradicar la práctica de vincular, por ejemplo, el seguro de hogar o vida con el préstamo-.

La norma no impedirá al banco ofrecer varios productos junto al préstamo e, incluso, incentivar su contratación con una oferta de precios atractiva, pero exigirá que informe separadamente de las condiciones de cada producto. Otra regla que sí es novedad para la industria es que buscará abolir los incentivos al personal para que coloque préstamos, para evitar un mal asesoramiento al cliente y asunción excesiva de riesgos para el banco.

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comentariosforum15

pepe34
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Completamente de acuerdo. Hay que incentivar todo lo que sea desendeudarse.

Puntuación 49
#1
Usuario validado en elEconomista.es
Volcano
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Bueno supongo que este sera otro motivo para q suban los intereses de las nuevas hipotecas

Y por otro lado, sera con efecto retroactivo?? O solo para las nuevas hipotecas...

Puntuación 30
#2
jamón, jamón
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la nueva ley y aplicar la nueva ley no son mismos jiji jeje jaja

Puntuación 16
#3
GATO
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En el resto de países occidentales tienen dación en el pago y otras ventajas, y no por ello los tipos de intereses son más altos, incluso los encontramos más bajos. Si suben los intereses, siempre habrá alguna entidad , en aras a la competencia, que los bajará. Es la ley de oferta y de la demanda.

Puntuación 43
#4
Ddd
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Me acuerdo cuando el hdgp de Zp dijo que teníamos la mejor banca de Europa otro iluminado De Dios , claro que tenemos la banca más rentable de Europa y la más estafadora el hdlgp socialista de mired...

Puntuación 40
#5
armando
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Esto demuestra que la banca desde tiempos inmemoriales ha estado campando a sus anchas y en muchos casos hasta estafando por imposicion que no negociacion y siempre ha sido asi, digo esto para que nos demos cuenta de como se las gastan y como dicen por ahi arriba en europa son mas proclives a negociar y a dar mas facilidades , cosa se en españa apenas existe.

Puntuación 27
#6
DACIÓN EN PAGO, YA!
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Deberían incluir obligatoriamente una claúsula para la Dación en Pago en caso de ser vivienda habitual, como en países más avanzados en materia legislativa sobre préstamos.

Si hubiera existido, ahora no tendríamos que lamentar muchas de las situaciones que se dieron de suicidios y tantas vidas arruinadas a causa de una legislación medieval.

Puntuación 27
#7
DACIÓN EN PAGO, YA!
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Deberían incluir obligatoriamente una claúsula para la Dación en Pago en caso de ser vivienda habitual, como en países más avanzados en materia legislativa sobre préstamos.

Si hubiera existido, ahora no tendríamos que lamentar muchas de las situaciones que se dieron de suicidios y tantas vidas arruinadas a causa de una legislación medieval.

Puntuación 10
#8
yo
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Qué bien... cómo me reconforta ver que nos quieren tanto...

Puntuación 7
#9
nicaso
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Ya ya, pero al final el banco es un intermediario financiero y tendrá que tener un margen a su actividad, así que los diferenciales se incrementarán y lo que favorece a unos perjudicará a otros. Hipotecas por el total, intereses por los suelos y pagaras o no pagarlas a mi nadie me saca de mi casa, se ha acabado. Poca gente podrá comprar casa y las garantías colaterales cada día serán mayores.

Puntuación 6
#10
Famega
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Ya vamos avanzando aunque sea poco, aunque falta el paso definitivo, la dación en pago. A los que se preocupan por los bancos, que evidentemente tienen su lícito beneficio y si quiebran, los pagamos entre todos.

Puntuación 8
#11
Usuario validado en elEconomista.es
martatet
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Encima de p..., pones la cama. Paso a paso, se van haciendo las cosas mejor. Suelo, amortizaciones anticipadas, etc. De todas formas lo que pierden por un lado, lo ganarán de otro

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#12
dd
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La banca nunca pierde. Ya se han llevado buenos palos con las cláusulas suelo pero ya esta el contribuyente para poner dinero. Rescatemos a la banca!!!!. Y la banca como buen motor de la economía productiva no especulativa está cerrando sucursales y restringiendo horarios de caja (BBVA tiene oficinas con caja abierta de 9 a 11.30, por si fuera poco no abrir por las tardes) para echar empleados, aumentar el paro y ganar más… que el cliente se lo haga todo por internet por cajero automatico o llamando al 902 (de pago) de atención al cliente….deslocalizado en algún país sin derechos laborales. Amortizar sin coste?,jajajaja, ya se lo cobrarán por otro lado

Puntuación 14
#13
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¿Y esto será con carácter retroactivo, o para las nuevas hipotecas?

Puntuación 6
#14
intelme
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A partir del día siguiente será:

Financiación hasta el 6o%

30% de tu sueldo para cuotas

Sólo responderá con la vivienda

Sin comisiones

Interés Euribor más 0,4 (caso contrario será abusivo dentro de un par de años)

Sin seguros, tarjetas, planes, fiadores

En fin, no me extraña que los bancos se dediquen a vender teles

Puntuación 2
#15