Vivienda

Los bancos centrales están creando una burbuja inmobiliaria como la de 2007

  • El precio de la vivienda "está creciendo de forma agresiva"

El miedo a una nueva burbuja inmobiliaria de alcance mundial crece entre expertos y economistas. El precio de la vivienda en muchos países está subiendo al son de los bajos tipos de interés de los préstamos hipotecarios. Las políticas de los bancos centrales podrían estar ayudando a crear una burbuja muy parecida a la vista antes de la crisis que estalló en 2007, liquidez, dinero barato y apetito inversor son los ingredientes.

El precio medio de la vivienda en el mundo "está creciendo de forma agresiva", explica la empresa de investigación MSCI a el Financial Times. Aunque es un fenómeno que está sucediendo con mayor fuerza en los países anglosajones, con EEUU a la cabeza.

A nivel mundial el retorno medio generado por la inversión en vivienda fue del 9,9% en 2014 gracias a la fuerte apreciación de estos bienes. Este resultado ha sido el mejor desde 2007. Esta situación preocupa y mucho a Peter Hobbs, director de investigación en MSCI, que advierte de que "el mercado inmobiliario es el mayor mercado de inversión del mundo, y ahora mismo existen dudas sobre su sostenibilidad".

La vivienda es más atractiva

"La mayoría de los mercados están ofreciendo rentabilidades históricamente bajas". El mejor ejemplo es el mercado de bonos, que presenta rendimientos "exponencialmente bajos", lo que ha convertido la inversión en vivienda en un movimiento mucho más atractivo, los inversores están en una fase denominada "compra frenética", explica Hobbs.

Otro indicador del fuerte crecimiento de los precios de la vivienda es el mercado de valores. El mercado de renta variable mundial creció un 10,4% en 2014, mientras que los valores inmobiliarios rebotaron cerca de un 20%. Y es que los Quantitave Easing implementados en medio mundo están impulsando la inversión y parece que el sector inmobiliario es el que proporciona unas rentabilidades mayores, señala el Financial Times.

Esta burbuja se inició hace unos años en los inmuebles 'premium' de algunas ciudades de EEUU y en Londres. En 2014 los precios de la vivienda en la capital del Reino Unido se dispararon un 20%. Aunque los precios están subiendo con fuerza los inversores continúan demandando estos activos.

"Los inversores se están buscando activos con mayor riesgo para encontrar rentabilidades de calado". Por ejemplo, Dublin se ha convertido en un escenario perfecto para obtener grandes rentabilidades en el mercado inmobiliario. Tras el estallido de la burbuja durante la crisis los precios de la vivienda vuelven a subir con mucha intensidad.

Todos estos datos hacen dudar de la sostenibilidad del mercado inmobiliario en muchos países. El riesgo de que una nueva burbuja inmobiliaria estalle existe y el temor aumenta, explica el Financial Times.

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Comentarios 20

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La Sareb
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Correr a comprar en España la vivienda.

Puntuación 25
#1
Checho
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Es una vergüenza, pretenden esclavizarnos con el tema de la vivienda. A ver si se renueva esta democracia y la UE entera y acabamos de una vez con esta desgracia que nos ha tocado vivir.

Puntuación 43
#2
Correr a comprar
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En España a los bancos les quitan sus

activos toxicos de las manos.

Puntuación 31
#3
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No me importaria una burbujita y se construyera para poder trabajar "de lo mio" que soy geologo y no tengo casi ni para comer... y se me esta pasando el arroz con eso de no ganar experincia.

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#4
Juan
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En nuestro país la vivienda esta tirada de precio.

Puntuación -16
#5
Cuchi Cuchi
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En España no es posible una nueva burbuja inmobiliaria por varias razones:

25 % de paro.

55% de paro juvenil.

Natalidad cero.

Sueldos de 600 euros/mes.

Jóvenes marchándose.

3,5 millones de viviendas vacías.

Viejos dejando ladrillo a mansalva en herencia.

Profesiones más demandadas: camarero y teleoperadora.

Y precio de la vivienda todavía muy sobrevalorado.

Puntuación 55
#6
weberino
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Noticia patrocinada por TECNOCASA

Puntuación 31
#7
Chantal
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Cuchi

No nos sueltes el rollo de todos los días ,tu seguramente no puedas comprar vivienda.

Puntuación -26
#8
Seamos serios
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El que no pueda comprar ahora en Madrid, no podrá nunca. Acordaros de lo que os digo.

Puntuación -15
#9
Paco
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La burbuja solo la protagonizaran los fondos buitres que esperan sacar rentabilidad chupando la sangre a personas mas secas que la mojama, aqui ya no hay clase media comprando pisos y casas.

Ahi reviente a lo bestia y se vayan a la quiebra masivamente.

Puntuación 31
#10
Rubén
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Más maniobras infernales en la oscuridad. Nadie que tiende una trampa da facilidades para liberar a su presa.

Puntuación 7
#11
Efectivamente
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Los motivos que se dieron en el año

2000 para que se creará la mayor burbuja inmobiliaria de la historia de España , no se dan en el año 2015.

Puntuación 6
#12
ALO
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Los pisos seguiran bajando pese a quien le pese... y quien crea que no, que siga pagando 250.000€ por un piso de 70m cuadrados a reformar en una zona "normal" de barcelona... LO SIENTO PERO A MI NO ME PILLAIS!!!

El dinero cuesta demasiado ganarlo como para invertirlo tan mal!!! Mientrastanto...tranquilo de alquiler!

Puntuación 23
#13
Usuario validado en elEconomista.es
Alí­ Jalá
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En Londres un zulo del siglo 19 lleno de humedades y ladrillos que dan asco vale medio millón de libras unos 700 mil euros.

Puntuación 4
#14
Usuario validado en elEconomista.es
Ivano
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Un saco de cemento portland y uno de cemento cola 22 euros. 3m2 de piedra natural 90€..pronto tendran que poner seguratas en los almacenes de materiales de construccion, ya que sale mas barato ir con tu mujer a la TOUS que hacerte una barbacoa de obra!

Puntuación 10
#15
MOTOROLA
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NO OS ESFORCEIS TANTO....YA NO QUEDA NADIE QUE PUEDA PAGAR UNA VIVIENTA,,,LA MAYORIA GANAMOS 600 EUROS.

Puntuación 12
#16
Gorgojo
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Cuantas pruebas más hacen falta para aceptar que la teoría austriaca del ciclo económico es correcta y los bancos centrales son un cáncer.

Puntuación 5
#17
Mercado Cí­clico
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Estáis opinando como si el mercado de la vivienda fuera homogeneo, pero no lo es. Los zulos seguirán bajando o al menos no subirán y las áreas donde todos queremos vivir y cercanas a nucleos de empleo ya han comenzado a subir. El que no lo quiera ver está tan ciego como el que no veía en 2005-2006 lo que venía

Puntuación 5
#18
Cuchi Cuchi
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-

El que no pueda vender ahora en Madrid, no podrá nunca. Acordaros de lo que os digo.

Los zulos seguirán bajando y mucho, incluidas las áreas donde todos queremos vivir.

Puntuación 3
#19
jose luis
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Yo os busco piso donde querais de toda España desde 19.000€ en adelante...pero ya sabeis donde se encuentra lo barato. En Benidorm Playmon 15/19.000€ en Alicante colonia del Remedio y juan XXIII 25.000€.

hay para todos...Albacete 600 viviendas 15.000 eur. elegid

Puntuación 2
#20