Vivienda

La banca va perdiendo el miedo a las hipotecas: vuelve a financiar el 100% de la vivienda

  • Ibercaja y Caja de Ingenieros comercializan hipotecas por el 100% de la tasación

Los últimos datos indican un progresivo repunte de la firma de hipotecas. Y algunas de ellas se han concedido por el 100% de la tasación del inmueble, un hito al que hasta ahora era casi imposible acceder. Dos entidades ya conceden préstamos hipotecarios que financian el valor total de la casa y otra media docena ofrecen esta opción en sus hipotecas. Eso sí, en todos los casos van asociadas a estrictas exigencias y requisitos por parte de las entidades.

Hasta ahora, este privilegio estaba limitado exclusivamente a los inmuebles que los bancos tenían en cartera, pero se está generalizando tras la transferencia de un buen número de activos a la Sareb y la entrada en escena de los fondos de inversión, que han absorbido muchas filiales inmobiliarias de las entidades.

Con todo, bancos como Banco Santader o BBVA mantienen estas condiciones para las viviendas que comercializan en sus oficinas o stands, al igual que ya hacían en el año 2012.

La novedad estriba en que cada vez la banca es menos reticente a prestar dinero al comprador de una vivienda, siempre y cuando sea solvente. Y es que la bajada de precios en el mercado residencial, ligada a la paulatina mejora en la economía y al repunte del empleo, está favoreciendo la flexibilización de las hipotecas.

Ibercaja y Caja de Ingenieros

Según informa hoy el diario Cinco Días, ya se pueden encontrar hipotecas por el 100% del valor a cambio de "intereses elevados y una alta vinculación" en las sucursales de Ibercaja y Caja de Ingenieros.

En el primer caso, se puede encontrar el crédito 'Superhipoteca 2014', a un máximo de 40 años. El comprador de la casa debe domiciliar la nómina y tres recibos, contratar varios seguros y tarjetas de crédito, mantener un saldo fijo en la cuenta de ahorro e "invertir en un fondo gestionado por la entidad". 

Por su parte, Caja de Ingenieros comercializa la 'Hipoteca Hogar' si se domicilia la nómina y se contrata un seguro, así como un producto "por importe igual o superior a 3.000 euros", recoge el rotativo.

Los intereses en Ibercaja van desde el 3% del primer año al 2% sobre euríbor y en Caja de Ingenieros oscilan entre el 4,5% y el 2,74%.

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comentariosforum27

Más de mismo
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ESO,ESO, de nuevo el 100%, a ver luego como cobran si se hacen insolventes ¿¿Lo volvemos a pagar de nuevo los contribuyentes?? cometimos antes un grave error y volveremos a tropezar con la misma piedra, los prestamos no pueden facilitarse a la ligera, y no más del 80% del coste real del piso, no del precio de mercado, este puede subir o bajar, entonces no suele ser una referencia fiable. Claro ahora como pagan una mierda por los depósitos y el banco europeo se los deja a coste 0, a tirar con pólvora del rey.

¿¿Quién pagará luego las consecuencias??

Puntuación 37
#1
Más de mismo
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ESO,ESO, de nuevo el 100%, a ver luego como cobran si se hacen insolventes ¿¿Lo volvemos a pagar de nuevo los contribuyentes?? cometimos antes un grave error y volveremos a tropezar con la misma piedra, los prestamos no pueden facilitarse a la ligera, y no más del 80% del coste real del piso, no del precio de mercado, este puede subir o bajar, entonces no suele ser una referencia fiable. Claro ahora como pagan una mierda por los depósitos y el banco europeo se los deja a coste 0, a tirar con pólvora del rey.

¿¿Quién pagará luego las consecuencias??

Puntuación 7
#2
F. Castro
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En el primer caso, se puede encontrar el crédito 'Superhipoteca 2014', a un máximo de 40 años. El comprador de la casa debe domiciliar la nómina y tres recibos, contratar varios seguros y tarjetas de crédito, mantener un saldo fijo en la cuenta de ahorro e "invertir en un fondo gestionado por la entidad".

Bueno,bueno, piden lo imposible, como lo de comprar un coche en Cuba

Puntuación 13
#3
matamoros
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Y vuelta la burra al trigo. Otra vez a empezar con hipotecas del 100%. ¿Por qué no se da el 120% amueblar la casa, poner la cocina, viaje a Cacun, compra de coche?.

Puntuación 29
#4
Pepa
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Cada vez es más difícil engañarnos, más que nada porque no ganamos más que para comer y no tenemos estabilidad en el trabajo

Puntuación 24
#5
Julia Ort
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¡Ahora mismo me voy al Caja Madrid!

Puntuación 8
#6
a
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jajaja

pues que esperen sentaos

si acaso picará algun funcionario (o 2 incluso) pero vamos ¡qué cara más dura!

no pidais dinero a los bancos, majetessss

NI SE OS OCURRAAAA

Puntuación 18
#7
JUAN
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ENTRE 1981 Y 2011 SE INCREMENTÓ EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN SU VALOR POR INCREMENTO DEL IPC...Y MULTIPLICADO DESPUÉS POR DIEZ.

SIEMPRE Y CUANDO EL NOMINAL RESPETE EL VALOR DE INCREMENTO NORMAL DEL IPC DEL METRO CUADRADO, SIN LA VARIABLE ESPECULATIVA, TENDRÁ SIEMPRE CRÉDITO.

Puntuación 3
#8
FRAILE
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Otra vez volvemos a lo mismo. Si alguna entidad vuelve a quebrar, que no den más ayudas que tengamos que pagar los contribuyentes, ni a consta de los empleados despidiendo con ERES traumaticos y de malas maneras. El banco de España y las autoridades europeas no deberían permitir esto.

Puntuación 11
#9
de nuevo la trampa
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Otra vez lo mismo.... como la otra vez les ha salido redondo, pues a la caza de ingenuos que aun no se han enterado que eso lo único que hace es producirles una muerte lenta, pero segura.... disfrazada de posibilidad de vida

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#10
DISPARATE TU
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PANDILLA DE CRETINOS, ESO NO ES CIERTO Y SI LO FUESE SERIA PEOR UN DISPARATE.

Puntuación 2
#11
jipebizz123
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porque saben que los tipos van subir.. subiendo los precios la gente no comprara nada y si las closulas suelo son ilegales entonces las closulas techo tambien son ilegales

Puntuación 1
#12
ddd
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Esto dirigidos por autenticos inutiles y cretinos no saben que hacer con la economia

Puntuación 0
#13
A CAGAR
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ESO ES MENTIRA, TENGO UN FAMILIAR QUE LE TOCO UNA VIVIENDA DE PROTECCION OFICIAL Y DIO DE ENTRADA 30.000 EUROS, CAPITALIZO DURANTE 18 MESE A 500 EUROS MES, TIENE EMPLEO FIJO, PERO A LA HORA DE FORMALIZAR LA HIPOTECA LE SOLICITAN AVALES.....LA CAJA EN CUESTION ES CAGA NAVARRA....

Puntuación 4
#14
miguel
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Y UNA MIERDA ESO ES MENTIRA

Puntuación -1
#15
Manitou
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Aunque es una cosa rara de creer y mas viniendo de donde venimos, creo que seguramente esos prestamos por el 100% de la vivienda y todo eso, sera a los pisos que tenga cada banco en cartera, osea, que haya sido embargado a otra persona anteriormente.

Aunque no lo puedan pagar, cosa mas que segura, el banco se asegura unos añitos de hipoteca y, se ahorra los gastos de mantenimiento y todo eso.

Cuando el nuevo "propietario" deje de pagar, se le embarga y el piso vuelve a la cartera de donde salio, mas x en dinerito. Q lisots son estos cabron...zos

Puntuación 13
#16
Manitou
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Aunque es una cosa rara de creer y mas viniendo de donde venimos, creo que seguramente esos prestamos por el 100% de la vivienda y todo eso, sera a los pisos que tenga cada banco en cartera, osea, que haya sido embargado a otra persona anteriormente.

Aunque no lo puedan pagar, cosa mas que segura, el banco se asegura unos añitos de hipoteca y, se ahorra los gastos de mantenimiento y todo eso.

Cuando el nuevo "propietario" no pueda pagar, casi seguro, el banco le embargara el piso, volvera a la cartera de donde salio y, el banco se queda con el piso, mas x dinerito. Que listos son estos cabron...zos.

P.D. Si el mansaje esta repetido, lo siento, pero cuando lo fui a mandar salio el refresco de pantalla y, estoy en duda.

Puntuación 6
#17
PPSOE=RUINA
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Dinero seguro=Dinero lejos de bancos y políticos.

Puntuación 7
#18
No nos moverán
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Por favor, abstenerse de comentar esta noticia la gente iletrada incapaz de gestionar su economía familiar y los que no dan el nivel para que un banco les dé un crédito.

Puntuación 0
#19
Pepe
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Y luego algunos se extrañan de que voten a podemos. pepe= burbuja inmobiliaria.

Puntuación 6
#20
walter
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Las personas solventes siempre tuvimos crédito

Puntuación 2
#21
dinero lejos de España
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Si los energúmenos de la banca española vuelven a las andadas e inflan la burbuja inmobiliaria con su crédito fácil a cadena perpetua, yo me despido de ellos y me llevo el dinero a bancos extranjeros, bonos y acciones extranjeras, lo más lejos posible de los bancos que con nuestro dinero perjudican a los españoles y a España.

Puntuación 4
#22
paco
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mañana mismo voy a por 250.000 euros al banco , si me les da con 967 euros que cobro,de salario me compro 2 pisos. uno pa vivir y otro pa alquilar, je,je.

Puntuación 0
#23
Josete
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Y el Regulador -Banco de España-, consiente estas barbaridades y vuelve a mirar para otro lado.

Vaya galletón que nos vamos a dar !!!!

Puntuación 6
#24
Esa es la cuestion
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Me parece bien la diferencia es prestar a gente SOLVENTE o no.

Puntuación 4
#25