Los últimos datos indican un progresivo repunte de la firma de hipotecas. Y algunas de ellas se han concedido por el 100% de la tasación del inmueble, un hito al que hasta ahora era casi imposible acceder. Dos entidades ya conceden préstamos hipotecarios que financian el valor total de la casa y otra media docena ofrecen esta opción en sus hipotecas. Eso sí, en todos los casos van asociadas a estrictas exigencias y requisitos por parte de las entidades.
Hasta ahora, este privilegio estaba limitado exclusivamente a los inmuebles que los bancos tenían en cartera, pero se está generalizando tras la transferencia de un buen número de activos a la Sareb y la entrada en escena de los fondos de inversión, que han absorbido muchas filiales inmobiliarias de las entidades.
Con todo, bancos como Banco Santader o BBVA mantienen estas condiciones para las viviendas que comercializan en sus oficinas o stands, al igual que ya hacían en el año 2012.
La novedad estriba en que cada vez la banca es menos reticente a prestar dinero al comprador de una vivienda, siempre y cuando sea solvente. Y es que la bajada de precios en el mercado residencial, ligada a la paulatina mejora en la economía y al repunte del empleo, está favoreciendo la flexibilización de las hipotecas.
Ibercaja y Caja de Ingenieros
Según informa hoy el diario Cinco Días, ya se pueden encontrar hipotecas por el 100% del valor a cambio de "intereses elevados y una alta vinculación" en las sucursales de Ibercaja y Caja de Ingenieros.
En el primer caso, se puede encontrar el crédito 'Superhipoteca 2014', a un máximo de 40 años. El comprador de la casa debe domiciliar la nómina y tres recibos, contratar varios seguros y tarjetas de crédito, mantener un saldo fijo en la cuenta de ahorro e "invertir en un fondo gestionado por la entidad".
Por su parte, Caja de Ingenieros comercializa la 'Hipoteca Hogar' si se domicilia la nómina y se contrata un seguro, así como un producto "por importe igual o superior a 3.000 euros", recoge el rotativo.
Los intereses en Ibercaja van desde el 3% del primer año al 2% sobre euríbor y en Caja de Ingenieros oscilan entre el 4,5% y el 2,74%.
¿Qué hay detrás del repunte de las hipotecas?
