Vivienda

El primer trimestre ha sido "con diferencia" el peor de la crisis para la vivienda

  • La Sareb acabará con la esperanza de recuperación inmobilialiaria a largo plazo

El consultor Eduardo Molet ha asegurado este jueves que el primer trimestre de 2013 es "con diferencia" el peor que está viviendo el sector inmobiliario desde que comenzó la crisis, periodo en el que ha sufrido el equivalente "a una tormenta perfecta".

Entre las causas que han contribuido a este negativo pronóstico, Molet cita el fin de la desgravación fiscal, las restricciones para acceder al crédito, el aumento del desempleo, la perdida de poder adquisitivo, la creación del banco malo, la venta masiva de viviendas con descuentos del 50%, y por último, el desplome de precios y confianza.

Asimismo, destaca que el anuncio realizado por la Sareb, por el cual se contempla vender en los cinco primeros años prácticamente la mitad de su cartera de viviendas, "acabará con las esperanzas de recuperación del sector inmobiliario a largo plazo".

"Si el banco malo cumple con estas previsiones, será con ventas con una rebaja del 75-80% respecto al precio de 2006. Esto conllevará, sin duda, una bajada aún mayor de los precios de la vivienda", ahonda Molet.

Asimismo, el consultor ha negado que el número de transacciones de compraventa hayan iniciado una tendencia al alza, como indican las cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE). "Las cifras reales de todo el sector, las del mercado libre de segunda mano, indican que la actividad está prácticamente detenida", indica.

Por último, sobre la resolución europea de la Ley hipotecaria española, pronostica que esto conllevará "una reducción del número de hipotecas concedidas y un encarecimiento de las mismas".

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comentariosforum51

parada de larga duración
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y que esperan...que uno se atreva a comprar con las leyes hipotecarias ilegales y abusivas que hay en españa, y se quede sin trabajo y que el banco haga un doble juego????ellos siempre ganan, usurerossss.

Puntuación 96
#1
como siempre
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como siempre, BORJA MATEO acertó de pleno

Puntuación 57
#2
Qwerty
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Los precios no se estabilizarán hasta que la demanda iguale a la oferta. Hasta este punto solo puede bajar.

Puntuación 60
#3
Juan
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Ahora mismo en la compra de una vivienda todo el poder de negociación lo tiene el comprador. Si un piso vale 200.000 euros y tú le dices al vendedor: "te doy 160.000" es bastante probable que lo coja si es listo, porque nos esperan años muy duros y el dinero está muy caro. Ahora sólo puede comprar el que tiene la pasta en la mano y hay poca gente así porque la mayoría de familias están endeudadas. Por otra parte, hay gente que vende para comprar otra cosa (ej. gente mayor que tiene una casa grande y prefieren un piso porque sus hijos ya no viven con ellos) y a esa gente no debería preocuparle un recorte en los precios de su vivienda porque todas las viviendas han pegado un bajón acorde.

Puntuación 48
#4
Fuengirola
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Por fin alguien importante se atreve a decir las cosas como son, los pisos bajarán otro 50% antes de 3 años y podremos comprar un piso de 2 dormitorios en la costa por 40.000 euros cuando valían 200.000

Puntuación 71
#5
contento
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bien bien, que se jodan los propietarios, es decir, el 90% de españoles

Puntuación -12
#6
ja ja ja
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ja ja ja me imagino la cara de pasmao de uno que compró en 2006 por 400.000€ y acabará valiendo 100.000€... ja ja ja

Puntuación 2
#7
Tonelee
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Depende de como se mire, para los que queremos comprar a un precio razonable ha sido el mejor trimestre

Puntuación 68
#8
parte
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¡MENTIRAAAAA!

¡Yo sé de uno que este año ha comprado un piso!

Puntuación 10
#9
U2
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O sea, que respecto a precios de marzo del 2013, queda por delante una caída superior al 50%. Volveremos a los precios de principios de los noventa. Como diría Borja Mateo: "Enhorabuena a todos".

Puntuación 62
#10
Fuengirola
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7.-Ese alegrarse por la desgracia ajena es el el gran problema que tenemos los españoles. Seguramentete tú no te lo compraste porque no tenías el dinero o no te concedieron la hipoteca pero no por listo. Como no consigues tus objetivos te conformas con que a los demás también les vaya mal. Tu comentario transmite envidia, complejo de inferioridad y una vida muy triste llena de mala leche. Para que veas que todos no somos como tú, te deseo suerte y una feliz tarde.

Puntuación 83
#11
hilo
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No tengáis prisa que seguro que al final se regalan. Menuda panda de payasos hay por estos lares. Estoy convencido que no podriais comprar ni ahora ni luego ni antes, porque sencillamente sois pobres de solemnidad. A seguir jaleando mientrs tengais internet, que ya os queda poco.

Puntuación -56
#12
todo es mentira
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No me creo nada

Puntuación -12
#13
OOOOOOOOOOOOO
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EL DINERO AL LADRILLO O AL COLCHON LO DEMAS ES GANAS DE COMPLICARSE LA VIDA

Puntuación -25
#14
OO
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PA EL 7 ME IMAGINO LA LO QUE ESTARA PENSANDO UNO QUE TIENE 100000 TENGO QUE COBRAR UN PISO TENGO QUE COMPRAR UN PISO ..CUANTO MAS ME ESPERE MAS ME ARRIESGO A PERDER TODO MI CAPITAL ..A COMPRAR PISOS ..ES AORA O NUNCA

Puntuación -34
#15
asfdfds
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El precio real de un piso son 20000€, cuando todos los pisos valgan eso habran tocado suelo.

Puntuación 30
#16
UUU
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COMPRAR AORA ..LUEGO YA PUEDE SER TARDE LA MEJOR INVERSION NO LO DUDES ..EN ESPAÑA SIEMPRE ASIDO Y SERA ASI ..LO DEMAS ES GANAS DE COMPLICARSE LA VIDA ..VISTO LO VISTO LO MEJOR UN PISO ..NO DEJEIS PASAR ESTA OPURTUNIDAD NO VOLVERA

Puntuación -44
#17
julio
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Bueno, es lo que se esperaba, descalabro todo el 2013. nada nuevo

Puntuación 28
#18
mroliva
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Ahora dicen los agoreros "los precios nunca subirán" cuando antes decían todo lo contrario.

Tonto el último.

Puntuación 12
#19
Promotor
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Para 16, 200€ m2 es aproximadamente lo que valen la transmisión patrimonial que hay que pagar por convertir suelo en vivienda, el proyecto, la licencia de obras, el seguro obligatorio a la construcción y el seguro decenal. Para una casa de 100 m2, 20.000€, ahora engancha luz, agua, paga las tasas y coste correspondientes, compra el suelo y ya está. Ah, se me olvidaba, ahora empieza a construirlo.

Puntuación 19
#20
ATENCIÓN
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ATENCIÓN!

en DUBROVNIK, Croacia, no encuentras nada en el centro por menos de 10.000 euros m2

Puntuación -18
#21
DANIEL
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La realidad es la que debe marcar los precios, adaptarse es obligado, por el bien de todos, si se adaptan los precios habrá compradores y se equilibrará el consumo, pero si seguimos pensando en que se puede pedir cualquier cosa por una vivienda con el masivo sobrestock que existe en una gran cantidad de zonas del país estamos alargando la cíada y la recuperación.

Puntuación 19
#22
to pa mi
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Esto es mentira. Yo mis pisos no los he bajado ni un céntimo porque está claro que el ladrillo es la mejor inversión digan lo que digan y quien lo diga. Una vez que pase esta incertidumbre pasajera las viviendas van a alcanzar unos precios inimaginables y muchos nos reiremos mientra vivimos de las rentas en tanto el resto sufre como ratas miserables.

Puntuación -51
#23
Ciudadano
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Para 7: Con individuos como Ud, NUNCA saldremos de la que no está cayendo. No creo que sea Licenciado en Económicas, Administración y Dirección de Empresas, Derecho, Ingeniería o una persona que no tiene estudios pero tiene mundo, calle y respeto hacia los demás y que sabe que lo peor que hay, sin entrar en detalles, es una caída de precios. Las guerras de precios es lo que hace desaparecer al tejido industrial. Y para su conocimiento, digo guerra de precios no competencia, la competencia siempre es buena no la guerra de precios.

Esta clase es gratis. La de civismo, educación y no envidiar lo que otras personas han conseguido con esfuerzo, trabajo y de forma honesta, que somos muchos los que pensamos que las cosas hay que ganarlas con esfuerzo, trabajo y honestidad, lo siento pero no se la puedo dar, se la tiene que ganar y para eso debe Ud de cambiar.

Y por cierto, lo que nos hace es trabajar, crear tejido industrial, empezar de nuevo con los 3 sectores, primario, secundario y terciario. Un factor muy importante y que al parecer se está olvidando, ya puede bajar mucho que si no hay trabajo ¿Qué?

Le deseo un feliz recorrido en el trayecto de su vida.

Puntuación 2
#24
JB
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Para 20, pues eso, usted mismo lo dice, todo dios quiere trincar del ladrillo y así no vamos a ninguna parte. Se infla el precio con tanto trincón que al final el precio se sale de mercado.

Puntuación 11
#25