El Servicio de Estudios del BBVA estima que la demanda de vivienda potencial ascenderá a 400.000 al año, una vez termine el ajuste del sector inmobiliario y se recupere la normalidad en el mercado. La entidad recuerda que el sector todavía no ha tocado fondo y espera una caída de los precios del 8% en 2010.
Las conclusiones del informe sobre la Situación Inmobiliaria elaborado por el BBVA y presentado hoy señalan que en el periodo 2001-2008 la demanda de vivienda se acercaba a las 600.000 al año, en tanto que en los diez años anteriores se mantuvo ligeramente por encima de las 200.000.
El estudio recuerda que el ajuste del sector aún no ha tocado fondo, dado que todavía no se ha absorbido la sobreoferta de cerca de un millón de viviendas que hay en la actualidad.
Por otro lado, el informe indica que la corrección de los precios "ha sido reducida hasta ahora" tanto en términos de magnitud (con una caída acumulada del 10% desde el máximo) como en duración (apenas seis meses).
El informe prevé que el precio de la vivienda caerá un 7% al cierre de 2009 y un 8% adicional en 2010, de forma que desde los precios máximos obtenidos en plena fase expansiva del ciclo la caída acumulada alcance un 30% en términos reales.
BNP ve necesarias rebajas del 50% en las viviendas
