En España, se necesita contar con 45.423 euros para pagar la entrada de la primera vivienda, mientras que hace cinco años eran menos de 40.000 euros. El presupuesto inicial destinado para la compra de una casa de segunda mano se ha incrementado un 17% respecto a hace 5 años y un 1% frente a 2020. Así se desprende del estudio Presupuesto para la entrada de una vivienda en España, basado en los precios de la vivienda en venta del Índice Inmobiliario Fotocasa de los últimos 5 años.
El español debe contar con un ahorro medio del 30% del valor de la vivienda para poder adquirirla (el 20% no financiado por el banco y el 10% del ITP y gastos), debido a que los bancos no suelen conceder préstamos hipotecarios superiores al 80% del valor de la tasación o del precio de la vivienda. Hace cinco años, los ciudadanos debían pagar por la compra de una vivienda de segunda mano de 80 m2 una media de 129.617 euros, frente a los 151.411 euros que se paga, de media, en España en mayo de 2021.
Los madrileños, el mayor ahorro
En cuatro comunidades autónomas se necesita un presupuesto superior al de la media española. Los madrileños son los que más pagan en España por el metro cuadrado de una vivienda, 3.099 euros. De este modo, para comprar una primera vivienda de segunda mano de 80 metros cuadrados (247.958 euros) se debe disponer de unos ahorros de 74.387 euros, es decir, de media un 30% del valor de la vivienda para obtener una hipoteca con el banco. Este presupuesto se ha incrementado un 39% respecto a hace cinco años.
En Baleares y el País Vasco se necesita un presupuesto superior a los 68.000 euros para hacer frente al pago de entrada de una vivienda, mientras que en Cataluña esta cantidad asciende a 60.638 euros.
Por otro lado, la comunidad con el precio de la vivienda más económico es Castilla-La Mancha. Así, se debe disponer de unos ahorros de 26.849 euros por una vivienda de 80 metros cuadrados valorada en 89.497 euros. Apenas 15.110 euros (un 20%) más de lo que se paga por la entrada de una vivienda en Madrid
Más de 100.000 euros en San Sebastián
En cuanto a las capitales de provincia, los residentes de las ciudades de San Sebastián y Barcelona desembolsan más de 100.000 euros en la entrada de la compra de una primera vivienda de 80 metros cuadrados. En concreto por la compra de una vivienda en San Sebastián se debe disponer de unos ahorros de 132.521 euros, mientras que para la ciudad de Barcelona es de 104.853 euros.
Por otro lado, los residentes de las ciudades de Ávila (28.485), Lérida (30.051), Ciudad Real (30.867) y Huelva (30.762 euros) requieren menos de 30.000 euros ahorrados para la compra de una vivienda de segunda mano.