Vivienda

El precio de la vivienda en capitales y grandes ciudades sube pero no remonta a niveles precovid

  • El precio medio de la vivienda nueva y usada subió un 0,9% en abril
  • En capitales y grandes ciudades aumentó su precio un 1,3% sobre marzo
  • Ese grupo todavía siguen un 1% por debajo del nivel de hace un año
Foto: Archivo

El precio medio de la vivienda nueva y usada en España se encareció un 0,9% interanual en abril. Tras registrar caídas moderadas durante el año pasado e inicios de 2021, las capitales y grandes ciudades incrementan por segundo mes consecutivo su precio medio en tasa mensual, aunque siguen estando un 1% por debajo del nivel de hace un año, según refleja la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. 

La costa mediterránea destaca con el mayor incremento interanual, un 5,1%. Pese a que el precio medio en este grupo se redujo un 4,3% en el último mes, mantiene el crecimiento en tasa interanual, ya que fue uno de los primeros agregados geográficos del índice en reflejar variaciones negativas en el 2020. También registran crecimientos anuales por encima de la media nacional las islas (+4,7%) y las áreas metropolitanas (+1,2%).

Las capitales y grandes ciudades, que ya antes de la pandemia habían iniciado un proceso de ralentización de precios y que a lo largo de 2020 registraron descensos moderados, avanzan en la recuperación de los precios al encarecerse en abril un 1,3% respecto a marzo, lo que supone el segundo mes consecutivo de incremento mensual de precios. Pese a ello, este grupo muestra un descenso interanual del 1% y es el único grupo entre los analizados que registra caídas en el promedio de los cuatro primeros meses de 2021.

Por su parte, las localidades más pequeñas de interior registraron en abril variaciones positivas anual (+0,7%) y mensualmente (+3,7%). "Este grupo sostiene las cifras positivas respecto al mismo periodo del año anterior y modera por quinto mes consecutivo los descensos experimentados durante el periodo 2020", explica De la Hoz.

Evolución desde máximos y desde mínimos

El precio medio en España se ha incrementado un 19,5% desde el mínimo registrado en febrero de 2015. Baleares y Canarias registran una mayor evolución desde su mínimo (+31,7%), seguido de las capitales (+27,9%) y la costa mediterránea (15,9%). En el resto de municipios se ha encarecido solo un 11,9 % de media.

Si se analiza la evolución desde máximos, la mayor diferencia respecto a 2007 se localiza en la costa mediterránea (-43,3%) y en las áreas metropolitanas (-38,3%). El precio medio en el grupo formado por Baleares y Canarias está solo un 13,8 % por debajo de los máximos alcanzados en la primera década del siglo.

Según Andrea de la Hoz, analista senior de Tinsa, se observa "una tendencia generalizada de estabilización. Se están superando las caídas experimentadas en 2020 y se registra una recuperación de valores sostenida en los primeros meses de 2021, aunque sin llegar aún a consolidar tendencias de crecimiento en todos los grupos geográficos".

comentariosforum6WhatsAppWhatsAppFacebookFacebookTwitterTwitterLinkedinlinkedin

forum Comentarios 6

En esta noticia no se pueden realizar más comentarios

Rafa
A Favor
En Contra

bajar lo que se dice bajar,nuuunca bajan

Puntuación -3
#1
Marc939
A Favor
En Contra

La vivienda siempre sube, nunca baja, como del 2003 al 2007, como se vió del 2012 al 2016.

Puntuación -1
#2
Publirreportajes Bartolo
A Favor
En Contra

ESTA BAJANDO PORQUE NO SE ESTA VENDIENDO NADA, Y CUANDO NO SE VENDE NADA.....

Puntuación 3
#3
MENTIRA Y MANIPULACIÓN EL NUEVO ORDEN MUNDIAL
A Favor
En Contra

La vivienda es materia prima y además el primer producto de consumo olvidaros de bajadas en el precio tanto de compra como de alquiler.

Puntuación -9
#4
LA LEY DEL OKUPA
A Favor
En Contra

Los precios bajaran incluso mas de lo que sueñan los que esperan bajadas razonables, esta vez el ladrillo hara muchos prisioneros.

Puntuación 1
#5
Posguerra
A Favor
En Contra

Pues yo aventuro que tras la vacunación habrá un desenfreno y un boom de precios. Aun no conocí al español que venda más barato que lo que le costó

Puntuación 0
#6