La capital de Alemania, Berlín, será la primera gran ciudad europea que limitará los precios del alquiler de vivienda. El Partido Socialdemócrata SPD ha pactado con sus socios de gobierno en el Ayuntamiento, Los Verdes y el Die Linke, limitar los aumentos de rentas durante los próximos cinco años. Los incrementos estarán vinculados al incremento de la inflación a partir de 2022.
Berlín ha sido la primera ciudad europea en limitar los precios del alquiler en su escalada reciente. El acuerdo entre los socialdemócratas de Berlín, los Verdes y el partido de extrema izquierda Die Linke allana el camino para que el Ayuntamiento apruebe las medidas y entren en vigor en enero de 2020.
La iniciativa presentada por Katrin Lompscher, jefe de desarrollo urbano y vivienda, tiene el objetivo de aliviar la carga de los inquilinos después de que los alquileres se hayan duplicado.
El anuncio del acuerdo ha tenido un fuerte impacto en bolsas entre las inmobiliarias que destinan su activos al alquiler. Deutsche Wohnen, el mayor propietario de apartamentos de Berlín, ha llegado a caer un 4,6%. Vonovia, la compañía inmobiliaria más grande de Alemania, cedió hasta un 1,6%.
La ciudad más grande de Alemania permitirá a los propietarios imponer un aumento anual de alquiler relacionado con la inflación del 1,3% a partir de 2022. También permitirá a los inquilinos que paguen alquileres excesivamente altos renegociar una reducción bajo ciertas condiciones. La legislación contempla aumento en las rentas siempre que esté vinculada a trabajos de mantenimiento y reformas del inmueble.
La oposición critica la iniciativa por empeorar la crisis de precios que vive Alemania ya que asustará a los inversores para aumentar la oferta de vivienda en alquiler.
La SPD, socio de Gobierno de Merkel, quiere extender la medida a nivel nacional ante el aumento de precios en otras ciudades alemanas. Solo un 46% de la población alemana es propietario de vivienda. En Hamburgo se ha paralizado la legislación para también congelar los precios del alquiler. El alcalde de Hamburgo, Peter Tschentscher, ha anunciado que la única forma de evitar mayores aumentos de alquiler es construir suficientes propiedades para mantener el ritmo de la demanda.