Barcelona
AHS, plataforma catalana de desarrollo residencial especializada en transformar activos de segunda mano, ha lanzado un nuevo vehículo inversor, con 10 millones de euros, destinado a la rehabilitación y venta de activos residenciales en la zona céntrica de Madrid.
La operación se centrará en los distritos de Chamberí, Centro, Retiro, Chamartín y Tetuán, las zonas más demandadas de la capital matritense, con un foco claro en viviendas de entre 150 y 300 metros cuadrados que tengan de tres a cuatro dormitorios y acabados de calidad. Se prevé adquirir y reposicionar entre 12 y 15 unidades residenciales, trabajando dos rotaciones de capital.
Este vehículo de inversión, que ya cuenta con los primeros compromisos y prevé estar cerrado para el mes de septiembre, tiene una entrada mínima de 500.000 euros. El proyecto espera una rentabilidad neta del 14% en un plazo de 18 meses sin apalancamiento financiero.
"Con el lanzamiento de AHS Madrid Prime queremos dar respuesta a la demanda de vivienda reformada en el centro de la capital. Por eso, desde AHS nos enfocamos en detectar activos con potencial, rehabilitarlos con criterio y devolverlos al mercado adaptados a lo que hoy en día valoran los clientes: funcionalidad, diseño y confort", ha explicado Daniel Pereda, Director Regional de AHS en Madrid.
Además, ha añadido que "gracias a nuestro modelo operativo, podemos supervisar cada fase del proceso, lo que nos permite actuar con agilidad y asegurar que el resultado cumpla tanto con nuestras expectativas como con las del comprador".
Actualmente, Madrid se posiciona como la tercera ciudad europea con mayor crecimiento de precio en las zonas de alta demanda de la ciudad. Sin embargo, la oferta de obra nueva representa menos del 10% de stock disponible, lo que se traduce en una gran oportunidad para la rehabilitación urbana.
Con presencia en Madrid, Cataluña, Levante, Sevilla y la Costa del Sol, AHS ha desplegado una red de hubs operativos locales. En 2025, la compañía fundada por Albert Costa prevé adquirir más de 150 activos a nivel nacional.