La Generalitat aprueba los préstamos de emancipación sin intereses para comprar una vivienda en Cataluña: fecha, solicitud y requisitos de la ayuda

A partir del lunes 30 de junio de 2025, los menores de 35 años podrán pedir en Cataluña los préstamos sin intereses para comprar una vivienda, una ayuda aprobada por la Generalitat a través de la Resolución TER/2344/2025, de 19 de junio, con el objetivo de facilitar el acceso a la primera vivienda de las personas jóvenes, mediante una dotación presupuestaria de 100 millones de euros al año durante cinco años.

Concretamente, se trata de los conocidos como 'Préstecs Emancipación', gracias a los cuales el Govern va a cubrir hasta el 20% del coste de la vivienda con cero intereses, un préstamos que no se tendrá que devolver hasta que se haya pagado la hipoteca, en un plazo máximo de 30 años.

De este modo, ya se pueden consultar los requisitos a cumplir para poder acceder a esta ayuda a la vivienda, al mismo tiempo que habrá que seguir los plazos y todos los pasos para cumplimentar la solicitud.

Plazo, requisitos y solicitud

Lo primero que hay que saber es que, para poder acceder a los préstamos de emancipación, hay que cumplir los siguientes requisitos, según la web de la Generalitat:

• Los solicitantes deben estar empadronados en Cataluña.
• Deben entre 18 y 35 años (incluidos).
• La vivienda debe ser la primera que compra la persona solicitante y debe convertirse en su residencia habitual.
• Los ingresos brutos anuales de las personas que vivirán, incluyendo a menores y personas que no soliciten el préstamo, no podrán superar el IRSC multiplicado por 6,5. (Una persona, hasta 80.963,31 euros anuales. Dos personas, hasta 83.467,33 euros anuales).

El plazo para poder solicitar el préstamos comienza el lunes 30 de junio de 2025, a través de una solicitud que se puede hacer en la web del Institut Català de Finances. Si el ICF las aprueba, los jóvenes tendrán que contactar con una de las entidades adheridas al convenio para pedir la hipoteca, que tendrá un plazo máximo de amortización de 30 años y las condiciones acordadas entre la entidad y el cliente.

Se recuerda desde la Generalitat que los jóvenes no tendrán que pagar intereses por este préstamo para la compra de la primera vivienda, al mismo tiempo que no tendrán que devolverlo hasta que hayan terminado de amortizar la hipoteca, en el plazo máximo de 30 años y, una vez pagada la hipoteca, podrán devolverlo hasta en cinco años.