Urbanitae, especializada en la financiación de activos inmobiliarios mediante crowdfunding, se lanza ahora a la gestión de inversiones para patrimonios privados y pequeños inversores. Para ello la compañía lanza Direct Investments, una nueva línea de negocio con la que "esperamos asesoran alrededor de 1.000 operaciones de aquí hasta finales de 2027, con un volumen de inversión de entre 400 y 500 millones", explica Diego Bestard, CEO deUrbanitae, en una entrevista con elEconomista.es
A través de esta nueva área de negocio, que estará capitaneada por Carlos de Garnica Hijosa, la firma asesorará a inversores en la adquisición directa de activos inmobiliarios, tanto en el mercado de obra nueva como en el de segunda mano. La compañía también se encargará de la puesta en valor de los inmuebles y de todo el proceso posterior de gestión de los mismos.
"En los últimos años hemos detectado un creciente interés entre nuestra base inversora por optar a opciones distintas al crowdfunding inmobiliario, que hasta ahora es la principal actividad de la compañía", explica Bestard, que asegura que han logrado financiar 500 millones bajo esta fórmula.
De este interés nace Direct Investments, que permitirá invertir en activos en los que el particular sea propietario al 100% de esa inversión inmobiliaria. El objetivo de Direct Investments es "despejar las principales incertidumbres que puede tener un inversor a la hora de plantearse si desembarcar o no en el mercado inmobiliario", apunta el fundador de Urbanitae. Así, han detectado que los tres principales frenos a la inversión son "la falta de acceso a oportunidades de calidad, la complejidad de gestionar el proceso de compra y el desgaste derivado de reformas o de los inquilinos, en caso de destinar ese inmueble al alquiler".
Con el objetivo de eliminar esos frenos, Urbanitae Direct Investments asesorará al inversor desde el primer momento, proponiendo oportunidades en el mercado y gestionando su adquisición. "En el caso de la obra nueva nosotros contamos la ventaja de ser uno de los principales impulsores de promoción residencial en España, por lo que podemos ofrecer a los inversores invertir en estos proyectos con condiciones preferentes y con un alto potencial de revalorización", apunta el directivo.
Además, "con esto también estamos favoreciendo la creación de un parque de alquiler, tanto de obra nueva, como de segunda mano y que puede contar con una gestión profesionalizada", destaca Bestard, que asegura que nos encontramos en un momento complicado en el mercado residencial por la falta de oferta.