El mercado del alquiler sigue marcando récords. El precio de las rentas subió un 9,9% interanual en mayo y un 1,3% en el último mes, alcanzando los 14,5 euros por metro cuadrado de media, lo que supone el valor más alto jamás registrado. El incremento fue especialmente intenso en las grandes urbes, lo que está provocando que la brecha entre las zonas más caras y las más asequibles siga ensanchándose. Como ejemplo, basta con enfrentar a Barcelona con Ciudad Real: vivir de alquiler en la capital catalana cuesta más del triple que en la ciudad castellanomanchega.
Según detalla el último informe de precios de idealista, Barcelona se posiciona una vez más como la ciudad más cara del país para los inquilinos, con una media de 23,9 euros/m2. Le siguen Madrid (21,7 euros/m2) y San Sebastián (18,5 euros/m2), donde un piso medio puede suponer más del 40% del sueldo mensual de muchas personas. Las rentas también son especialmente elevadas en Palma (17,8 euros/m2), Valencia (15,7 euros/m2), Málaga (15,6 euros/m2) y Bilbao (15 euros/m2).
Por el contrario, en el otro lado del espectro se sitúan Ciudad Real (7,4 euros/m2) y Zamora (7,5 euros/m2), las capitales más económicas. En un nivel similar de precios están Cáceres, Cuenta y Orense, las tres en los 7,7 euros/m2.
En cuanto a la evolución de precios del último año, el informe desvela que alquilar una casa es más caro en 49 ciudades, y solo hay dos excepciones: Girona (-2%) y Cuenca (-1,8%). Destacan especialmente los repuntes de Zamora (15,2%), Ávila (14,9%), Castellón de la Plana (14,6%), Santa Cruz de Tenerife (14,3%), León (12,8%) y Ciudad Real (12,3%). Asimismo, las subidas más moderadas se registraron en Huesca (1,3%), Huelva (3,3%), Lleida (3,6%) y Jaén (4,1%).
El comportamiento de las rentas en los principales núcleos urbanos ha sido claramente alcista. Las grandes capitales registran fuertes incrementos interanuales: Madrid: 11,7%; Valencia: 10,9%; Barcelona: 10,6%; Málaga: 10,2%; Palma: 10%; Alicante: 8,6%; Sevilla: 8,1%, San Sebastián: 7,2% y Bilbao: 5,3%.El portal inmobiliario indica que "por problemas metodológicos", no se han publicado datos correspondientes a Segovia.
Provincias y Comunidades Autónomas
El aumento de precios también se traslada al ámbito provincial, con 49 territorios registrando subidas en el último año. Solo Lleida rompió la tendencia con una caída del 1,9%. Los mayores aumentos tuvieron lugar en Segovia (21,7%), Zamora (16,7%), Ávila (15,1%) y Teruel (14,7%). En el ranking provincial por precios, Barcelona lidera con 20,6 euros/m2, seguida de Madrid (19,8 euros/m2), Baleares (19,7 euros/m2) y Guipúzcoa (16,8 euros/m2).
A nivel autonómico, el encarecimiento de los alquileres es una constante: todas las comunidades presentan subidas. Destaca la Comunidad de Madrid (12,4%), seguida por La Rioja (11,5%), Cataluña (11,4%), y Castilla-La Mancha (11,3%). En el extremo opuesto, las subidas más suaves se dan en Navarra (2,7%), Baleares (3%), y Cantabria (5,8%).
La Comunidad de Madrid y Baleares comparten el liderazgo como las regiones con los precios más elevados (19,8 y 19,7 euros/m2, respectivamente), seguidas de cerca por Cataluña (19,1 euros/m2). Las comunidades más asequibles siguen siendo Extremadura (7,1 euros/m2) y Castilla-La Mancha (7,8 euros/m2).
