Zaragoza
La tecnología y la inteligencia artificial se están dando la mano en muchas aplicaciones y soluciones para distintos sectores de actividad. Y el inmobiliario no es ninguna excepción. Desde Zaragoza, se acaba de lanzar GPT Asesor Inmobiliario en España, el primer GPT especializado en el sector de la vivienda de España, que nace con el fin de dar información 100% fiable e imparcial sobre el mercado inmobiliario.
GPT Asesor Inmobiliario en España "cubre una necesidad que había en el mercado porque hay mucha información sobre la vivienda y el sector, pero procede de portales inmobiliarios o bancos que no siempre la dan de forma fiable al 100% y sin sesgo", según explican desde el equipo directivo de Alierta Servicios Inmobiliarios, con sede en Zaragoza, que ha lanzado este chat, a elEconomista
El objetivo de este GPT es ofrecer un asesoramiento fiable en materia de vivienda, uno de los aspectos que, actualmente, más importa y preocupa a la ciudadanía. De este modo, se dispone de una herramienta basada en inteligencia artificial que presta atención experta y personalizada, además de en tiempo real tanto para comprar como vender o alquilar un piso.
Este GPT, el primero que se lanza en España para este sector, es muy fácil de usar porque "no todo el mundo está familiarizado con la inteligencia artificial ni sabe usar ChatGPT", añaden. Con su lanzamiento, se democratiza así el acceso a una información precisa, comprensible y útil sobre todos los aspectos y trámites que rodean el mercado de la vivienda.
De esta manera, es posible realizar consultas desde cualquier punto de España con un enfoque profesional y práctico, pero adaptándose al perfil de cada usuario y a su situación concreta. "Cualquier persona puede utilizarlo, ya se particular, empresas, entidades o profesionales".
Además, su utilización es totalmente gratuita y es accesible desde dispositivos móviles u ordenadores, sin necesidad de instalar ninguna aplicación. Tampoco son precisos conocimientos técnicos. Tan solo hay que hacer una consulta en lenguaje natural para que el chat proporcione una respuesta "clara, adaptada y actualizada".
Aunque diversas son sus funciones, GPT Asesor Inmobiliario en España está especialmente diseñado para orientar en compras y ventas, indicando los requisitos, fases del proceso, impuestos que gravan la operación o los trámites a realizar tanto notariales como registrales.
Esta herramienta igualmente es útil para el alquiler de vivienda. Un ámbito en el que, por ejemplo, ofrece información sobre los derechos de los inquilinos y de los propietarios, así como de otros aspectos concretos como la duración del contrato, las finanzas y las distintas cláusulas legales.
Las dudas o cuestiones sobre el mercado hipotecario también se pueden plantear a este GPT inmobiliario con el fin de obtener respuestas e información sobre los diferentes tipos de préstamos, los conceptos claves a la hora de elegir una hipoteca o tener que optar a financiación o el importe de la entrada mínima. Una de las funciones más útiles son las simulaciones.
GPT proporciona a su vez información sobre los impuestos inmobiliarios y los que se aplican al sector y a las operaciones como la plusvalía municipal, el IRPF, el IVA o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. No falta tampoco asesoramiento en materia de desgravación fiscal por rehabilitación, entre otros posibles supuestos.
La información además se facilita en relación a la normativa estatal, pero también autonómica. Por ejemplo, se incluye la reciente Ley por el Derecho a la Vivienda o la legislación sobre accesibilidad, eficiencia energética o arrendamientos turísticos.
Las funciones se completan con consultas relacionadas con las inversiones inmobiliarias para obtener información sobre rentabilidad y fiscalidad o las zonas que están en auge o punto de mira de los inversores. También es posible conocer herramientas de análisis de mercado.
Toda la información está actualizada, y se va actualizando periódicamente, teniendo en cuenta fuentes oficiales como el Ministerio de Vivienda, el Banco de España, la Agencia Tributaria y el Observatorio de Vivienda y Suelo. "Todas las fuentes están actualizadas y son veraces" para conocer mejor este mercado que tiende a ser un tanto opaco y con información sesgada.
Son funciones disponibles dentro de esta herramienta, que no vende ni alquila pisos porque no es como un portal inmobiliario. "Es información y asesoramiento", apuntan desde Alierta Servicios Inmobilarios, que se ha convertido en la primera agencia inmobiliaria en España en implementar un GPT propio y especializado en este segmento para resolver las dudas "con seguridad y confianza".